Stare Gnatowice

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego usytuowanego na działce o powierzchni 1000 metrów w miejscowości Stare Gnatowice, gmina Kampinos, powiat Warszawa-Zachód.

Doskonała lokalizacja - zaledwie 2 km do trasy 92. Cicha i spokojna okolica, idealna dla rodzin i osób ceniących prywatność, a jednocześnie bliskość infrastruktury.

Oferujemy na sprzedaż dom w trakcie budowy rozpoczętej w 2025 roku, której zakończenie zaplanowane jest w II/III kwartale b.r.

Dom z tarasem i ogródkiem - przestrzeń do własnej aranżacji. Niewątpliwie atutem tej nieruchomości jest własny lasek iglasty za domem stwarzający jeszcze większą kameralność, kontakt z naturą, ucieczkę przed słońcem w upalne dni oraz brak konieczności natychmiastowego zagospodarowania działki, gdyż już jest pięknie i przytulnie.

DOM
- Powierzchnia całkowita: 83,65 m²
- Powierzchnia użytkowa: 80,1 m²

TECHNOLOGIA BUDOWY
Budowa realizowana jest przez doświadczoną ekipę budowlaną składającą się z wybitnych fachowców, z którymi współpracujemy od wielu lat.
- Tradycyjna: pustak ceramiczny, wiązary drewniane, blachodachówka, ocieplenie 15 cm styropianem, ocieplenie stropu pianą PUR, okna PCV trzyszybowe w nietuzinkowym kolorze dąb bagienny, drzwi wejściowe energooszczędne w tej samej palecie barw.
- Dodatkowo będzie możliwość korzystania z dużego strychu - podłoga z płyty OSB 18 mm.
- Technologie, które zastosowaliśmy, powodują, że budynek jest bardzo energooszczędny o niezwykle niskich kosztach utrzymania.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
- Wiatrołap: 3,14 m²
- Korytarz: 6,78 m²
- Pokój: 11,73 m²
- Pokój: 15,77 m²
- Pokój: 9,30 m²
- Salon z aneksem kuchennym: 29,80 m²
- Łazienka: 3,27 m²
- Kotłownia/pralnia: 3,86 m²

STAN DEWELOPERSKI PODWYŻSZONY
Budynek powstaje z najwyższej jakości materiałów.
- Na ścianach wewnątrz tynki gipsowe.
- Sufity podwieszane.
- Właz na strych.
- W projekcie przewidziane jest ogrzewanie gazowe, jednak na etapie budowy jest możliwość zmiany źródła ogrzewania na pompę ciepła.
- Kotłownia - płytki ceramiczne.
- Oczyszczalnia przydomowa, dzięki której można zapomnieć o nieczystościach płynnych.
- Tynk zewnętrzny silikonowy w kolorze białym.
- Elementy dekoracyjne wykonane z produktu, który niedawno wszedł na rynek - Elastolith w wybarwieniu Sevilla, fundamenty - tynk mozaikowy.
- Opaska, tarasy, schody i podwórko wykonane z kostki brukowej wg planu zagospodarowania.
- Działka ogrodzona z bramą.

ODLEGŁOŚCI
- Trasa 92: 2,1 km
- Market spożywczy Biedronka: 2 km
- Szkoła podstawowa i przedszkole: 4,5 km - kilka razy dziennie kursuje autobus dowożący dzieci do tych placówek.
- Kościół: 1,3 km
- Odległość od Warszawy to zaledwie 32 km.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację.

Ta oferta łączy ze sobą możliwość mieszkania w cichej, zielonej, spokojnej okolicy z szybkim dojazdem do trasy.

• Oferta z rynku pierwotnego
• Stare Gnatowice, gmina Kampinos, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 80,10 m², wybudowany w 2025 roku
• Działka 1000 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Media: oczyszczalnia przydomowa, gaz