Ogłoszenie prywatne bez pośredników (pośredników proszę o niekontaktowanie się)

Sprzedam całoroczny dom murowany z garażem, wyposażony w duży salon z kuchnią i jadalnią, cztery sypialnie, dwie łazienki, zlokalizowany z dala od zgiełku miasta, w miejscu idealnym do odpoczynku z pięknymi widokami.

Lokalizacja
Jordanów (woj. małopolskie).
Spokojne sąsiedztwo, rzadka zabudowa, piękne widoki.
Dojazd drogą asfaltową.
Niezmotoryzowani z innych miejscowości mogą dostać się do domu busami lub pociągiem.
Przystanek autobusowy - 1,1km = 12 minut spacer.
Przystanek kolejowy - 2,8km
Inne odległości przykładowo:
- dojazd samochodem z Krakowa (Port Lotniczy Balice) poniżej 60min (78km)
- najbliższy stok narciarski (w Spytkowicach) 6,4km

Działka
Powierzchnia 839m2.
Kształt prostokątny o bokach około 26x32.
Działka jest płaska (pomimo górzystego terenu) co umożliwia np. granie w piłkę i ułatwia prace ogrodowe.
Na działce znajduje się dom z garażem, drewutnia i miejscem do składowania drewna opałowego, murowana wędzarnia.
Działka jest ogrodzona. Na wjeździe do działki i podjeździe nawierzchnia z kostki betonowej. Również przy domu jest chodnik z kostki betonowej prowadzący na taras za domem. Na działce rosną piękne, wysokie tuje (w sezonie pyszne rydze i maślaki). Właściciele posesji przylegających bezpośrednio do działki są dobrymi znajomymi, którzy nie mieszkają w swych domach na stałe (korzystają z domów w czasie wolnym).

Budynek
Rok budowy 2002
Powierzchnia użytkowa ok. 120m2.
Dom ze względu na swoją konstrukcję (spadzisty dach) jest bardzo ustawny i przestronny.
Ściany są murowane z pustaka, ocieplone styropianem.
Stropy żelbetowe.
Dach pokryty blachą w kształcie dachówki.
Istotną zaletą konstrukcyjną jest to, że skosy dachu zostały wykonane jako żelbetowe co dodatkowo wzmocniło konstrukcję, ale też stanowi element wygłuszający.

Ogrzewanie ekologiczne kominkiem z rozprowadzeniem ciepłego powietrza. Przy domu znajduje się drewutnia oraz zadaszone miejsce, w którym można złożyć drewno na kilka sezonów grzewczych (mogę przekazać kontakt do sprawdzonych dostawców). Na wyposażeniu domu są również elektryczne piece akumulacyjne (używane były bardzo okazjonalnie).
Woda z własnej studni o głębokości 33m – smaczna i przede wszystkim zdrowa.
Woda ogrzewana przepływowym ogrzewaczem elektrycznym.
Istnieje możliwość podłączenia domu do gazu (gazociąg zlokalizowany w drodze).

Parter
- wiatrołap (z osobnym przejściem do domu i osobnym do garażu),
- klatka schodowa (pod schodami zabudowany schowek),
- salon + jadalnia + kuchnia (duża przestrzeń),
- łazienka z dużą wanną,
- hydrofornia-komórka.
Salon z jadalnią i kuchnią tworzą dużą przestrzeń, idealną dla spotkań w gronie rodzinnym czy gronie przyjaciół. W salonie znajduje się kominek. Bezpośrednio z salonu jest wyjście na taras.

Piętro
- klatka schodowa,
- korytarz,
- 4 pokoje sypialniane,
- łazienka z prysznicem.
Ściany klatki schodowej oraz korytarza wykończone są w panelach ściennych, dlatego na korytarzu udało się wygospodarować praktyczne, „ukryte” schowki i szafę. Pokoje są bardzo ustawne. Na wyróżnienie zasługuje główna sypialnia wyposażona w meble robione na zamówienie z litego drewna.

Strych
Strych o powierzchni około 31m2 służył do przechowywania rzeczy. Ze względu na jego wysokość (posiada okno balkonowe z wyjściem na osobny balkon) można go zagospodarować na dodatkowe pomieszczenie sypialniane.

Garaż
- powierzchnia około 21,6m2
- brama stalowa, ocieplona, uchylna do góry, wyposażona w napęd elektryczny,
- wyposażony w półki i szafki.

Zarówno dom i posesja są użytkowane na bieżąco, czyste i zadbane.

Powodem sprzedaży jest konieczność przeprowadzenia się do mieszkania, dlatego dom jest sprzedawany z praktycznie całym wyposażeniem takim jak: meble, sprzęt do ogrodu, sezonowanym drewnem do kominka na kolejne sezony.

Dla zainteresowanych możliwość przesłania większej ilości zdjęć.

Proszę o kontakt telefoniczny w tygodniu w godzinach popołudniowych, w weekend o każdej porze.