Józefów Centrum
ul. Okrzei
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowa nieruchomość w sercu Józefowa - dom, który łączy przestrzeń, spokój i najlepszą lokalizację w mieście!

Dom położony jest przy spokojnej uliczce w centrum - idealny balans między ciszą a bliskością wszystkiego, co potrzebne nam na co dzień.

Sprzedaję dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ~ 200 m², położony na działce 999 m² w ścisłym centrum Józefowa. Na posesji znajduje się również garaż wolnostojący o powierzchni ~ 40 m². Dom jest gotowy do zamieszkania i oferuje duży potencjał rozbudowy lub adaptacji według własnych potrzeb.

---

POWIERZCHNIE:
- Parter: 64,5 m²
- Piętro: 52,9 m²
- Piwnica: 83,3 m²
- Garaż wolnostojący: ~ 40 m²

Łączna powierzchnia domu: 200,00 m²
Łączna powierzchnia zabudowy: ~ 240 m²

---

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- Powierzchnia domu: 200 m²
- Działka: 999 m²
- Stan: gotowy do zamieszkania
- Możliwość rozbudowy / adaptacji według potrzeb
- Wszystkie media miejskie (prąd, woda, kanalizacja, gaz)
- Światłowód - szybki internet
- Ogrzewanie gazowe (piec kondensacyjny)
- Klimatyzacja
- Instalacja alarmowa
- Garaż wolnostojący 40 m² - na dwa auta lub pod działalność gospodarczą
- Pełne ogrodzenie, prywatność i ogród

---

LOKALIZACJA:
- Ścisłe centrum Józefowa - doskonała komunikacja i pełna infrastruktura.
- 5 minut spacerem: szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, stacja PKP Józefów, Rossmann, apteki, przychodnia, sklepy, McDonald i KFC, restauracje, cukiernia.
- Blisko poczta i Urząd Miasta oraz Kościół.
- Blisko Las i rzeka Świder, plaża miejska, rezerwat.
- Szybki dojazd do Warszawy - koleją lub samochodem.
- Spokojna, zielona i bezpieczna okolica mimo centralnego położenia.

---

CENA:
1 749 000 zł
(możliwa rozsądna negocjacja ceny)

---

KONTAKT:
Kontakt bezpośredni z właścicielem.
Bez pośredników - zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

---

Dom w sercu Józefowa - idealny dla rodziny lub inwestora, który ceni przestrzeń, komfort i świetną lokalizację.

• ul. Okrzei, Józefów Centrum, powiat otwocki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 200 m², 4 pokoje, wybudowany w 1975 roku
• Działka 999 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja