Biuro Nieruchomości Aplauz prezentuje na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy pensjonat położony w malowniczej i spokojnej części Karpacza - jednego z najpopularniejszych kurortów w Karkonoszach.
Nieruchomość o powierzchni użytkowej 465 m2 usytuowana jest na działce o powierzchni 939 m2. Dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową.
Obiekt jest ogrodzony zamykany bramą na pilota, z pięknie zagospodarowanym ogrodem oraz licznymi miejscami parkingowymi. Część działki została przeznaczona na relaks, grillowanie i wypoczynek na świeżym powietrzu.
Na terenie posesji znajduje się także garaż wolnostojący.
Charakterystyka budynku
Pensjonat wybudowany w 1982 roku, sukcesywnie rozbudowywany i modernizowany.

dach z blachy


mury z pustaka, ocieplone styropianem


okna PCV oraz drewniane


na podłogach odnowiony parkiet, gres oraz panele


ogrzewanie oraz ciepła woda z kondensacyjnego kotła gazowego Viessmann

Obiekt obecnie funkcjonuje jako wysoko oceniany pensjonat (Booking - 9,5 Wyjątkowy`), co czyni go gotową i dochodową inwestycją.
Budynek składa się z trzech kondygnacji oraz półpiętra:
Parter:

jadalnia


kuchnia dla gości


kuchnia prywatna


1 pokój


2 pokoje z łazienkami


garaż


kotłownia


2 pomieszczenia gospodarcze

Półpiętro:

apartament 60 m2: 2 pokoje, łazienka, aneks kuchenny z bezpośrednim wyjściem do ogrodu

I piętro:

3 pokoje z łazienkami


apartament z aneksem kuchennym i dużym balkonem

II piętro:

mieszkanie właścicielskie: 6 pokoi, 2 łazienki

Wszystkie pokoje posiadają łazienki, a część z nich również balkony. Do dyspozycji gości pozostaje duży, słoneczny taras.
Dlaczego warto?

gotowy, prosperujący biznes


doskonała lokalizacja w turystycznym sercu Karkonoszy


bardzo dobry stan techniczny


możliwość zamieszkania i prowadzenia działalności w jednym miejscu


pięknie zagospodarowana działka

To nieruchomość z ogromnym potencjałem - zarówno jako kontynuacja działalności pensjonatowej, jak i prywatna rezydencja z funkcją wynajmu.
W pobliżu znajdują się największe atrakcje regionu:

Western City - 3,5 km


Świątynia Wang - 5,7 km


Port Lotniczy Wrocław - 112 km

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

::