ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA - FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - BLISKOŚĆ NATURY

Mam Państwu do zaoferowania przestronny i nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 220,74 m2 z pięknym ogrodem w cichej, spokojnej i malowniczej miejscowości Jordanów Śląski

- 10 km od Sobótki
- 14 km od Kobierzyc
- 2 5 km na południe od Wrocławia

Dom został wybudowany w 2013 roku i zachwyca nowoczesnym designem oraz funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Wykończony z użyciem wysokiej klasy materiałów .

Oferta ta jest idealną propozycją dla rodzin poszukujących przestronnej i luksusowej nieruchomości, w otoczeniu przyrody i zabudowy jednorodzinnej.

⭐️ PARTER (120 m2)

Wiatrołap: 3,23 m 2
Pomieszczenie gospodarcze: 4,73 m 2
Garaż dwustanowiskowy: 47,76 m 2
Łazienka z WC: 3,75 m 2
Salon z kominkiem i wyjściem na taras: 34,39 m 2
Kuchnia z jadalnią: 26,38 m 2
Taras: 24,23 m 2


⭐️ PODDASZE (100,74 m2)


Hall: 6,95 m 2
Pokój z balkonem : 17,03 m 2
Sypialnia z garderobą i wyjściem na balkon : 12,02 m 2
Pokój z wyjściem na balkon : 12,02 m 2
Pokój: 36,81 m 2
Łazienka: 9,61 m 2
Garderoba: 6,2 m 2


⭐️ STRYCH (pow. nieużytkowa)


Powierzchnia działki: 1039 m2.

Media : woda, prąd, szambo

Ogrzewanie: FOTOWOLTAIKA + NOWA POMPA CIEPŁA oraz kominek z płaszczem wodnym !!!

Duża i pięknie zagospodarowana działka, obsadzona zielenią (trawnik, nasadzenia roślin i bylin, drzewka i krzewy). Ogród oświetlony, otoczony wysokimi tujami, co zapewnia ogromną intymność.
W ogrodzie wkopany zbiornik na deszczówkę oraz przyłącze do systemu automatycznego nawodnienia ogrodu, domek dla dzieci, altanka oraz 2 pomieszczenia narzędziowe.

⭐️ Komunikacja i atuty lokalizacyjne


Bliskość Wrocławia - dzięki dogodnemu położeniu przy drodze krajowej nr 8, Jordanów Śląski oferuje szybki dojazd do Wrocławia, który zajmuje około 25 minut. To szczególnie korzystne dla osób pracujących lub uczących się w stolicy Dolnego Śląska.
Komunikacja autobusowa - przez Jordanów kursują autobusy regionalne, łączące miejscowość z okolicznymi miastami, co ułatwia dojazd osobom niezmotoryzowanym. Jest również autobus szkolny.
Otoczenie przyrody - bliskość Wzgórz Niemczańsko-Strzelińskich i Jeziora Mietkowskiego sprawia, że mieszkańcy i odwiedzający mogą korzystać z uroków natury bez konieczności dalekich podróży.
W najbliższej okolicy:
- sklepy spożywcze typu Dino, Jordanowski Market, Żabka, sklep ogólnobudowlany
- Urząd Gminy, bank, apteka, zalew rekreacyjny,
- przedszkole, szkoła podstawowa wraz z nowym orlikiem
- ośrodek zdrowia, gabinet fizjoterapii, stomatolog, myjnia, PKS


⭐️ Atuty inwestycji:

✔️ Przestronny garaż dwustanowiskowy, brama garażowa i wjazdowa na pilota

✔️ Dom wyposażony jest w system monitoringu i alarm

✔️ Projekt łączy nowoczesną funkcjonalność z zastosowaniem sprawdzonych rozwiązań technologicznych, co gwarantuje minimalizację kosztów utrzymania.

✔️ Dom energooszczędny i tani w eksploatacji (miesięczne koszty to ok. 300 zł)

✔️ Klimatyzacja 2-funkcyjna

✔️ W cenie pełnie umeblowanie i wyposażenie , bez dodatkowych nakładów finansowych, dom gotowy do wprowadzenia ! W kuchni zabudowa meblowa ze wszystkimi sprzętami AGD firmy Samsung.

✔️ Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, hallu i częściowo w kuchni

✔️ Dachówka ceramiczna

✔️ Schody drewniane

✔️ Okna PCV, elektryczne rolety zewnętrzne

✔️ Wysokiej jakości materiały i solidne wykończenie domu

✔️ Docieplenie poddasza wełną mineralną

✔️ Drzwi antywłamaniowe

✔️ Stacja zmiękczająca wodę

✔️ Ocieplenie zewnętrze ścian budynku styropian 25 cm

✔️ Na podłogach w kuchni żywica, w łazienkach płytki, w pokojach panele


Oferta na wyłączność.


CENA: 1 500 000 zł Cena do negocjacji

Zapraszam do kontaktu.

Ewelina Otawa
Pośrednik w obrocie nieruchomościami lic. zaw. nr 22791
tel. [numer]
nr oferty: POTR-DS-454
email: [email]


Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię.
* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.
_________________________________________________________________________________
POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą ofertę.