Oczarowująca swoją urodą okolica Kampinoskiego Parku Narodowego, cudowny park z Dworem Chopina w Żelazowej Woli, malownicza rzeka Utrata przecinająca pola, a tuż obok Twoje wymarzone siedlisko z domem o powierzchni 200 m2, z urokliwym ogrodem i budynkami gospodarczymi.

Brzmi jak sen, prawda? A co, jeżeli wraz z swoimi bliskimi możesz tak zamieszkać i sen zmienić we wspaniałą rzeczywistość? Przepiękne siedlisko na sprzedaż to okazja, której nie chcesz przegapić!

DOM

Dom z 1971 r., gruntownie przebudowany i zmodernizowany w 2007 r. w oparciu o wysokiej jakości materiały. Pokryty blachodachówką w kolorze grafitowym, docieplony styropianem grafitowym z wysokim parametrem izolacyjności, wykończony wysokiej jakości tynkiem silikonowym.

Pełen ciekawych rozwiązań, ale i przestrzeni gotowej na kreatywną aranżację. Poddasze wykonane z lekkiej zabudowy, pozwalającej na łatwą zmianę funkcjonalności. Dom posiada możliwość użytkowania np. przez rodzinę wielopokoleniową, ponieważ parter został tak zagospodarowany, iż została tam wydzielona samodzielna część mieszkalna, którą w łatwy sposób można również połączyć w całość z pozostałą częścią domu.

Gotowy do wprowadzenia, bowiem wszystko, co zawiera, pozostaje do dyspozycji przyszłych domowników. Jasne wnętrza z widokiem na zieleń. Dom ogrzewany jest ekologicznym kotłem na pellet, energia elektryczna pozyskiwana jest z paneli fotowoltaicznych o mocy 8,8 kWp, zainstalowanych na gruncie w mało widocznym miejscu.

DZIAŁKA I OGRÓD

Na działce znajduje się pięknie urządzony ogród, który jest wielką pasją właścicieli. W ogrodzie znajduje się wydzielona część rekreacyjna, w której umiejscowiona jest altana, murowany grill i miejsce na ognisko. W tej części ogrodu znajduje się również drewniany taras z zabudową przeznaczoną do ustawienia jacuzzi oraz miejsce na basen ogrodowy. Tak wydzielona przestrzeń stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku, jak również doskonale nadaje się do organizowania biesiad w gronie znajomych czy rodziny. Na zagospodarowanej części działki jest również miejsce na ogródek warzywny oraz sad owocowy.

Działka, na której znajduje się siedlisko, ma powierzchnię 49 400 m2, z czego ogrodzona część z budynkami to 4 800 m2. Pozostała powierzchnia to pole uprawne.

ZABUDOWANIA DODATKOWE

W skład siedliska wchodzą również:

• Budynek garażowy z dwoma niezależnymi stanowiskami oraz pomieszczeniem gospodarczym, tzw. schowkiem.

• Budynek gospodarczy (dawna obora), który wymaga renowacji lub wyburzenia. Dzięki ewentualnej renowacji można stworzyć np. pokoje gościnne i cieszyć się z prowadzenia agroturystyki, goszcząc odwiedzających Żelazową Wolę oraz Kampinoski Park Narodowy.

• Wiata częściowo zabudowana o powierzchni ok. 144 m2, którą można zaadaptować na potrzeby magazynowe lub innego rodzaju działalność gospodarczą (istnieje możliwość doprowadzenia drogi dojazdowej do tyłu budynku).

POTENCJAŁ

Przyszły właściciel, jeżeli nie będzie chciał prowadzić działalności rolniczej, a jedynie zamieszkać w tym urokliwym miejscu, bez wątpienia będzie miał możliwość oddania w dzierżawę pola uprawnego okolicznym rolnikom, uzyskując dodatkowe źródło dochodu z tego tytułu.

Zakup tego siedliska może również być doskonałą inwestycją w przyszłość, jak i teraźniejszość. Układ domu w bardzo łatwy sposób może zostać przystosowany do wynajmu pomieszczeń, jako np. kwatery pracownicze, na które w okolicy, ze względu na dużą ilość miejsc pracy w centrach logistycznych czy zakładach produkcyjnych, jest wysokie zapotrzebowanie.

Budynki gospodarcze, mogące służyć jako magazyny, co powoduje, iż mogą być interesujące dla firm, które potrzebują wynająć kwatery dla swoich pracowników wraz z zapleczem magazynowym.

LOKALIZACJA

Siedlisko zlokalizowane jest w spokojnej miejscowości, ok. 2 km od słynnego Dworu Chopina. W oddali widać Kampinoski Park Narodowy, a w okolicy urzekają liczne pola uprawne i łąki. Miejsce to posiada również bardzo dobrą infrastrukturę, w niedużej odległości znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, restauracje, muzea czy kino.

Do Warszawy dojazd trwa ok. 40 minut. Dostępna jest tutaj także komunikacja miejska - przystanek autobusowy znajduje się niespełna 300 m od bramy, a przystanek PKP ok. 6 km.

OPCJE ZAKUPU

Istnieje możliwość zakupu domu wraz zabudowaniami oraz działki o powierzchni, która jest ogrodzona, bez zakupu ziemi rolnej.

Zapraszam do odwiedzin - zauroczenie tym miejscem gwarantowane!