Prezentujemy ofertę sprzedaży wolnostojącego budynku mieszkalnego, położonego na urokliwym i spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych w Kaliszu. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz wyjątkową lokalizacją z widokiem na zieleń i panoramę miasta.
Dom został wybudowany w 2003 roku, a w 2021 roku przeszedł remont, dzięki czemu jest gotowy do wprowadzenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Kluczowe informacje:
* Powierzchnia działki: 928 m²
* Powierzchnia użytkowa domu: ok. 200 m²
* Dodatkowy budynek gospodarczy: 46,90 m² – dwa garaże i pomieszczenie gospodarcze
* Układ kondygnacji: piwnica, parter, poddasze
* Rok budowy: 2003r.
* Przeprowadzony remont: 2021r.
* Ogrzewanie: piec elektryczny + piec olejowy (zbiornik 1500 l)
* Fotowoltaika: instalacja 9,6 kW z umową prosumencką

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
* Przestronny salon z dużym przeszkleniem (okno HST) i wyjściem na taras
* W pełni wyposażona kuchnia z zabudową, płytą indukcyjną, piekarnikiem i lodówką
* Trzy komfortowe pokoje
* Przestronny hol z dostępem do wszystkich pomieszczeń
* Łazienka z prysznicem
* Oddzielna toaleta
* Klimatyczny, przeszklony wiatrołap

Poddasze użytkowe:
* Trzy ustawne pokoje, w tym jeden z wyjściem na taras
* Druga kuchnia ze spiżarnią
* Łazienka z toaletą
* Pomieszczenie gospodarcze

Piwnica:
* Kotłownia z dwoma źródłami ogrzewania
* Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze
* Dwa niezależne wejścia: z wnętrza domu i z zewnątrz ogrodu

Dodatkowe atuty:
* Działka zagospodarowana z licznymi nasadzeniami
* Wydzielona strefa wypoczynkowa z widokiem na miasto
* Teren częściowo wyłożony kostką brukową
* Brama wjazdowa
* Duży podjazd i dwa garaże w budynku gospodarczym

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w jednej z bardziej poszukiwanych lokalizacji w Kaliszu – spokojne, zielone osiedle z dogodnym dostępem do centrum miasta, infrastruktury handlowo-usługowej, szkół i terenów rekreacyjnych.

Podsumowanie:
To idealna propozycja dla rodzin poszukujących przestronnego, zadbanego domu z ogrodem i widokiem, w bezpiecznej i dobrze skomunikowanej okolicy. Nieruchomość łączy w sobie komfort, funkcjonalność i energooszczędność dzięki nowoczesnej instalacji fotowoltaicznej.

📞 Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji oraz uzyskania dodatkowych informacji.