Dom z działką w świetnej lokalizacji + gotowy projekt gratis! Wyjątkowy potencjał inwestycyjny.

Własny dom z pięknym ogrodem zamiast ciasnego mieszkania w bloku?
Wybierz nieruchomość, gdzie wszystko masz pod ręką - sklep i przystanek tuż za progiem, przedszkole w odległości krótkiego spaceru i błyskawiczny wyjazd na autostradę czy dojazd do Centrum miasta. W cenie nieruchomości otrzymujesz dedykowany projekt architektoniczny, dzięki któremu sprawnie przekształcisz ten budynek w nowoczesną rezydencję.
A może planujesz dochodową inwestycję deweloperską lub usługową? Ta oferta łączy ogromne możliwości adaptacyjne z doskonałym położeniem.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- Działka podstawowa: 721 m² (nr geodezyjny 903/3), w całości ogrodzona, z nowym płotem i nową bramą wjazdową.
- Opcja powiększenia: Możliwość dokupienia przylegającej działki o powierzchni 1 300 m² (łącznie aż 2 000 m²!).
- Przeznaczenie w MPZP (2MNU): Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa.
- Dom z potencjałem: Budynek o powierzchni 115 m² do generalnego remontu, podpiwniczony z klimatycznymi stropami w postaci ceglanych sklepień łukowych.
- GOTOWY PROJEKT W CENIE: Indywidualny projekt budowlany (oparty na wizualizacji firmy Archon) przekazujemy nowemu właścicielowi bez żadnych dodatkowych opłat.

Pełne uzbrojenie terenu:
- Na działce: Prąd, woda.
- W granicy: Gaz, kanalizacja, sieć światłowodowa.

Trzy ścieżki inwestycyjne:
- Dom marzeń: Stwórz unikalną rezydencję z pięknym, dużym ogrodem.
- Projekt deweloperski: Wykorzystaj potencjał połączenia obu działek (2 000 m²) pod zabudowę szeregową.
- Biznes i usługi: Otwórz sklep, punkt gastronomiczny lub biuro usługowe w widocznym miejscu.

Lokalizacja, która ułatwia życie (Stara Huta - Sulińskiego) - dzielnica domów jednorodzinnych z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej oraz błyskawicznym, bezkorkowym wyjazdem na autostradę A4.
- Sklep spożywczy: 30 m
- Przystanek autobusowy: 20 m
- Przedszkole: 400 m
- Centrum miasta (Kaufland, Aldi): 1 400 m

Cena: 252 000 zł (działka 903/3 z domem)

Zapraszam do kontaktu (7 dni w tygodniu do godziny 22:00) oraz na prezentację nieruchomości na żywo. Nieruchomości z tak wszechstronnym planem zagospodarowania rzadko pojawiają się na rynku!