Na sprzedaż: Nieruchomość inwestycyjna - Katowice, Burowiec
2 budynki | 13 lokali mieszkalnych | 999 000 zł

---

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w atrakcyjnej lokalizacji Katowic (dzielnica Burowiec), o ogromnym potencjale adaptacyjnym - możliwość wydzielenia aż 13 mieszkań lub 11 mieszkań i lokalu użytkowego.

LOKALIZACJA:
- W sąsiedztwie basenu Burowiec i skweru Hilarego Krzysztofiaka.
- Blisko kompleksu wypoczynkowego Nowa Morawa.
- Doskonała komunikacja z centrum Katowic i głównymi drogami wylotowymi.
- Przystanki tramwajowe i autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
- Łączna powierzchnia użytkowa: 506 m².
- Powierzchnia działek: 0,0507 ha (2 działki).
- Plac wyłożony kostką brukową z własnymi miejscami parkingowymi.
- Zabudowa: 2 budynki (główny i oficyna).
- Nieruchomość bez lokatorów, budynki przeznaczone do remontu/adaptacji.

BUDYNEK GŁÓWNY (ok. 404 m²):
- Piwnica: 85 m².
- Parter: 109 m².
- I piętro: 116 m².
- Wysokie poddasze: 94 m².
- Możliwość wykonania 11 mieszkań lub 9 mieszkań + 1 lokal użytkowy (ok. 45 m² z witrynami od frontu).

BUDYNEK OFICYNY (ok. 102 m²):
- Parter: 59 m².
- Poddasze: 43 m².
- Możliwość wykonania 4 mieszkań.

MEDIA I PRZYŁĄCZA:
- Gaz - podpisana umowa z gazownią, realizacja przyłącza: IV kwartał 2025.
- Prąd - warunki przyłączenia: 64 kW.
- Woda - podpisana umowa na wykonanie nowego przyłącza.

CENA: 999 000 zł

---

Idealna propozycja dla inwestora szukającego projektu z potencjałem w doskonałej lokalizacji.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i uzyskania dodatkowych informacji.