Gowarzewo

dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

.Do sprzedaży oferuję Państwu dom w zabudowie szeregowej w Gowarzewie.

LOKALIZACJA
Idealne miejsce dla osób ceniących spokój i bliskość większego miasta jak Poznań czy Swarzędz. Działka znajduje się na młodym i cichym osiedlu, stale się rozwijającym. Okolica dobrze skomunikowana z Poznaniem za pomocą transportu publicznego oraz dróg ekspresowych,
w odległości około 500 m znajdują się sklepy takie jak Biedronka oraz DINO.
Budynek oddany do użytkowania w 2010 roku, zakup z rynku pierwotnego. Dom w zabudowie szeregowej posiada prostą bryłę, a jego powierzchnia użytkowa wynosi 120 mkw. Budynek został wybudowany wg projektu "Dom w Klematisach"

WYBRANE DANE TECHNICZNE
• OGRZEWANIE GAZOWE + piec wolnostojący;
• KANALIZACJA;
• INTERNET ŚWIATŁOWÓD;
• TV INEA jaki niezależna instalacja antenowa + talerz satelitarny (pod CYFRA+);
• KLIMATYZACJA – dwie niezależne jednostki w sypialniach na piętrze;
• FILTR WODNY zmiękczający wodę w całym gospodarstwie domowym (zero kamienia)
• KAMERA monitorująca podjazd jak i miejsce postojowe przed posesją;
• WIDEODOMOFON;
• NOWOCZESNA kuchnia z ELEKTRYCZNYM systemem otwieraniem i zamykaniem szafek BLUM.

NA PARTERZE DOMU ZNAJDUJE SIĘ

GARAŻ
Jednostanowiskowy, wyposażony w szafki wiszące, regał, dwa podwieszane sufitowo wieszaki rowerowe oraz opuszczany ze ściany stół warsztatowy – idealne miejsce do” majsterkowania”. Brama garażowa jak i wjazdowa na posesje zautomatyzowana – jeden pilot (SOMFY)

WIATROŁAP
Zagospodarowany pojemną szaf wykonaną w systemie zabudowy całosciennej. W naturalny sposób oddziela część mieszkalną domu od jednostanowiskowego garażu.

POMIESZCZENIE GOSPODARCZE TZW. „DODATKOWA KUCHNIA-PRALNIA”,
Zabudowana szafkami kuchennymi, bardzo dobrej jakości pralka 9 kg SAMSUNG Ecco Bubble, piec gazowy - dwufunkcyjny, dwa mechaniczne filtry wody, dodatkowo system zmiękczania wody filtr Hydro Water 13 – zero kamienia w instalacji wodnej w domu (idealnie czysta łazienka jak i sprzęt AGD)

TOALETA
Zabudowa GEBERIT, mała umywalka, oświetlenie dzienne i nocne LED

KUCHNIA Z WYSPĄ
Układ funkcjonalny kuchni gwarantuje komfort pracy, wykonano tu zabudowę na indywidualne zamówienie wzbogacone o tzw „wyspę”. Większość szafek kuchennych i szuflad wyposażona jest w system elektronicznego otwierania i zamykania – SYSTEM BLUM. Kuchnia wykonana w kolorze białym, na wysoki połysk, podwójnie lakierowana – doświetlony blat systemem LED, zmywarka w zabudowie, wysokiej lodówka SAMSUNG z automatyczną kostkarką do lodu (całe kostki jak i system „CRUSH”) i podajnikiem wody – wybawienie w gorące dni.

SCHOWEK POD SCHODAMI.
Małe, ale niezwykle funkcjonalne pomieszczenie na dodatkowe kurtki, płaszcze czy też sprzęt ogrodowy, odkurzacze itp.

SALON
Przestronny salon z aneksem kuchennym. Część kuchenna oddzielona od stołowej niezwykle funkcjonalną wyspą. Dodatkowo wygenerowana osobna strefa relaksu TV – wraz z narożnym piecem wolnostojącym z przeszkolonym paleniskiem (12 KW) Niezwykle wydajne i funkcjonalne dogrzewanie salonu i piętra w mroźne dni. Bezpośrednio z salonu dostępny ogródek o pow. ok 50 m2 z nasadzeniami zimozielonych roślin zapewniających prywatność i ciszę mieszkańcom. Taras wyłożony jest kostką brukową a w ogrodzie znajduje się drewniany domek na narzędzia. Wszystkie okna wyposażone w rolety okienne o 100% nieprzepuszczalności światła.

NA PIĘTRZE DOMU ZNAJDUJE SIĘ

SYPIALNIA GŁÓWNA
Wykończona w odcieniach szarości, podłoga panele, niezależna klimatyzacja, rolety okienne o 100% nieprzepuszczalności

SYPIALNIA GOSCINNA
Wykonana na zmówienie szafa w zabudowie cało ściennej wraz z pawlaczem, niezależna klimatyzacja, podłoga panele, łóżko sypialniane, rolety okienne o 100% nieprzepuszczalności.

POKÓJ z mini garderobą
Wykonana na zmówienie szafa w zabudowie cało ściennej KOMANDOR, dodatkowo wykonana na zamówienie garderoba ścienna z funkcjonalną komodą, idealnie doświetlone przez dwa przestronne okna dachowe, łóżko narożnikowe z pufą.

SIŁOWNIA/POKÓJ FITNESS
Idealny pokój do sportu i rekreacji. Wyposażony w profesjonalny automatyczny masażer do ciała - typu ROLLER, rowerek spinningowy i lekki sprzęt fitnessowy. Przestronne lustro na ścianie wspomaga właściwe wykonywanie ćwiczeń.

ŁAZIENKA
Wykonano zabudowę cało ścienną WC typu GEBBERIT wraz z półkami i oświetleniem nocnym LED. Kabina prysznicowa przeszklona, prysznic w zabudowie ścienne wraz z deszczownicą.

PODDASZE/STRYCH
Zagospodarowane – nie do zamieszkania, ale jest to idealne miejsce do składowania sezonowych rzeczy, choinek, walizek, kartonów i masę, masę innych „przydasię”

Zachęcam do obejrzenia budynku osobiście, dla zainteresowanych dostępny do wglądu profesjonalnie wykonany operat szacunkowy z roku 2024 roku - wykonany oczywiście przez rzeczoznawcę majątkowego. Więcej informacji czy też zdjęć pod numerem telefonu.

• Gowarzewo, gmina Kleszczewo, powiat poznański
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 120 m², wybudowany w 2010 roku
• Działka 230 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja, pralka, lodówka, zmywarka