Na sprzedaż wyjątkowa, historyczna kamienica z 1875 roku, położona w ścisłym centrum Kalisza, w bezpośred-nim sąsiedztwie budynków sądu. Prestiżowa ulica, na której znajduje się teatr, pałac ślubów, hotel Euro-pa, Sąd Rejonowy w Kaliszu, kancelarie notarialne i adwokackie. Do rynku 4 minuty piechotą. Nierucho-mość o dużym potencjale inwestycyjnym, idealna do adaptacji pod funkcje komercyjne, usługowe lub mieszkalne. Nieruchomość w dobrym stanie technicznym po remoncie dachu wraz z kominami i wymia-nie okien. Aktualnie mieszkania wolne od najemców. Wynajmowane 4 garaże. Ogrodzony parking. Nieruchomość posiada pełne wyposażenie w media: woda, kanalizacja, gaz ziemny, prąd.
Opis nieruchomości:
• kamienica główna z oficyną
• 4 niezależne garaże
• 3 kondygnacje nadziemne + piwnice i strychy
• piwnice oraz strychy zarówno w budynku głównym, jak i w oficynie
• brak nadzoru konserwatorskiego – pełna swoboda projektowa, z wyjątkiem elewacji od strony ulicy
Powierzchnie:
• powierzchnia całkowita budynku: 1369,7 m²
• powierzchnia lokali mieszkalnych: 724,4 m²
• garaże: 88,4 m²
• części wspólne: 330.7 m²
• powierzchnia ogrodzonej działki: 810 m²
• powierzchnia piwnic 209,6 m² (20 pomieszczeń od 5 m² do 30 m²)
• powierzch-nia parteru 305,2 m² (hall, korytarz, klatka schodowa, cztery lokale mieszkalne/biurowe)
-lokal nr 1 - pow. 77,2 m2 (4 pokoje)
-lokal nr 2 - pow. 54,0 m² (3 pokoje)
-lokal nr 3 - pow. 53,5 m² (4 pokoje)
-lokal nr 4 - pow. 72,5 m² (3 pokoje)
• powierzchnia I piętro 254,9 m² (klatka schodowa, korytarz, trzy lokale mieszkalne/biurowe)
-lokal nr 5 - pow. 79,1 m² (4 pokoje)
-lokal nr 6 - pow. 80,2 m² (4 pokoje)
-lokal nr 7 - pow. 70,8 m² (5 pokoi)
• powierzchnia II piętro 260,6 m² (klatka schodowa, korytarz, trzy lokale mieszkalne/biurowe)
-lokal nr 8 - pow. 78,2 m² (4 pokoje)
-lokal nr 9 - pow. 96,5 m² (5 pokoi)
-lokal nr 10 - pow. 61,1 m² (4 pokoje)
• 3 pomieszczenia na strychu 251 m² (174,7 m²; 13,7 m²; 62,6 m²)
• 4 garaże o powierzchni 88,4 m²
Atuty inwestycyjne:
• prestiżowa lokalizacja w centrum miasta, tuż obok sądu
• bardzo dobra ekspozycja i dostępność komunikacyjna
• własne garaże – rzadkość w tej części miasta
• duża, zwarta bryła umożliwiająca elastyczne zagospodarowanie
• brak ograniczeń konserwatorskich znacząco upraszcza proces modernizacji
Możliwości adaptacji:
Nieruchomość doskonale nadaje się do przekształcenia m.in. na:
• hotel, hotel butikowy lub hostel
• prywatny ośrodek służby zdrowia, klinikę, centrum medyczne
• kancelarie prawne, notarialne lub biura
• siedzibę instytucji, szkołę, centrum szkoleniowe
• luksusowe apartamenty lub funkcję mixed-use (usługi + mieszkania)
To doskonała propozycja inwestycyjna dla podmiotów poszukujących nieruchomości o dużej skali, w topowej lokalizacji, z realnym potencjałem wzrostu wartości.