>>REZERWACJA<<


Mamy przyjemność zaoferować na sprzedaż urokliwy dom o powierzchni użytkowej 49,56 m2 położony na osiedlu Łysokanie na działce 4,36 ara - idealny dla osób szukających spokoju i zieleni.
Oferta jest świetną propozycją zarówno jako miejsce do stałego zamieszkania, jak i dom letniskowy czy obiekt rekreacyjny.

>> OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ <<

LOKALIZACJA:
Osiedle Łysokanie, gmina Kłaj, powiat wielicki. Łatwy i szybki dojazd do Krakowa autostradą (od strony Wieliczki około 18 minut samochodem), a Niepołomice znajdą się w odległości około 8km,
Dom znajduje się ze blisko terenów rekreacyjnych, malownicza, spokojna, atrakcyjna okolica.
Otoczenie: Wśród zieleni, zabudowy jednorodzinnej/rekreacyjnej, cicha i bezpieczna okolica - idealna do odpoczynku jak i codziennego życia.

DZIAŁKA:
Budynek położony jest na płaskiej, zagospodarowanej działce o powierzchni 4,36 ara i wymiarach około 16,5m x 26,5 m.
Dojazd do domu zagwarantowany jest przez drogę utwardzoną przy działce oraz drogę gminną, stanowiące własność gminy Kłaj.
Działka jest w pełni zagospodarowana - bardzo dobrze utrzymana i zadbana, wiele owocujących drzew i krzewów, bujna zieleń, nasadzenia, doskonałe miejsce do relaksu.
Teren jest ogrodzony z bramą wjazdową i furtką, ponadto od furtki do budynku wyłożona jest ścieżka kostką brukową, a podjazd na jeden samochód wyłożony jest płytami ażurowymi.
Ponadto w rogu działki znajduje się blaszany budynek gospodarczy o powierzchni około 2,5m2.

BUDYNEK:
Wzniesiony w 2001 r., a rozbudowany w 2006 r. Dom jest dobrze utrzymany, wymagający odświeżenia/małego remontu jednak gotowy do zamieszkania, według własnych upodobań budynek można odpowiednio zaaranżować.
Budynek jest murowany ze stropem żelbetowym i drewnianym stropodachem, ściany są ocieplone styropianem o grubości 5 cm, a stropodach wełną mineralną o grubości 15 cm.
Okna pcv i drzwi antywłamaniowe - wymienione w marcu 2022 r.

Dom składa się z parteru oraz poddasza użytkowego - powierzchnia użytkowa domu wynosi 49,56 m2, a powierzchnia zabudowy budynku wynosi 42,77 m2. Wysokość budynku w szczycie - 6,27 m.

PARTER o pow. 25,71 m2 składa się z następujących pomieszczeń: kuchnia (7,44 m2), pokój (5,88 m2), łazienka (3,74 m2) oraz dodatkowy pokój (6,32) z wejściem z zewnątrz z tarasu, taras (6,05 m2).
Dodatkowo na parterze w bryle budynku, ale z wejściami od zewnątrz znajdują się:
- pomieszczenie gospodarcze/skład na narzędzia, w którym znajduje się inwerter/falownik od fotowoltaiki - o pow. 1, 39 m2
- dodatkowe wc - 0,94 m2

PODDASZE użytkowe o pow. 23,85 m2 - składa się z jednej dużej przestrzeni zaaranżowanej na duży pokój z kominkiem, na podłodze wymienione panele. Nad poddaszem znajduje się strych do magazynowania niepotrzebnych rzeczy.
Z poddasza wyjście na bardzo duży balkon (7,08 m2), a barierki są obrośnięte owocującą winoroślą.

Ogrzewanie:
- Elektryczne: w budynku zamontowane są grzejniki elektryczne łącznie 6 szt., każdym z nich można sterować przez sieć wifi, tym samym można włączyć ogrzewanie zdalnie i nagrzać dom przed przyjazdem.
- Kominek w pokoju na poddaszu
- Klimatyzacja na poddaszu z funkcją chłodzenia i grzania

Na dachu budynku znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,6 kW, montowana w 2020 roku na starych zasadach rozliczenia. Tym samym koszt rachunków za prąd zredukowany jest do minimum.

MEDIA:
prąd; woda - rurociąg gminny; kanalizacja gminna; internet (jest przy drodze na słupie, miejscowy dostawca).
Gaz - brak gazu na działce, gaz znajduje się w drodze utwardzonej.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.

Cena: 335 000 PLN

>> Nasze biuro współpracuje z renomowanym doradcą kredytowym z mFinanse, który przedstawi Państwu propozycje z kilkunastu banków oraz pomoże Państwu w sfinansowaniu zakupu wybranej nieruchomości. <<

Serdecznie zapraszam na prezentację!