Kędzierzyn-Koźle
ul. Waleriana Łukasińskiego
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję do sprzedania dom widoczny na zdjęciach.

Dom w zabudowie wolnostojącej, podpiwniczony, z piętrowym poddaszem użytkowym w Kędzierzynie-Koźlu przy ulicy Waleriana Łukasińskiego.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest przy jednej z bocznych ulic miasta, w dzielnicy Koźle. W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów numerem 2286, obręb 0014 Koźle. Ukształtowanie terenu i kształt kompleksu jest korzystny pod względem jej zabudowań i zagospodarowania. Dojazd dobry - droga asfaltowa.

MEDIA:
Uzbrojenie: energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz.

OPIS BUDYNKU - DWA ODRĘBNE MIESZKANIA:

I. Mieszkanie na parterze (powierzchnia ok. 70 m²):
- pokój dzienny,
- sypialnia,
- jadalnia,
- kuchnia,
- przedpokój,
- łazienka.
W mieszkaniu znajduje się kominek.

II. Mieszkanie na I piętrze z poddaszem (łączna powierzchnia ok. 140 m²):
- I piętro (ok. 70 m²): sypialnia, pokój dzienny, jadalnia, kuchnia, przedpokój oraz łazienka.
- Poddasze (ok. 70 m²): sypialnia, pokój oraz pokój dziecięcy.

STAN TECHNICZNY I WYKOŃCZENIE:
Mieszkania zostały gruntownie wyremontowane. Instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne wymienione, sufity podwieszone, gładzie na ścianach, panele na podłogach. Instalacja centralnego ogrzewania nowa. Ściany budynku oraz dach zostały ocieplone. Okna plastikowe, drzwi wymienione z domofonem, możliwość otwierania ich na kod lub tradycyjnie na klucz. W budynku znajduje się ogrzewanie gazowe oraz węglowe, możliwość wyboru. Schody na klatce schodowej łączące piętro z poddaszem zostały wymienione, natomiast pozostałe schody zostały odświeżone. Dom nie wymaga nakładów finansowych. Jest gotowy do dalszego zamieszkania.

POMIESZCZENIA DODATKOWE:
- Wewnątrz budynku znajduje się ogrzewana klatka schodowa.
- Na klatce schodowej łączącej I piętro i poddasze znajduje się mała łazienka (półpiętro).
- Na parterze na klatce schodowej znajduje się dodatkowa toaleta.
- Między parterem a półpiętrem znajduje się garderoba.
- W piwnicy znajduje się pralnio-suszarnia.

ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI:
- Na terenie działki znajduje się budynek garażowo-gospodarczy.
- Dwa miejsca garażowe.
- W jednym z pomieszczeń budynku gospodarczego znajduje się kuchnia letnia, drugie pomieszczenie może służyć jak schowek.
- Piękny ogród z przestronną altaną.

DANE POWIERZCHNIOWE:
- Powierzchnia użytkowa domu: 222,0 m²
- Obszar całej nieruchomości: 0,0999 ha

WARUNKI SPRZEDAŻY:
Dom jest obecnie zamieszkały.
Dom będzie dostępny do zamieszkania w terminie do 3 miesięcy od dnia zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości.

Zapraszamy do obejrzenia domu po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Kontakt telefoniczny.

• ul. Waleriana Łukasińskiego, Kędzierzyn-Koźle, powiat kędzierzyńsko-kozielski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 222 m², 10 pokoi, wybudowany w 1939 roku
• Działka 999 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz