Luksusowa willa pod Lublinem - połączenie klasyki z nowoczesnością.

Na sprzedaż piękny, przestronny dom o powierzchni 326,70 m², położony w miejscowości Panieńszczyzna, w podlubelskiej gminie Jastków. Nieruchomość gruntowa o powierzchni 18,09 arów w pierwszej linii zabudowy.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w malowniczej, cichej okolicy. Idealne położenie działki zapewnia zarówno spokój jak i dojazd do centrum Lublina w kilkanaście minut. W promieniu 1000 metrów sklepy (Stokrotka, Dino), przystanek komunikacji miejskiej (linia nr. 20). W pobliżu szkoła, przedszkole, żłobek. W odległości zaledwie 3 km znajduje się nowopowstały zbiornik wodny z piaszczystą plażą.

Na parterze domu znajduje się przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń, zapewniający wszystko co potrzebne do komfortowego codziennego funkcjonowania. Drzwi wejściowe prowadzą do przestronnego wiatrołapu z którego bezpośrednio wchodzimy do imponującego, otwartego salonu o powierzchni 50 m² i wysokości ponad 5 metrów. Salon połączony z nowoczesną, otwartą kuchnią o powierzchni 17 m² stanowi serce domu, tworzy przestrzeń idealną do wspólnego spędzania czasu z rodziną. Przy kuchni umiejscowiona jest sporych rozmiarów spiżarka z dodatkową lodówką, która idealnie sprawdza się podczas świąt czy przyjęć. Bezpośrednio przy kuchni z salonu wydzielona jest część będąca jadalnią, w której znajduje się duży, 10-osobowy stół - idealny na rodzinne posiłki i spotkania z przyjaciółmi. Salon posiada 3 uchylno-przesuwne okna typu PSK, umożliwiające bezpośrednie wyjście na taras okalający zachodnio-północny narożnik domu. Dzięki temu w okresie letnim taras stanowi przedłużenie salonu.
Główna sypialnia składa się z trzech pomieszczeń: przestronnej, ustawnej sypialni, dużej garderoby oraz łazienki z wanną i prysznicem typu walk-in. Układ ten zapewnia pełną prywatność właścicielom nieruchomości.
Ponadto na parterze znajdują się dwie przestronne sypialnie o powierzchni ponad 14 m² każda, ogólnodostępna łazienka z wanną z natryskiem, pralnia, kotłownia oraz powiększony, dwustanowiskowy garaż o powierzchni 42,42 m².
Poddasze oferuje przestronną i funkcjonalną przestrzeń. Zaplanowano tam strefę wypoczynkowo-rekreacyjną. Obecnie poddasze jest wykończone i gotowe do umeblowania według własnych upodobań. Znajduje się tu otwarta przestrzeń z antresolą, bezpośrednio połączona z salonem, która może pełnić funkcję pokoju dziennego z miejscem do czytania, strefy relaksu lub miejsca do pracy.
Główną część poddasza stanowi pomieszczenie w jego centralnej części o powierzchni 41,86 m² (licząc po podłodze 56,5 m²) które idealnie nada się na domową siłownię połączoną z sauną w zabudowie lub pokój rekreacyjny ze stołem bilardowym, barem, kinem domowym z projektorem - wedle upodobań przyszłych właścicieli nieruchomości.
Kolejnym pomieszczeniem na poddaszu jest pokój nad garażem o powierzchni 22,30 m² (licząc po podłodze 42,42 m²) który w zamyśle ma pełnić funkcję bawialni dla dzieci.
Ponadto poddasze posiada sporych rozmiarów pomieszczenie techniczne z rekuperatorem, które pełni również funkcję schowka na kurtki, sprzęt narciarski itp.
Znajduje się tutaj również łazienka (do wykończenia).
Piękny taras o powierzchni około 70 m², wyłożony tarasową, drewnopodobną płytą gresową charakteryzującą się trwałością na dziesiątki lat. Elewacja wykończona ze zdobieniami wokół okien i w narożach nadaje budynkowi niepowtarzalny charakter, który docenią wszyscy goście. Działka ogrodzona z każdej strony, od frontu wyróżniające się, piękne ozdobne ogrodzenie podkreślające styl całej nieruchomości.

Wyposażenie i technologia:
Przyłącza: gazowe, elektryczne, wodne, światłowodowe, przydomowa oczyszczalnia ścieków (możliwość wpięcia się do nowo wybudowanej kanalizacji sanitarnej),
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją Komfovent,
Piec gazowy Buderus, gaz ziemny z sieci.
Stolarka okienna Drutex IGLO ENERGY o świetnych parametrach termoizolacyjnych i akustycznych ze szprosami międzyszybowymi.
Dachowe okna Velux.
Dach pokryty ceramiczną dachówką.
Izolacja termiczna wysokiej klasy: 20 cm styropianu o najwyższych parametrach na ścianach i pod posadzką na gruncie, 30 cm wełny mineralnej na poddaszu.
Stacja uzdatniania wody,

Wykończenie domu:
Parkiet dębowy JAWOR, olejowany, jedynka w świetnym stanie.
Parapety zewnętrzne granitowe, wewnętrzne z konglomeratu kwarcowego,
Płytki w kuchni, holu i łazience doskonale imitujące marmur, wysokiej jakości sprowadzane z Hiszpanii,
Kuchnia z lakierowanymi frontami i szufladami na mechanizmach Blum, AGD w zabudowie Elektrolux, lodówka side by side Samsung.
Tradycyjny kominek w salonie stanowiący dodatkowe źródło ogrzewania jak i wprowadzający wyjątkowy klimat w zimowe wieczory.
Drzwi zewnętrzne dębowe wykonywane na zamówienie przez stolarza, naświetla wokół drzwi z lustrami weneckimi.
Drzwi wewnętrzne Porta.

Bezpieczeństwo i dodatkowe udogodnienia:
System alarmowy: czujki ruchu wewnątrz budynku, we wszystkich oknach, drzwiach i bramie garażowej zamontowane czujniki otwarcia, monitoring z 4 kamerami.
W salonie rozprowadzone okablowanie audio pozwalające na korzystanie z najlepszych systemów audio kina domowego.
Domofon podpięty do furtki i bramy ogrodzeniowej.
Wykonana instalacja klimatyzacji salonu, do zamontowania centrala klimatyzacyjna.
Internet rozprowadzony z centrali do większości pomieszczeń,
Brama garażowa oraz wjazdowa na posesję sterowane pilotem.

Dom wybudowany i użytkowany od 2022 roku, stan idealny.

Pośrednikom dziękujemy, nie skorzystamy.