Przestronny dom z pięknym ogrodem, widokiem na góry i Pałac Marianny Orańskiej.

Cena: 1 099 000 zł

UWAGA! Sprzedaż bezpośrednia, nie jesteśmy zainteresowani pośrednictwem w sprzedaży.

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 193 m², położony na działce o powierzchni 680 m², w malowniczym Kamieńcu Ząbkowickim, u podnóża Kotliny Kłodzkiej.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest wyjątkowe położenie i widok z domu - na Pałac Marianny Orańskiej oraz panoramę Gór Bardzkich i Gór Złotych. Do parkingu znajdującego się przy wejściu do parku pałacowego i Pałacu Marianny Orańskiej jest około 500-600 metrów.

Układ domu:
Dom posiada funkcjonalny, wielopoziomowy układ typu split-level. Budynek składa się z 5 półpoziomów, w tym częściowo podpiwniczonego poziomu.
W domu znajdują się:
• salon połączony z jadalnią i kuchnią,
• 5 niezależnych pokoi,
• 2 łazienki - jedna z prysznicem, druga z wanną i toaletą,
• 2 dodatkowe toalety,
• 3 balkony,
• zabudowana weranda od strony frontowej,
• zabudowany taras od strony ogrodu,
• częściowe podpiwniczenie (37 m²),
• garaż w bryle budynku 15 m².
Dom daje dużo przestrzeni zarówno do codziennego życia, jak i do pracy czy przyjmowania gości.

Działka i otoczenie domu:
Działka o powierzchni 680 m² jest zagospodarowana i otoczona zielenią. Na terenie posesji znajduje się również domek ogrodowy, który może służyć jako schowek na narzędzia, opał, sprzęt lub dodatkowe miejsce do wypoczynku.
Od strony frontowej znajduje się zabudowana weranda, natomiast od strony tylnej - zabudowany taras, dzięki czemu można wygodnie korzystać z przestrzeni zewnętrznej niezależnie od pogody.
Na posesji znajduje się jednostanowiskowy garaż oraz wiata garażowa na drugi samochód.

Technologia i wyposażenie:
Dom został wybudowany w 1999 roku.
Ściany budynku są trzywarstwowe i wykonano je z pustaków ceramicznych, ocieplenie w środku, a elewację wykończono elewacyjną cegłą klinkierową. Dach pokryty jest betonową dachówką. Okna są drewniane.
Instalacja wodna i grzewcza wykonana jest z rur miedzianych.
Ogrzewanie domu zapewnia piec na eko-groszek. Ciepła woda jest dodatkowo wspomagana instalacją solarną.
W domu i w miejscowości nie ma instalacji gazu ziemnego. Do gotowania wykorzystywana jest butla gazowa i / lub prąd.
Nieruchomość podłączona jest do wody, kanalizacji oraz energii elektrycznej. Internet światłowodowy jest od ręki dostępny i możliwy do zamontowania pod tym adresem.

Stan nieruchomości:
Dom jest utrzymany w bardzo dobrym stanie i nadaje się do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.
Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i wyposażona. Wszystkie pokoje i sypialnie są umeblowane. Kuchnia posiada fronty z drewna dębowego oraz drewniany stół i krzesła. Schody wewnętrzne wykonane są z drewna dębowego.
Nowy właściciel może wprowadzić się od razu. W przypadku zainteresowania poszczególne elementy wyposażenia i meble mogą zostać indywidualnie uzgodnione - część rzeczy może zostać usunięta, jeśli kupujący nie będzie ich potrzebował.

Lokalizacja:
Kamieniec Ząbkowicki to malownicza miejscowość położona u podnóża Kotliny Kłodzkiej, znana przede wszystkim z Pałacu Marianny Orańskiej oraz zabytkowego zespołu pocysterskiego.
W pobliżu nieruchomości znajdują się najważniejsze obiekty potrzebne na co dzień:
• szkoła - około 400 m,
• przedszkole - około 900 m,
• Dino - około 300 m,
• Biedronka - około 400 m,
• przychodnia - około 500 m.
Dużym atutem miejscowości jest również kolej - Kamieniec Ząbkowicki jest ważnym węzłem kolejowym, zapewniającym połączenia w różnych kierunkach Polski.
Wrocław znajduje się około 75 km od nieruchomości.
Dodatkowym atutem jest rozwój infrastruktury drogowej i budowa kolejnych odcinków drogi ekspresowej S8 w kierunku Wrocławia i Kłodzka. Poszczególne odcinki inwestycji są na różnych etapach realizacji, a ich ukończenie ma w niedalekiej przyszłości poprawić dostępność komunikacyjną regionu.

Podsumowanie:
Dom gotowy na nowy rozdział.
Spokojna okolica, bliskość Pałacu Marianny Orańskiej, widok na góry, duża ilość zieleni oraz dobra dostępność codziennej infrastruktury tworzą wyjątkowe połączenie.
To nieruchomość dla osób, które szukają przestronnego domu z ogrodem, atrakcyjnym widokiem i możliwością zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia domu na żywo. Dla chętnych prześlę więcej zdjęć.

Direktverkauf möglich, Unterstützung beim Kauf in deutscher Sprache durch den Eigentümer.
Direct sale, premises owner can support in English.