Brajniki

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedaż prywatna.

Agencje i pośredników zapraszam z klientem.

Prowizja po stronie kupującego.

---

Działka 10 arowa, ogrodzona siatką 1,7 m, ocynk, panelowa brama i furtka. Działka w pełni zagospodarowana. Strona południowo zachodnia ogrodzenia obsadzona świerkami ( podlewanie wysączeniowe ) ok 1,5 m wysokości, w sumie 50 szt. Dodatkowo drzewka owocowe, liczne choinki i drzewa parkowe. Podjazd ok. 80 m2 wyłożony płytą ażurową. Podjazd odgrodzony jest od reszty działki szpalerem tui ( 20 szt. ) ponad 2m wysokości. - podlewanie wysączeniowe. Tuż przy wjeździe znajduje się latarnia parkowa oraz szambo o pojemności 5m3. Dodatkowo na działce postawiony jest blaszany garaż - 9 m2 - na płycie fundamentowej, drewniana wiata na drewno na ok. 10m3, drewniana huśtawka, hamak, letni prysznic oraz balia ogrodowa ( 200 cm średnicy ) z zintegrowanym piecem dla 6 osób. Chodniki z kostki granitowej. Studnia głębinowa wraz z hydroforem.

Na działce postawiony jest drewniany dom całoroczny ( 2020 rok budowy ) w konstrukcji szkieletowej o powierzchni użytkowej ok 60m2. Dom posiada paraizolację, wiatroizolację, izolację z wełny mineralnej 15 cm ( 0,039 ) ściany wewnętrzne, dachowe oraz podłoga 30 cm. Na dachu blachodachówka Pruszyński. Drzwi wejściowe Gerda o podwyższonym standardzie cieplnym z dodatkowymi zabezpieczeniami antywłamaniowymi. Komin ze stali nierdzewnej w kolorze czarnym wraz z piecem na pelet Eva Calor 9 kw + sterowanie WiFi, piorunochron, dodatkowe zabezpieczenie okiennic, oświetlenie za zewnątrz domu, monitoring.

Na parterze znajduje się przedsionek z bojlerem i miejscem na kurtki oraz buty - na podłodze terakota. Następnie otwarty salon z aneksem kuchennym. Kuchnia w pełni wyposażona w niezbędne naczynia oraz sprzęty AGD - płyta indukcyjna, duża lodówka, zmywarka. W części wypoczynkowej znajduje się dwuosobowa, rozkładana kanapa z pojemnikiem na pościel, stół + 4 krzesła, Tv 55 oraz wyjście na taras. Bezpośrednio do domku przylega 25 metrowy zadaszony taras całkowicie zamykany który w zależności od pogody jak i pory roku można w całości otworzyć lub zamknąć. Taras przez większość dnia jest zacieniony. Łazienka - glazura + terakota, WC, umywalka i kabina prysznicowa oraz ogrzewanie podłogowe. Na piętrze dwie sypialnie - w jednej 2 pojedyncze łóżka, w drugiej jedno podwójne. Do działki / domu doprowadzone jest łącze prądowo / siłowe oraz wodociąg. Dojazd drogą gminna - ostatnie 300 metrów utwardzoną drogą prywatną z udziałem w drodze. Ostatnia nieruchomość - dalej ponad 6 hektarów lasu.

Dodatkowo do w/w działki przynależy druga działka ( oddalona ok 300 metrów ) bezpośrednio z dostępem do jeziora Brajnickiego. Pas szerokości 5 m i długości ok. 35 metrów z wejściem do jeziora, pomostem i możliwością cumowania łódki, roweru wodnego oraz żaglówki. Obszar Natura 2000.

Nieruchomość jest wynajmowana całorocznie i posiada swoją stronę na ( Domek wypoczynkowy w Brajnikach ) co sprawia, że jest to doskonała inwestycja, zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem, który szybko zwraca koszty zakupu.

Zapraszam do kontaktu!

• Brajniki, gmina Jedwabno, powiat szczycieński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 64 m², 3 pokoje, wybudowany w 2020 roku
• Działka 1000 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Taras, garaż
• Materiał budowy: drewno, dach: blachodachówka
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: telewizor, lodówka, zmywarka