Lokalizacja i otoczenie

Szukasz idealnego miejsca dla swojej rodziny, które łączy w sobie spokój, bliskość natury oraz świetny dojazd do miasta? Ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Dom zlokalizowany jest w malowniczej i spokojnej okolicy w Jerzmanowicach, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej i zieleni. To doskonała baza wypadowa dla miłośników spacerów i aktywnego wypoczynku, zapewniająca jednocześnie pełną prywatność.

O domu i działce

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny i zadbany dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 232 m² (w tym powierzchnia 2-stanowiskowego garażu 35 m²), usytuowany na w pełni zagospodarowanej i ogrodzonej działce o powierzchni 10 arów.

Budynek został wybudowany w 2010/2011 oraz przeszedł gruntowną modernizację w 2022 roku, dzięki czemu zyskał nowoczesne, energooszczędne rozwiązania podnoszące komfort i drastycznie obniżające koszty utrzymania. Dom wzniesiono z wysokiej jakości materiałów. Charakteryzuje się przemyślanym, niezwykle funkcjonalnym układem pomieszczeń, który gwarantuje komfort codziennego życia.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter (strefa dzienna):

- Przedpokój z pojemną szafą.
- Przestronny, jasny salon z wydzieloną strefą jadalnianą oraz bezpośrednim wyjściem na duży, klimatyczny taras – idealne miejsce na poranną kawę czy letni relaks w hamaku.
- Półotwarta kuchnia, w pełni wyposażona i funkcjonalna.
- Łazienka / Toaleta dla gości.
- Spiżarnia - poręczna na zapasy.
- Pokój gościnny/Biuro - miejsce do pracy zdalnej.
- Garaż w bryle budynku.
- Pomieszczenie gospodarcze/kotłownia/pralnia.

Poddasze użytkowe (strefa prywatna):
- Główna sypialnia z garderobą i wyjściem na duży, zadaszony balkon, z którego roztacza się widok na ogród i skąd można podziwiać majestatyczne zachody słońca.
- 3 przytulne pokoje (idealne jako sypialnie dla dzieci, gabinet do pracy zdalnej lub garderoba).
- Duża, komfortowa łazienka z wanną i wyjściem na zadaszony balkon.

Dane techniczne i udogodnienia

Ogrzewanie: bardzo wydajny piec gazowy, kominek na drewno z rozprowadzeniem ciepła do pokoi na poddaszu.

Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz, światłowód.
Izolacja i energooszczędność: Dom charakteryzuje się doskonałą izolacją termiczną (wysokiej jakości, solidnie wykonana elewacja). Dzięki świetnym parametrom budynku, zimą wewnątrz jest idealnie ciepło, natomiast w upalne dni lata dom zachowuje przyjemny, naturalny chłód – nie ma najmniejszej konieczności montowania klimatyzacji. Na dachu zainstalowano instalację fotowoltaiczną, która jest rozliczana NA STARYCH, BARDZO KORZYSTNYCH ZASADACH.

Ogród i otoczenie: Działka w całości zagospodarowana – zadbany trawnik, liczne nasadzenia, krzewy ozdobne oraz wysokie tuje zapewniające pełną intymność. Podjazd oraz podejścia wybrukowane estetyczną kostką. W ogrodzie znajduje się również pełna, świetnie zorganizowana infrastruktura gospodarcza: estetyczna szopa na narzędzia i urządzenia ogrodowe, dedykowana zadaszona szopka na drewno do kominka oraz dyskretnie wydzielone, uporządkowane miejsce na kosze na śmieci.

Świadectwo charakterystyki energetycznej: Dokument jest w trakcie przygotowania.

W pobliżu (Infrastruktura)

Szkoła podstawowa i przedszkole – 10 minut pieszo / 3 minuty samochodem.

Sklep spożywczy / Market / Bank / Przychodnia / Apteka/ Kościół / Weterynarz – 3-5 minut samochodem.

Przystanek komunikacji [autobus/MPK 200] – 15 minut.

Szybki dojazd do Krakowa / Olkusza - zajmuje zaledwie 20-25 minut.

Zapraszam do kontaktu

Dom nie wymaga nakładów finansowych – jest gotowy do wprowadzenia. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela (biurom nieruchomości dziękuję, zapraszam tylko zdecydowanych klientów).