Biuro Nieruchomości Optima prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, położony w jednej z najbardziej klimatycznych części Jeleniej Góry - w malowniczym Sobieszowie przy ul. Cieplickiej.
Ta lokalizacja to prawdziwa perełka dla osób ceniących spokój, naturę i niepowtarzalny klimat Karkonoszy. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych oraz licznych szlaków turystycznych prowadzących w góry, co czyni ją idealnym miejscem dla miłośników aktywnego wypoczynku. Z działki rozpościera się widok na majestatyczny Zamek Chojnik - jeden z najbardziej rozpoznawalnych punktów regionu, który nadaje tej nieruchomości wyjątkowego charakteru i podkreśla jej niepowtarzalny klimat.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej wyjątkowa wartość historyczna. Budynek jest jednym z najstarszych zachowanych domów w Sobieszowie i został uwidoczniony na rycinie Friedricha Bernharda Wernera z `Topographia Silesiae` pochodzącej z połowy XVIII wieku. To niezwykle rzadka okazja, aby stać się właścicielem miejsca z tak bogatą historią i niepowtarzalnym charakterem.
Sobieszów to dzielnica o unikalnej atmosferze - spokojna, zielona, a jednocześnie dobrze skomunikowana z centrum miasta. Bliskość uzdrowiskowej części Cieplic, szkół, sklepów oraz punktów usługowych sprawia, że jest to miejsce wygodne do życia na co dzień, jak i atrakcyjne inwestycyjnie pod wynajem krótkoterminowy.
Oferowany dom o powierzchni 121,09 m² składa się z dwóch brył i posiada dwie kondygnacje nadziemne. Budynek nie jest podpiwniczony i został rozbudowany o część gospodarczą, co daje dodatkowe możliwości zagospodarowania przestrzeni - zarówno pod kątem mieszkalnym, jak i użytkowym. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 441 m² z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.
Dom przeznaczony jest do generalnego remontu, co stanowi ogromną zaletę dla osób pragnących stworzyć wnętrze od podstaw, według własnej wizji i potrzeb. To idealna propozycja dla inwestorów, jak i osób szukających miejsca z duszą, które można przekształcić w wyjątkowy dom rodzinny, klimatyczny apartament lub unikalną nieruchomość pod wynajem.
Budynek objęty jest ochroną konserwatorską, z wydanymi wytycznymi, co otwiera możliwości odtworzenia jego historycznego charakteru przy jednoczesnym dostosowaniu do współczesnych standardów.
Media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz dostępny w niedalekiej odległości.
Cena: 189 000 zł - do negocjacji
To nieruchomość z historią, widokiem i ogromnym potencjałem - dla osób, które potrafią dostrzec jej wyjątkowość i chcą stworzyć coś naprawdę niepowtarzalnego.

NOTA PRAWNA
Opis powyższego ogłoszenia sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela i może on podlegać weryfikacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K.C