ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA – 3 ODRĘBNE MIESZKANIA, 278 m², DZIAŁKA 1650 m² | KIETRZ

Cena: 1 275 000 zł

Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w Kietrzu przy ul. Polnej 3.

Przedmiotem sprzedaży jest przestronny budynek mieszkalny o łącznej powierzchni trzech niezależnych mieszkań wynoszącej 278 m², usytuowany na dużej działce o powierzchni 1650 m² (16,5 ara).

Nieruchomość składa się z trzech mieszkań rozmieszczonych na trzech kondygnacjach. Każde mieszkanie posiada odrębną księgę wieczystą i nie jest obciążone hipoteką.

To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem pod wynajem, jak również dla rodziny wielopokoleniowej lub osób planujących połączenie funkcji mieszkalnej z inwestycyjną.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie nr 1 – parter | 98 m²

* przedpokój,
* duża kuchnia, spiżarka
* łazienka,
* trzy duże pokoje, 4x5m każdy

Mieszkanie nr 2 – I piętro | 102 m²

* przestronny hall,
* kuchnia,
* łazienka,
* trzy duże pokoje, w tym największy pokój o wymiarach 4x7m

Układ pomieszczeń zbliżony do mieszkania na parterze. Lokal posiada większą łazienkę, kosztem braku spiżarni. W mieszkaniu rozpoczęto częściowy remont.

Mieszkanie nr 3 – II piętro | 78 m²

* przedpokój ,
* kuchnia ze skosem,
* łazienka ze skosem,
* trzy pokoje, w tym 1 bez skosów oraz duży salon z dwoma skosami o powierzchni 4x7m

Łączna powierzchnia mieszkań: 278 m².

DODATKOWA ZABUDOWA I PRZESTRZEŃ

Nieruchomość obejmuje również:

* garaż dwustanowiskowy o wymiarach 8 × 6 m,
* dodatkowy budynek gospodarczy,
* piwnicę z kotłownią oraz czterema osobnymi piwnicami,
* dużą działkę o powierzchni 1650 m², dającą wiele możliwości zagospodarowania.
* dużym atutem nieruchomości jest zagospodarowany ogród z częścią rekreacyjną, która posiada dużo nasadzeń krzewów ozdobnych oraz zadaszoną altankę

INFORMACJE TECHNICZNE

* rok budowy: 1936,
* dach wymieniony w 2013 roku,
* okna 3 szybowe wraz z roletami elektrycznymi wymienione w 2018 roku,
* ogrzewanie piecem na ekogroszek, 5. klasy,
* media: woda, prąd, gaz, szambo,
* dostęp do światłowodu.

W budynku znajduje się przyłącze gazowe, co daje możliwość wykonania instalacji ogrzewania gazowego.

Mieszkanie nr 2 na pierwszym piętrze nie posiada obecnie centralnego ogrzewania, istnieje jednak możliwość podłączenia ogrzewania gazowego,

STAN TECHNICZNY do remontu POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji wszystkich trzech mieszkań według własnej koncepcji i oczekiwanego standardu.

Największym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny podział na trzy niezależne lokale, duża powierzchnia użytkowa.

Możliwości wykorzystania nieruchomości:

* inwestycja pod wynajem trzech niezależnych mieszkań,
* zakup dla rodziny wielopokoleniowej,
* połączenie własnego miejsca zamieszkania z wynajmem pozostałych lokali,
* stworzenie nieruchomości o charakterze mieszkalno-inwestycyjnym.

Duża działka, garaż, budynek gospodarczy i przestronna piwnica stanowią dodatkową wartość i dają szerokie możliwości zagospodarowania.

Uregulowany stan prawny – trzy odrębne księgi wieczyste, bez obciążeń hipotecznych.

CENA ZA CAŁOŚĆ: 1 275 000 ZŁ

Istnieje możliwość indywidualnego rozważenia sprzedaży poszczególnych mieszkań.

Że względu na obfitości tej oferty zdjecia dodatkowe po indywidualnym kontakcie.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.