Na sprzedaż kameralny dom z 2006 roku w Zabrodziu pod Wrocławiem

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:



Lokalizacja: Zabrodzie (gm. Kąty Wrocławskie, tuż przy granicy Wrocławia)


Cena: 398 000 PLN


Powierzchnia całkowita domu: ok. 64 m² (Budynek składa się z parteru 44 m2 i antresoli)


Powierzchnia antresoli: ok. 40 m² mierzona po podłodze (dostosowana do celów mieszkalnych)


Powierzchnia działki: 169 m²


Stan techniczny: do własnej aranżacji


Parkowanie: pod wiatą przylegającą do budynku



ARCHITEKTURA



Solidne wykonanie: Budynek z suporeksu, ocieplony styropianem, dach pokryty dachówką ceramiczną, docieplony wełną mineralną.

Na parterze duże pomieszczenie z miejscem na aneks kuchenny i salon oraz łazienka wyłożona kaflami ceramicznymi bez armatury sanitarnej. Na ścianach tynk organiczny, na podłodze kafle, parapety kompozytowe. Trzeba wykonać schody na antresolę
Na antresoli jedno pomieszczenie, na podłodze płyta OSB, na ścianach regips.



Duży potencjał aranżacyjny: Nieruchomość wymaga remontu, co daje pełną swobodę w zaprojektowaniu układu i wykończeniu wnętrz według własnych potrzeb i gustu. Antresola ze skosami (po podłodze ok. 40 m²) idealnie sprawdzi się jako sypialnia, strefa do pracy lub przestrzeń wypoczynkowa.



MEDIA I OGRZEWANIE



Podłączone media: Prąd oraz woda.


Możliwość przyłączenia: Bezpośredni dostęp do sieci gazowej oraz kanalizacji miejskiej .


Potencjał modernizacji: Idealna baza pod montaż nowoczesnego ogrzewania gazowego lub powietrznej pompy ciepła .




DZIAŁKA I OTOCZENIE



Działka o powierzchni 169 m² zapewnia kameralny ogródek. Podjazd został wykonany z kostki brukowej. Działka jest częściowo ogrodzona.


Na terenie posesji znajduje się miejsce parkingowe z wiatą. Wyłożona płytami betonowymi, dach z onduliny, ściany z płyt OSB.


Fantastyczna lokalizacja: w pobliżu tereny zielone i zabudowa jednorodzinna. Szybki dojazd do Wrocławia (7 min.) oraz węzła bielańskiego (5 min.). Idealna alternatywa dla osób poszukujących mieszkania z ogródkiem.

Zapraszam na prezentację

Maciej Zajkowski
[numer]
Euro-City Nieruchomość




Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marzena Zajkowska (licencja nr: 4913)