Dom z apartamentem – zamieszkaj w górach i zarabiaj na wynajmie.

Jagniątków | 320 m² | 4000 m² | Sauna | Widok na Śnieżne Kotły | Inwestycyjny potencjał.

Sprzedam Pilnie- Cena do negocjacji

Na sprzedaż unikalna nieruchomość w sercu Karkonoszy – Jagniątków, dzielnica Jelenia Góra. Dom o powierzchni 320 m² na dużej, prywatnej działce 4000 m², otoczony lasem i z malowniczym widokiem na Śnieżne Kotły.

Dodatkowo istnieje możliwość rozważenia zamiany nieruchomości na mieszkanie we Wrocławiu w północno-wschodniej części aglomeracji wrocławskiej, w szczególności w rejonie Mirków, Kiełczów, Domaszczyn lub Zakrzowa. Warunki ewentualnej zamiany oraz rozliczenia pozostają do indywidualnego uzgodnienia.

Najważniejsze atuty:

9 pokoi, 5 łazienek – idealny dla dużej rodziny lub pod wynajem
Przestronna kuchnia i przedpokój
Pomieszczenie rekreacyjne z sauną infrared
Osobny garaż + budynek gospodarczy
Parter z kotłownią i pralnią z osobnym wejściem

Możliwości aranżacyjne:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość przeznaczenia około 2 000 m² terenu przy domu na stworzenie prywatnej strefy rekreacyjno-wypoczynkowej dla gości.
Przestrzeń ta może zostać zagospodarowana jako:
• Rodzinny plac zabaw – z huśtawkami, zjeżdżalniami, piaskownicą i atrakcjami dla najmłodszych.
• Mini ZOO i zagroda edukacyjna – z alpakami, kozami, owcami czy królikami, stanowiąca dodatkową atrakcję dla rodzin z dziećmi.
• Strefa relaksu – altany, miejsca do grillowania, hamaki i wypoczynek w otoczeniu górskiej przyrody.
• Przestrzeń do rodzinnych aktywności – zabawy plenerowe, warsztaty przyrodnicze i zajęcia edukacyjne.
Dzięki takim atrakcjom nieruchomość mogłaby stać się miejscem, do którego turyści przyjeżdżają nie tylko na nocleg, ale również po wyjątkowe doświadczenia i wspomnienia.

Lokalizacja:

Bezpośrednie sąsiedztwo lasu i natury
Liczne trasy spacerowe i rowerowe
Przystanek MZK, sklep, szkoła
W zasięgu 3 km markety (Biedronka)

To nieruchomość z klimatem, potencjałem i niepowtarzalną lokalizacją – idealna zarówno do życia na stałe, jak i pod wynajem lub inwestycję turystyczną.

Kupujący nie płaci PROWIZJI – 0%. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Opis angielski

**Jagniątków | 320 m² House | 4,000 m² Plot | Sauna | Views of Śnieżne Kotły | Investment Potential**

**Urgent Sale – Price Negotiable**

A unique property for sale in the heart of the Karkonosze Mountains, in Jagniątków, a district of Jelenia Góra. This 320 m² house stands on a spacious, private 4,000 m² plot, surrounded by woodland and offering picturesque views of Śnieżne Kotły.

The owner would also consider a property exchange for an apartment in Wrocław or the north-eastern part of the Wrocław metropolitan area, particularly in Mirków, Kiełczów, Domaszczyn or Zakrzów. The terms of any exchange, including any balancing payment, are subject to individual agreement.

**Key Features**

- 9 rooms and 5 bathrooms – ideal for a large family or rental accommodation.
- Spacious kitchen and entrance hall.
- Recreation room with an infrared sauna.
- Separate garage and an outbuilding.
- Ground floor with a boiler room and laundry room, with a separate entrance.

**Potential Uses for the Grounds**

One of the property’s greatest assets is the potential to use approximately 2,000 m² of land beside the house to create a private leisure and recreation area for guests.

Possible uses include:

- **A family playground** – with swings, slides, a sandpit and activities for younger children.
- **A mini zoo and educational animal enclosure** – with alpacas, goats, sheep or rabbits, providing an additional attraction for families with children.
- **A relaxation area** – with gazebos, barbecue spots and hammocks, offering a place to unwind amid the natural beauty of the mountains.
- **A space for family activities** – outdoor games, nature workshops and educational activities.

With attractions like these, the property could become a destination that visitors choose not only for accommodation, but also for memorable experiences.

**Location**

- Woodland and nature right on the doorstep.
- Numerous walking and cycling routes.
- A local bus stop, shop and school.
- Supermarkets, including Biedronka, within 3 km.

A property full of character, with considerable potential and a distinctive location – ideal as a permanent home, rental accommodation or a tourism investment.

**0% Buyer’s Agency Fee – No Commission Payable by the Buyer.**

**Please contact me for further details or to arrange a viewing.**