Nieruchomość ta łączy w sobie trzy kluczowe aspekty, które decydują o komforcie życia: doskonałą lokalizację, funkcjonalny układ wnętrza i ponadczasowy charakter.
To miejsce łączy wygodę szybkiego dojazdu do centrum miasta z urokiem spokojnego, zielonego otoczenia przy ścianie rozległego, pięknego lasu.
Dodatkowym atutem będzie panoramiczny widok na miasto, który zapewnia poczucie swobody, a w połączeniu z zielonym krajobrazem - wyjątkową i niepowtarzalną całość.

Dom położony jest na kameralnym osiedlu zlokalizowanym na wzniesieniu u południowych krańców miasta.

Ta wyjątkowa nieruchomość jest idealną propozycją dla wymagających! Świeżo wybudowany i wykończony z niezwykłą starannością budynek, czeka na Nowych Właścicieli, którzy tchną życie w jego wnętrze!

ISTOTNE INFORMACJE:
Prezentowany parterowy z użytkowym poddaszem budynek wolnostojący wzniesiony w 2024 roku w technologii tradycyjnej murowanej z pustaka, ocieplony styropianem grubości 20 cm i w całości otynkowany, z fundamentami żelbetowymi zaizolowanymi przeciwwilgociowo - jest przykładem solidnego budownictwa, wedle współczesnych standardów sztuki budowlanej.
Dach o mocnej więźbie drewnianej pokryty został blacho dachówką w kolorze antracytowym, idealnie komponującym się z jasną elewacją budynku.
Wnętrze o powierzchni użytkowej 210m² cechuje się przestronnością, mnóstwem naturalnego światła i ciepłym klimatem.
Dominujący akcent faktur drewnopodobnych, stylowe łazienki i subtelne detale w salonie i sypialniach, tworząc atmosferę wyrafinowanej i przytulnej nowoczesności.
Każde pomieszczenie harmonijnie łączy funkcjonalność z estetyką.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Na parterze stanowiącym strefę dzienną i jednocześnie reprezentatywną domu dominuje przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras, połączony z otwartą kuchnią i jadalnią.
Dodatkowo znajdziemy tu również oddzielny pokój, idealny na gabinet czy pokój do zabawy dla dziecka.
Dopełnieniem parteru będzie stylowa łazienka z WC i prysznicem; wiatrołap oraz komunikacja łącząca wszystkie pomieszczenia, z której bezpośrednio przejdziemy na pięknie wykończone schody.

Poddasze to z kolei wygodna i komfortowa strefa prywatna dla mieszkańców domu - rozłożona na dwóch półpiętrach oraz zaadaptowanym strychu.

Półpiętro I: znajdziemy tutaj ogromną sypialnię oraz wygodną łazienkę z narożną wanną, wykończoną w kolorach beżowego marmuru połączonego z armaturą w kolorze złota.

Półpiętro II: do dyspozycji mieszkańców pozostają tutaj dwie przestronne sypialnie - każda z wyjściem na balkon oraz duża łazienka z wanną i prysznicem wykończona w kolorze szarego marmuru.

Strych do szczytu zaadaptowany został na powierzchnię użytkową, która może pełnić funkcję siłowni, magazynu, garderoby czy dodatkowej sypialni dla gości.

W bryle domu znajdziemy również dwustanowiskowy garaż z automatyczną bramą, kotłownię oraz pomieszczenie gospodarcze z drugim wyjściem na zewnątrz.

WYSOKI STANDARD WYKONANIA:
Prezentowana nieruchomość wykończona została w wysokim i jednocześnie przytulnym standardzie, z myślą o wygodzie mieszkańców!
W domu zamontowano solidne drzwi wejściowe oraz okna PCV 3-szybowe.
Na wszystkich przegrodach budowlanych dom zaizolowano termicznie wedle wymogów warunków technicznych, w tym m.in. wykonano betonowy strop (również w obrębie skosów) nad całym poddaszem, co przekłada się na większą izolację cieplną!
W domu zamontowano ogrzewanie podłogowe, a na zaadaptowanym strychu aluminiowe grzejniki - zasilane piecem gazowym dwufunkcyjnym.

ATRAKCYJNA DZIAŁKA:
Budynek posadowiony został na płaskiej działce w kształcie zbliżonym do prostokąta o powierzchni 40arów (0,3962ha).
Przestrzeń dookoła domu częściowo zaaranżowana z już wykonanym z kostki brukowej podjazdem i chodnikiem oraz schodami przed wejściem do domu.
Cała posesja została już ogrodzona (do wykończenia część frontowa ogrodzenia oraz montaż bramy wjazdowej).
Nieruchomość przylega do asfaltowej drogi publicznej ul. Rolnicza.

UZBROJENIE:
Nieruchomość wyposażona w sieci infrastruktury technicznej: gaz, prąd, wodociąg i kanalizację miejską z już wykonanymi przyłączami do domu.
Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą o uregulowanym stanie własnościowym.

Ten dom to doskonałe połączenie jakości wykonania, funkcjonalności i wyjątkowego położenia przy ścianie lasu. Gotowy byś nadał mu wyjątkowego charakteru.