Józefów

dom wolnostojący na sprzedaż

ELEGANCKIE ZAMKNIĘTE OSIEDLE
Jest to miejsce leżące w sąsiedztwie Warszawy, w otoczeniu przyrody, zatopione w lesie, ciszy i spokoju.
Cechy charakterystyczne osiedla to spójna, nowoczesna linia architektury, prosta elegancja oraz wtopienie całości w sam środek sosnowego lasu.
Co ważne, otaczający enklawę teren leśny nie jest przeznaczony pod zabudowę, nie ma więc obaw, że w przyszłości zmieni swój charakter.
Osiedle przecina pojedyncza droga wewnętrzna o szerokości ośmiu metrów. Maksymalna wysokość ogrodzenia całego osiedla to 220 cm od poziomu terenu. Zgodnie z wymogami zabudowy leśnej w ogrodzeniach zastosowano tunele ekologiczne dla małych zwierząt.
Poza wiatami śmietnikowymi nie przewiduje się wykonania innych budynków towarzyszących.
Osiedle składa się z 10 wolnostojących willi, z których każda otoczona jest własnym, wydzielonym ogrodem. Wszystkie domy są zatopioną w świetle przestrzenią, która zachwyci każdego.
Wille mają od 270 do 286 m² powierzchni użytkowej oraz tarasy o powierzchni 60m².
Domy mają po dwie kondygnacje naziemne oraz możliwe do adaptacji poddasza o powierzchni od 24 m², a do tego garaże mogące pomieścić dwa samochody.
Budynki zaprojektowano w technologii ścian murowanych bezspoinowo z bloczków ytong, co gwarantuje zachowanie odpowiednio wysokich walorów akustycznych.
Rozkład jest następujący
PARTER:
- salon (54m2) z wyjściem do ogrodu, połączony z  kuchnią.
- otwarta kuchnia (19m2) świetnie doświetlona dzięki  przestrzeniom z dużymi oknami 
- reprezentatywny hall (22m2) ze schodami
- toaleta dolna dla gości
- schowek/ pomieszczenie gospodarcze (7m2),
- garaż 2-stanowiskowy.
PIĘTR
- „master bedroom” (17 m2)  z garderobą (8m2) oraz pokojem łazienkowym (ponad 12m2), oraz taras (ponad 61m2) z którego jest widok na ogród i las
- hall komunikacyjny (10 m2),
- sypialnia (20m2 ) złazienką ( 8 m2),
-  gabinet (ponad 12m2)
PODDASZE:
to przestrzeń 25m2 do własnej aranżacji.
Elementy wykończenia to instalacja: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, teletechniczna, ogrzewanie podłogowe (wodne), okablowanie pod instalację alarmową z wyprowadzeniem do kamer i czujek wewnętrznych, zewnętrznych, instalacja odgromnikowa, pompa ciepła z zasobnikiem 200 l na wodę oraz okablowanie do instalacji fotowoltaicznej, przyłącze światłowodowe, klimatyzacja, rekuperator powietrza, drzwi zewnętrzne drewniane, w kolorze pasującym do elewacji, okna drewniane ze szprosem wiedeńskim wraz z parapetami wewnętrznymi drewnianymi, białymi, parapety zewnętrzne na parterze kamienne, balustrady zewnętrzne metalowe, ocynkowane, malowane proszkowo, automatycznie otwierana brama, okiennice w kolorze dopasowanym do elewacji itd.
ZAPRASZAM NA SPOTKANIE

• Oferta z rynku pierwotnego
• Józefów, powiat otwocki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 285 m², 5 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 1304 m²
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad miesiąc temu