Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę zakupu domu jednorodzinnego, wolnostojącego, położonego w malowniczej i spokojnej, podmiejskiej miejscowości Marysin.

Ta oferta skierowana jest do rodzin, które cenią komfort, spokój oraz możliwość szybkiego dojazdu do dużego miasta, jakim jest Lublin.

LOKALIZACJA

Dom znajduje się w malowniczej części centrum Marysina. Dojazd do centrum Lublina zajmuje około 10 min, a także szybki dojazd na obwodnicę Lublina. Okolica oferuje bliski dostęp do placówek edukacyjnych, sklepów, różnego rodzaju usług. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się: Ogród Botaniczny, Muzeum Wsi Lubelskiej, Szkoła przy ul. Sławinkowskiej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Dom posadowiony na działce o pow. 850 m2, wolnostojący, z garażem dwustanowiskowym, w stanie surowym deweloperskim. Nieruchomość została ukończona w 2024 r. Dach kopertowy, w domu nie ma skosów.

Taras, opaska wokół domu, ścieżka komunikacyjna od furtki do domu oraz szeroki wjazd na posesję wyłożone są kostką brukową. Dużo miejsca na parkowanie pojazdów. Brama wjazdowa oraz brama garażowa są zautomatyzowane, otwierane na pilot.

Wzdłuż posesji zostały zachowane stare, duże drzewa. Na działce została posiana trawa, teren jest równy, płaski. Jest możliwość urządzenia ogrodu, nasadzenia roślin według własnego gustu. Powierzchnia ogrodu daje możliwości do stworzenia pięknego miejsca do relaksu.

Cała posesja otoczona jest ogrodzeniem z metalowych paneli. Dom jest podłączony do wszystkich mediów: prąd, kanalizacja, woda, gaz.

OPIS DOMU

Powierzchnia domu z garażem wynosi 200 m2.

PARTER:
- wiatrołap,
- hol przestronny,
- kuchnia połączona z salonem,
- salon z wyjściem na taras,
- pokój,
- łazienka,
- kotłownia,
- garaż dwustanowiskowy.
W salonie możliwość zamontowania kominka z doprowadzeniem powietrza z zewnątrz.

PIĘTRO:
- 3 komfortowe sypialnie,
- 1 komfortowa sypialnia z łazienką i garderobą,
- przestronny hol z miejscem na szafę lub garderobę,
- łazienka z oknem od południowej strony,
- klatka schodowa przestronna, wygodna.
Nad piętrem wejście na strych.

STANDARD WYKOŃCZENIA

- ŚCIANY: wykonane z belitu, ocieplone styropianem o grubości 15 cm, co zapewnia doskonałą izolację termiczną, wykończone tynkiem strukturalnym w jasnym kolorze, wewnątrz ściany wykończone tynkiem tradycyjnym.
- DACH: kopertowy, pokryty dachówką cementową w kolorze grafitowym z orynnowaniem PCV.
- INSTALACJA: rozprowadzona instalacja elektryczna (w każdym pokoju możliwość podłączenia rolet, TV, internet), wodno-kanalizacyjna, ogrzewanie podłogowe na gaz.
- STOLARKA: okna PCV trzyszybowe zapewniające wysoką izolacyjność termiczną i akustyczną. Drzwi z wewnętrzną szybą, brama garażowa na pilot.
- MEDIA: wodociąg, kanalizacja, prąd, gaz.

Dlaczego warto wybrać ten dom?

Ten dom jest idealnym rozwiązaniem dla rodzin szukających spokojnego i komfortowego życia w prestiżowej i cichej lokalizacji w pobliżu miasta. Dodatkowym atutem jest czystość powietrza i malowniczość terenów rekreacyjnych wokół miejscowości, dających okazję do aktywnego wypoczynku.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu bliższego zapoznania się z ofertą lub umówienia się na prezentację.

Nieruchomość wystawiona jest do sprzedaży od bezpośredniego właściciela.

CENA DO NEGOCJACJI