Sprzedam dwupoziomowy dom z mikro ogródkiem w bardzo fajnej lokalizacji – śródmieście Jeleniej Góry.

Dom znajduje się przy ul. Powstańców Wielkopolskich, niedaleko parku i Dino, schowany od ulicy, dzięki czemu jest w nim cicho i przyjemnie. Mikro ogródek ukryty za drzewami zapewnia cudowną enklawę w środku miasta, gdzie można usiąść w ciszy i spokoju przy kawie lub herbacie.

Niedaleko jest Dino, wyjazd na obwodnicę do Szklarskiej Poręby i ścieżka rowerowa wzdłuż rzeki, którą można dojechać do samych Cieplic.

Dom jest w trakcie zaczętego remontu: zostały wymienione okna na trzyszybowe PCV z ciepłą ramką, sufit przygotowany do zrobienia izolacji termicznej (ocieplenia wełną mineralną) i podłoga w większości pomieszczeń na piętrze w trakcie przygotowania do ogrzewania podłogowego (ściągnięte deski i wyrzucona szlaka).
Wcześniej wstawiono 3 nadproża i wybito drzwi z salonu do ogrodu.

Jak to piszą pośrednicy – dom z potencjałem do własnej aranżacji. Dom jest naprawdę niesamowity i klimatyczny. Mam plan tego, jak dom miał docelowo wyglądać i pokazuję to na załączonych wizualizacjach wg swojego projektu. Remont został zaczęty pod kątem własnego domu do zamieszkania, ale zmieniły mi się plany, dlatego wystawiam go na sprzedaż.

Opis budynku:
PARTER
Na parterze znajduje się bardzo duży salon z wyjściem do ogródka (drzwi przesuwne), gdzie w ciszy i spokoju można pić kawę. Ogródek jest schowany za drzewami i zapewnia ciszę, spokój i intymność.
Dalej jest gabinet z niezależnym wejściem (drzwi balkonowe). Można tam zrobić biuro do przyjmowania kontrahentów i chodzić do nich „w kapciach”; gabinet terapeutyczny albo gabinet masażu.
Albo jeszcze coś innego. Jeśli ktoś prowadzi jakąś działalność, jest to świetna opcja.
Na parterze jest też osobna, przestronna kuchnia (dzięki czemu podczas gotowania w całym domu śmierdzi).

PIĘTRO
Na piętro wchodzi się zakręconymi, drewnianymi schodami. Jest tam spory korytarz powstały po wyburzeniu jednej ściany oraz drzwi balkonowe z wyjściem na taras, który był w planie. Miał on powstać nad wiatrołapem prowadzącym do domu.
Z korytarza wchodzi się do ślepej łazienki (małej łazienki z toaletą, prysznicem i umywalką) i do przestronnej sypialni, a z sypialni dalej do garderoby.
Z okna w sypialni jest widok na drzewa, co tworzy niezwykły klimat.

Z drugiej strony korytarza jest jest główna łazienka (wg. projektu z prysznicem typu walk in i wanną, oczywiście toaletą i umywalką) oraz druga sypialnia – bardzo jasna i przestronna (około 26m kw.), z której można zrobić dwa pokoje. W planie miał tam być pokój dzieci z drabinkami i ścianką wspinaczkową.

Do budynku przynależy pomieszczenie gospodarcze (około 26m kw.), które może służyć jako warsztat do majsterkowania. Można je też zaadoptować na kolejne pomieszczenie usługowe.
Pod całym tym pomieszczeniem została wykopana piwnica, w której miała być kotłownia.

Przed domem znajduje się garaż typu blaszak wielkości 1,5 blaszaka.
Do budynku doprowadzone są wszystkie media: woda, prąd gaz.
Dach jest płaski, kryty papą. Dach jest w dobrym stanie. Dwie belki stropowe wymagają wzmocnienia.

REMONT
Do tej pory wykonane zostały następujące prace:
- wstawiono trzy nadproża od frontu
- wymieniono wszystkie okna na 3-szybowe z ciepłą ramką (z wyjątkiem okna w kuchni, które miało być powiększone)
- wyburzono ściankę na piętrze
- wykopano piwnicę pod pomieszczeniem gospodarczym na kotłownię
- zerwano większość sufitów na pietrze
- zerwano część podłogi na pietrze, usunięto i wywieziono szlakę.

Co jest do zrobienia:
- trzeba wzmocnić dwie belki stropowe (wzmocnić, nie trzeba ich wymieniać)
- sufity na piętrze: izolacja wełną mineralną i położenie regipsów
- podłoga na piętrze: wyniesienie szlaki, położenie płyt OSB i na to podłogówki i paneli
- obie łazienki i kuchnia
- na parterze wywiezienie szlaki i dalsze działania z podłogówką (ale jakie, to nie wiem)
- elektryka – wszystkie kable na nowo
- wymiana okna w kuchni.


PLAN
Według planu w domu miało zostać założone ogrzewanie hybrydowe: podłogowe gazowe z możliwością przełączenia na ogrzewanie kominkiem wodnym.
Kominek miał być zainstalowany w salonie.

Przed wejściem do budynku miał być dobudowany wiatrołap, a na nim miał być taras z krzesłami i stolikiem.

W domu miały być parapety z żółtego granitu, jasnożółte ściany (dające efekt słonecznego pomieszczenia), białe panele bez fug z motywem słojów drewna w ciepłym, jasnobrązowym odcieniu.
W korytarzu i w kuchni na podłodze miały być płytki w stylu kolorowej, hiszpańskiej mozaiki.
Kuchnia biała w stylu rustykalnym.

Moim zdaniem lokalizacja budynku jest super szczególnie jeśli ktoś szuka domu jednorodzinnego w centrum miasta. Niedaleko jest Dino, wyjazd na obwodnicę do Szklarskiej Poręby i ścieżka rowerowa wzdłuż rzeki, którą można dojechać do samych Cieplic.

Zainteresowanych zachęcam do kontaktu.