Wola Rasztowska
ul. Polna
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

LOKALIZACJA

Przedmiotem oferty jest segment budynku w zabudowie bliźniaczej jednorodzinnej, położony w miejscowości Wola Rasztowska przy ul. Polnej, gm. Klembów.

Miejscowość oddalona od Warszawy o około 30 km i 7 km od Radzymina. Dzięki lokalizacji w niedalekiej odległości od trasy S8 oraz obwodnicy Marek, zapewnia dojazd do stolicy w około 20 minut. Lokalizacja budynku gwarantuje więc szybki i bezproblemowy dojazd do aglomeracji warszawskiej, a przede wszystkim ciszę i spokój od miejskiego zgiełku.

W niedalekiej odległości od inwestycji znajdują się: Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Przychodnia, Kościół, Sklep, Stacja Paliw. W pobliskim Radzyminie: Szpital, Liceum, Technikum, Szkoła Zawodowa.

---

OPIS BUDYNKU

Budynek wykonywany w technologii tradycyjnej murowanej, z pełnym piętrem. W budynku znajduje się przestronny parter z otwartą częścią kuchenną i salonową. Na piętrze 4 przestronne i duże sypialnie.

• Całkowita powierzchnia użytkowa budynku: 149,2 m² (w tym 24,05 m² powierzchni gospodarczej)
• Działka o powierzchni: ok. 500 m²
• Media: Przyłącza do wszystkich niezbędnych mediów (tj. prąd, woda, gaz, światłowód)

---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER:
• Garaż: 20,67 m²
• Wiatrołap: 5,13 m²
• Kotłownia: 3,38 m²
• Łazienka: 3,57 m²
• Hall: 5,44 m²
• Kuchnia: 6,60 m²
• Salon z jadalnią: 31,44 m²

PIĘTRO:
• Korytarz: 7,77 m²
• Sypialnia: 15,14 m²
• Sypialnia: 13,42 m²
• Sypialnia: 14,78 m²
• Sypialnia: 11,49 m²
• Łazienka: 7,32 m²
• Garderoba: 3,05 m²

---

BUDYNEK W PEŁNYM STANIE DEWELOPERSKIM OBEJMUJE M.IN.:

• Dach w postaci dachówki cementowej renomowanej firmy BRAAS.
• Tynki gipsowe twarde.
• Posadzki cementowe wraz z izolacją termiczną i akustyczną.
• Okna plastikowe firmy PETECKI na bazie 6-komorowego profilu z pakietem 3-szybowym, montowane w technologii ciepłego montażu.
• W salonie duże okno w systemie przesuwnym.
• Brama garażowa Wiśniowski z napędem, drzwi wejściowe stalowe ciepłe.
• Izolacja zewnętrzna na bazie styropianu grafitowego o wsp. przenikania ciepła 0,31.
• Tynk zewnętrzny silikatowy marki premium.
• Instalacja alarmowa, internetowa, TV oraz elektryczna z uzbrojeniem rozdzielni.
• Ogrzewanie podłogowe na całości budynku.
• Pełna instalacja kotłowni wraz z kotłem gazowym i zasobnikiem na wodę.
• Strop nad parterem monolityczny, żelbetowy; strop nad piętrem lekki, drewniany z izolacją termiczną w postaci piany PUR; nad stropem strych wyłożony płytami OSB.
• Przyłącza wody, gazu, prądu.
• Żelbetowy, szczelny zbiornik na ścieki.
• Wybrukowany podjazd, wejście do budynku, opaska wokół budynku.
• Działka uporządkowana i ogrodzona, od ulicy ogrodzenie panelowe.

---

OPIS REALIZACJI

Budowa realizowana przez rodzinną firmę z wieloletnim doświadczeniem przy budowie domów jednorodzinnych. Prace budowlane prowadzone rzetelnie i bez oszczędności na materiale, co daje potencjalnemu nabywcy gwarancję jakości i solidności wykonania.

---

TERMIN ODDANIA DO UŻYTKU: Przełom roku 2024/2025

CENA ZAKUPU: 830 000,00 ZŁ BRUTTO

Oferujemy również pomoc naszego doradcy kredytowego w znalezieniu odpowiedniej oferty kredytowej, a także pomoc przy realizacji prac wykończeniowych.

• ul. Polna, Wola Rasztowska, gmina Klembów, powiat wołomiński
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 149,20 m², 5 pokoi
• Działka 500 m²
• Budynek w stanie do wykończenia
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor