Joniec-Kolonia

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta dotyczy domu wolnostojącego, z pełnym wyposażeniem, na działce 1.200 m2, w miejscowości JONIEC, pow. płoński. Rok budowy 2012.
Niestety szablon danych podstawowych utrudnia relację wszystkich zalet oferty, bo np. potwierdzenie 1 miejsca garażowego uniemożliwia dodania informacji o 2 dodatkowych miejscach postojowych. Dlatego proszę przeczytać cały opis.
Oferowany dom jest wyjątkowy chociażby z tego powodu, że z sypialni o pow. 22 m2 (którą można podzielić na 2 pomieszczenia) mamy widok na 3 strony świata (400 m do ściany lasu, z którego czasem o świcie wychodzą sarny i daniele) z wyjściem na logię o pow. 16 m2. Z kolei górna łazienka (wyposażona w dwuosobową kabinę i wannę) ma okna na 2 strony świata, a z sedesu można podziwiać wschód słońca.
Dom do wykorzystania całorocznego, dobrze ocieplony (ma atest energetyczny). Ogrzewanie bogatsze od projektowanego. Początkowo zainstalowano kominek z płaszczem wodnym i grzejnikami we wszystkich pomieszczeniach (także w garażu) oraz z elektrycznym ogrzewaniem podłogowym na parterze. Dodatkowa pompa nadmuchu ciepłego powietrza (anemostat) rozprowadza je do 4 pokoi, przedpokoju i obu łazienek. Także dodatkowo zainstalowaliśmy grzałki w grzejnikach łazienkowych. W lipcu bieżącego roku, z lenistwa czyli dla wygody, zmodernizowaliśmy instalacje grzewczą: zasilanie centralnego ogrzewania odłączono od kominka! Na działce zainstalowaliśmy zbiornik gazu skroplonego oraz nowoczesny piec gazowy do zasilania instalacji CO i CW (czyli kaloryferów i gorącej wody do kuchni i łazienkach). Kominek nadal może cieszyć żywym ogniem, a przy okazji ogrzewać salon i pozostałe pomieszczenia ciepłym powietrzem.
WYKAZ POMIESZCZEŃ – PARTER:
Salon – 25,7 m2
Pokój – 9,6 m2
Kuchnia otwarta - 5,8 m2
Łazienka – 5,6m2 (kabina)
Kotłownia – 3,2 m2
Sień – 2,6 m2
Taras – 23,4 m2 - od strony południowej i zachodniej
Garaż - 21 m2 (ogrzewany, z instalacją trójfazową)

PIĘTRO:
Pokój – 22,1 m2
Pokój – 10,8 m2
Łazienka – 6,5 m2 (dwuosobowa kabina i wanna narożna)
Przedpokój – 7,3 m2
Garderoba – 3,9 m2
Logia – 16,5 m2

STRYCH – 23 m2, wys. do 1,5 m

Instalacja elektryczna: w garażu gniazdo prądu trójfazowego (tak zwana "siła"), 2 zewnętrzne gniazda 220V oraz bezpiecznik przepięciowy. Także instalacja wodociągowa ma 2 dodatkowe krany na zewnątrz budynku, potrzebne do wspomagania ogrodu i sadu. W okolicy brak lokalnej sieci kanalizacyjnej – przydomowe szambo ma budowę dwukomorową, co w połączeniu z bio-dodatkami w znacznym stopniu redukuje odpady.
Na działce, oprócz budynku zasadniczego z garażem znajdują się: otwarta drewutnia o pow. 10 m2 oraz 2 markowe, zamykane domki blaszane na sprzęt ogrodniczy i rowery (3,5 m2 i 6 m2). Podjazd do garażu mieści dodatkowe 2 samochody osobowe oraz umożliwia ładowanie "elektryków". Za płotem linia światłowodowa w budowie. Talerz do odbioru TV satelitarnej.
Działka posiada bogate nasadzenia (najstarsze mają 12 lat): 2 sosny, 2 duże kosodrzewiny, cyprysy, wierzby mandżurskie, jarząb, orzech laskowy, 2 lipy, jedną lipę wielkolistną, jeden orzech olbrzymi, morwę, 2 magnolie 3 krzaki bzu, derenie: krzewiasty i jadalny, 3 brzozy, klon czerwony, 3 klony miniaturowe, rokitnika, czeremchę, akację, jaśminowca, świerki srebrzyste, sosnę syberyjską i świerk kaukaski oraz sporo innych krzewów, których nazw nie pamiętam. W jednym z rogów działki jest zlokalizowany sad: 2 wiśnie, grusza "konferencja", pigwa, porzeczki białe, czarne i czerwone, agrest, oraz 6 krzaków borówki amerykańskiej i krzewy winogron. W ogrodzie stoją 2 folie (pow. 20 m2 i 10 m2).
Działka jest zlokalizowana w znanej miejscowości rekreacyjnej położonej 50 km od Warszawy i 15 km od stolicy powiatu Płońska, oraz w odległości 3,5 km od stacji kolejki (dojazd do Warszawy zajmuje ok. godz.) Kameralna gmina JONIEC ma więcej mieszkańców napływowych od rdzennych, a dzięki temu wszystkie usługi na stołecznym poziomie: od banku, hotelu, restauracji, poczty, szkół, ośrodka zdrowia, straży pożarnej, kilku sklepów, targowiska, stacji benzynowej z myjnią, wypożyczalni kajaków, rowerów, kładów i samochodów, po studnię głębinową, punkt TO-TO, lody, gofry, zakłady fryzjerskie, dentystę, agencję ochrony, skład budowlany, PSZOK oraz oczywiście kościół z cmentarzem.
Dom z pełnym wyposażeniem, do zasiedlenia od grudnia br.

• Joniec-Kolonia, gmina Joniec, powiat płoński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 121,32 m², 4 pokoje, wybudowany w 2012 roku
• Działka 1200 m², wymiary działki: z bryły budynku wyodrębniono ogrzewany garaż i duży, kątowy taras
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: drewno, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu