Sprzedaję nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej na kameralnym Osiedlu Dębowym w Kątach Wrocławskich.
Idealna propozycja dla rodzin oraz osób szukających komfortowego i energooszczędnego domu blisko Wrocławia, w spokojnej okolicy, z gotowym ogrodem i wysokim standardem wykończenia.

Wnętrza domu zaprojektowano z inspiracją stylem New Hampton, co nadaje im jasny, spójny i elegancki charakter. Zastosowane wysokiej jakości materiały oraz funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniają komfort użytkowania i pozwalają wprowadzić się bez konieczności dodatkowych prac wykończeniowych.

Dużym atutem nieruchomości jest prywatny, starannie zaprojektowany ogród z automatycznym systemem nawadniania oraz własną studnią głębinową, co obniża koszty utrzymania zieleni.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Dom:
• Dom gotowy do zamieszkania - wysokiej jakości materiały (m.in. drzwi Porta, włoskie płytki, sprzęt Bosch, pralka z osobną suszarką).
• Bardzo dobra izolacja termiczna i niskie koszty ogrzewania.
• Ekonomiczny piec gazowy Vaillant z zasobnikiem 150L.
• Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach; w pokojach grzejnik dla indywidualnego sterowania temperaturą.
• Biokominek z możliwością montażu kominka tradycyjnego.
• Drewniane schody dywanowe ze szklaną balustradą + zabudowa stolarska wykonana na wymiar (schowek pod schodami).
• Kuchnia na wymiar z kompletnym sprzętem AGD, w tym ekspres do kawy w zabudowie.
• Duże okna 3-szybowe zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz + rolety antywłamaniowe.
• Możliwość adaptacji poddasza - ponad 20 m2 dodatkowej powierzchni (wyprowadzone zasilanie).

Ogród i część frontowa:
• Całość działki - 463 m2.
• Ogród zaprojektowany przez architekta krajobrazu - ekspozycja południowa (bardzo słonecznie) + plac zabaw.
• Drewniana wiata garażowa wraz ze schowkiem i wejściem od ogrodu.
• Miejsca postojowe na 2 samochody na podjeździe.
• Wyprowadzony peszel do zasilania i sterowania furtką oraz domofonem.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i rodzinnej części Kątów Wrocławskich. W pobliżu znajdują się:
• Świetna lokalizacja i szybki dojazd do autostrady A4 (np. 15 min do Bielan Wrocławskich, 30 min do strefy ekonomicznej Legnicy).
• Szkoły, przedszkola i żłobki w obrębie kilku minut spacerem.
• Sklepy i punkty usługowe (galeria handlowa w 2027 r.).
• Tereny zielone oraz ścieżki spacerowe i rowerowe - Park Staromiejski.
• Stacja PKP.
• Basen.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
• Wiatrołap - 3,7 m².
• Kotłownia - 4,18 m².
• Łazienka z prysznicem - 4,27 m².
• Salon z jadalnią i kuchnią - ok. 48 m².
• Schowek pod schodami - ok. 2 m².

Piętro:
• Sypialnia - 12,88 m².
• Hol - 7,9 m².
• Pokój 1 - 11,67 m².
• Pokój 2 - 11,84 m².
• Pokój 3 / gabinet - 8,63 m².
• Łazienka z 2 umywalkami, wanną oraz pralką i suszarką - ok. 6,8 m².

Media:
• Prąd.
• Gaz.
• Woda.
• Kanalizacja.
• Światłowód.
• Studnia głębinowa do podlewania ogrodu (kropelkowe + zraszacze) wraz z automatycznym sterowaniem.

Oferta prywatna - w razie pytań zachęcam do kontaktu.

Dom dostępny od Września 2026. Aktualnie wynajmowany.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.