Przestronny dom dla rodziny lub inwestora.
- 3 poziomy
- Powierzchnia mieszkalna "po podłodze" - 188,38 m2
- Wysoka piwnica - 84 m2
- Garaż - 20m2
- Dwa tarasy - 16,50 m2 i 5,67 m2
- Działka 523 m²
- Blisko PKP i sklepów.

Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalny dom jednorodzinny, położony na działce o powierzchni 523 m².
Nieruchomość łączy komfort codziennego życia z dużym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym.
Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń, dom doskonale sprawdzi się zarówno dla wymagającej rodziny, jak i pod działalność usługową, edukacyjną lub inwestycyjną.
To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, wygodę, dobrą komunikację oraz możliwość elastycznego wykorzystania nieruchomości.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- działka o powierzchni 523 m²,
- trzy funkcjonalne poziomy,
- 6 dużych pokoi,
- przestronny salon o powierzchni 36 m² z jadalnią o powierzchni 12 m2,
- dwa tarasy,
- garaż,
- rozbudowana część gospodarcza i piwniczna,
- możliwość wydzielenia niezależnej strefy do pracy lub działalności,
- idealny układ dla rodziny wielopokoleniowej,
- 7 minut spacerem do stacji PKP,
- 5 minut spacerem do sklepów ARHELAN, LEWIATAN lub ALDI,
- spokojna i rodzinna okolica.

Media i infrastruktura techniczna:
Nieruchomość posiada pełne zaplecze infrastrukturalne, zapewniające komfort codziennego użytkowania oraz gotowość do nowoczesnego stylu życia i pracy zdalnej:
- wodociąg miejski,
- kanalizacja miejska,
- gaz ziemny,
- internet światłowodowy Orange,
- przyłącze gazowe wykonane,
- pełna infrastruktura techniczna umożliwiająca komfortowe użytkowanie domu przez rodzinę oraz prowadzenie działalności usługowej lub pracy hybrydowej.

Dostęp do światłowodu stanowi istotny atut dla osób pracujących zdalnie, prowadzących działalność online lub korzystających z nowoczesnych rozwiązań cyfrowych.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- przedsionek - 5,57 m²,
- hall - 16,00 m²,
- kuchnia - 11,95 m²,
- pokój - 15,25 m²,
- łazienka - 6,88 m²,
- pokój dzienny - 36,00 m²,
- jadalnia - 12,12 m²,
- taras - 5,67 m²,
- garaż - 17,50 m².

Przestronna strefa dzienna zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania i doskonałe warunki do życia rodzinnego oraz pracy zdalnej.
Duży salon z jadalnią tworzy reprezentacyjną przestrzeń do spotkań i odpoczynku.

Piętro:
- pokój - 18,05 m²,
- pokój - 15,92 m²,
- łazienka - 7,08 m²,
- hall - 6,14 m²,
- pokój - 20,58 m²,
- pokój - 16,81 m²,
- taras - 16,50 m².

Piętro stanowi komfortową strefę prywatną.
Duże i ustawne pokoje pozwalają na stworzenie wygodnych sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetów lub przestrzeni dla seniorów.

Piwnica:
- kotłownia - 6,70 m²,
- piwnica 1 - 20,00 m²,
- piwnica 2 - 36,00 m²,
- korytarz - 4,90 m²,
- pomieszczenie gospodarcze - 4,90 m²,
- toaleta - 0,86 m²,
- piwnica 3 - 4,22 m²,
- piwnica 4 - 6,20 m².

Rozbudowana część piwniczna daje szerokie możliwości wykorzystania jako:
- strefa hobby,
- siłownia,
- pracownia,
- archiwum,
- magazyn,
- sauna,
- grota solna,
- działalność usługowa lub edukacyjna.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w spokojnej i dobrze rozwiniętej okolicy:
- szkoła w odległości około 300 m,
- w pobliżu plac zabaw, skatepark oraz trasa do nauki jazdy na rowerze i zasad ruchu drogowego,
- stacja PKP oddalona o około 7 minut spacerem,
- szybki dostęp do infrastruktury miejskiej i terenów rekreacyjnych.

To miejsce idealnie odpowiada potrzebom aktywnych rodzin oraz osób pracujących w większych miastach i korzystających z kolei.

Potencjał nieruchomości:
Dom oferuje wiele możliwości aranżacyjnych i inwestycyjnych:
- komfortowy dom dla dużej rodziny,
- nieruchomość dla rodziny wielopokoleniowej,
- przestrzeń do pracy hybrydowej lub zdalnej,
- szkoła językowa,
- kancelaria,
- biuro,
- niewielki hostel,
- działalność edukacyjna lub usługowa.

Funkcjonalny układ oraz duża liczba pomieszczeń pozwalają łatwo dostosować nieruchomość do indywidualnych potrzeb nowego właściciela.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.