Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż przepiękny i klimatyczny Dom w zabudowie szeregowej (bliźniak) o pow.: 164 m2 wraz z przestronnym, dużym ogrodem/tarasem 227m2, położony na urokliwym i kameralnym os. w SmolcuDom szeregowy z dużym ogrodem dostępnym z trzech stron budynku, zieleń, żywopłot (tuje dają poczucie pełnej prywatności), taras z desek kompozytowych oraz pergolą. W ogrodzie zainstalowano system gromadzenia wody deszczowej a także jej dystrybucję bezpośrednio pod rośliny. Dom wykończony od zera (stan surowy zamknięty) pod własny użytek, nie pod sprzedaż. Na ówczesny czas, rozwiązania techniczne i wykonawstwo z użyciem wysokiej jakości materiałów. Osiedle umiejscowione w najbardziej cichej okolicy Smolca, wśród domków jednorodzinnych, przyjaznej społeczności, jednocześnie w pobliżu pełnego dostępu do infrastruktury miejskiej.Ogrzewanie to kocioł kondensacyjny Viessmann z zasobnikiem, bardzo wydajny i ekonomiczny system ogrzewania podłogowego w całym domu oraz kominek z rozdziałem ciepłego powietrza na piętro. Możliwy internet światłowodowy 1 Gb/s - instalacja w budynku, wystarczy podpisać umowę z lokalnym dostawcą. Dodatkowo do nieruchomości należy miejsce parkingowe przed ogrodzeniem (koperta) z podjazdem do garażu + miejsce do zaparkowania kolejnych dwóh pojazdów.Atuty:- Pełna/odrębna własność- Przestronne, w pełni rozkładowe- ergonomiczny układ pomieszczeń- słoneczny dom- Rok budowy: 2016- kuchnia w zabudowie- ekspozycja dwustronna: Na parterze/ 1 poziom: południowy-zachód/północny-wschód- ogrzewanie CO - Gazowe (Kocioł gazowy Viessmann Vitodens 100/25KW, zbiornik CWU Viessmann - 120L.)- ogrzewanie podłogowe w całym domu - kominek z rożdziałem gorącego powietrza na górne pokoje- stacja uzdatniania/zmiękczania wody marki Viessmann ( Aquahome Compact) - pełna infrastruktura, autobusy, szkoły, przychodnia, sklepy- przystanek kolejowy 300m- park- okna 3-szybowe w salonie przesuwne - podłogi: panel + płytki - ogórd/taras: 227m2- Garaż w bryle budyku- Miejsca parkingowe przed domem dla gości x3Dom położony w spokojnej okolicy domków jednorodzinnych, odmalowany w bardzo dobrym stanie technicznym. W oferowanej nieruchomości znajdziesz ciszę i poczucie ogromnej przestrzeni, a jednocześnie pełną infrastrukturę w zasięgu kilku minut. Możesz zamieszkać od razu! Funkcjonalne rozwiązania: 2 kondygnacje + strych do zaadoptowania np. z przeznaczeniem na siłownię.. Od samego początku pierwszy właściciel która bardzo dbał o swój malowniczy zakątek, a teraz z bólem serca rozstaje się z tym wyjątkowym miejscem.Układ pomieszczeń:Parter: - duży przestronny salon wraz z kominkiem (40 m2)- obszerna kuchnia z dużym oknem- WC- pomieszczenie gospodarcze-kotłownia z małym schowkiemPoziom I:- duża sypialnia z garderobą- dwa duże pokoje, - łazienka z wanną jacuzzi dwuosobowąDo tego nad całym piętrem znajduje się spory strych, który ewentualnie można przerobić na dodatkowe pokoje lub siłownię (zrobione gładzie).Udogodnienia:- Bielany Wrocławskie: 9 km - Sklepy w bliskiej odległości Biedronka - 600m , Lidl, Żabki - Zespół Szkolno-Przedszkolny (250m) - Dworzec Główny PKP (450m) - Bliski dostęp do wschodniej obwodnicy Wrocławia i autostrady A4 - Wiele terenów zielonych, spacerowych, rowerowych i place zabaw- liczne lokale usługowe- szkoły, żłobki- liczne przystanki autobusowe - apteki- przychodnie- weterynarz- fryzjer- salon kosmetyczny - restauracje - nowo wybudowana szkoła podstawowa - boiska sportowe - ścieżki rowerowe - place zabaw - tereny rekreacyjne, - rozbudowana strefa gastronomiczna: food trucki, restauracje, piekarnie, lodziarnie, pizzeria DODATKOWE INFORMACJE:- Rodzaj własności: Pełna Własność- ogrzewanie: kocioł kondensacyjny Viesmmann + podłogowe + kominek- garaż w bryle budynku 15m2- Cenazł Cena do negocjacji.ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!Patryk Kruszewski