Józefów Dębinka
ul. Orla
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Klimatyczna rezydencja w Józefowie – przestrzeń, spokój i komfort życia

Wyjątkowy dom wolnostojący o ponadczasowej architekturze, zaprojektowany z myślą o wygodzie całej rodziny. To nieruchomość, która łączy elegancję, funkcjonalność i niepowtarzalny klimat podwarszawskiego Józefowa.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• cicha i spokojna okolica sprzyjająca wypoczynkowi,
• bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych,
• lokalizacja z dala od ruchliwej jezdni, a jednocześnie szybki dojazd do Warszawy.

⸻

Dom w liczbach
• Powierzchnia użytkowa: 244 m²
• Powierzchnia całkowita: 387,5 m²
• Działka: 1072 m²
• Rok budowy: 2005 (po kapitalnym remoncie instalacji i elewacji, nowy piec gazowy dwufunkcyjny)
• Ogrzewanie: miejskie

⸻

Rozkład pomieszczeń

Parter (strefa dzienna):
• przestronny salon z jadalnią (42 m²) i dużymi przeszkleniami,
• kuchnia z oknem (10 m²) i praktyczną spiżarnią (3 m²),
• gabinet (21 m²),
• garderoba (7,3 m²),
• łazienka (4,6 m²),
• hall (10 m²),
• garaż w bryle budynku (26 m²).

Piętro (strefa prywatna):
• 4 komfortowe sypialnie (15,8 m² / 12 m² / 13 m² / 23,9 m²),
• garderoba (10 m²),
• łazienka (5,7 m²),
• toaleta (2 m²),
• hall (14 m²).

Piwnica (strefa rekreacyjno-techniczna):
• 3 pomieszczenia gospodarcze (ok. 25 m² każde),
• sauna z łazienką (12 m²),
• kotłownia.

⸻

Dodatkowe atuty
• Ponadczasowa bryła z dużymi przeszkleniami zapewnia naturalne światło przez cały dzień.
• Pięknie zagospodarowany ogród z basenem (obecnie zakryty i zaadaptowany jako taras wypoczynkowy).
• Wysoka jakość materiałów wykończeniowych, dom gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.
• Niskie koszty eksploatacji.

⸻

To propozycja dla osób poszukujących eleganckiej i rodzinnej przestrzeni w otoczeniu zieleni, z jednoczesnym komfortem szybkiego dojazdu do centrum Warszawy.

• ul. Orla, Józefów Dębinka, powiat otwocki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 387 m², 7 pokoi, wybudowany w 2005 roku
• Działka 1072 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: gont bitumiczny, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne