DOM Z LOKALEM W CENTRUM JASIENICY ROSIELNEJ

Sprzedam dom 120 m², z lokalem usługowo-handlowym na parterze i mieszkaniem na piętrze. Trzy osobne wejścia, więc można mieszkać na górze i prowadzić działalność na dole. Albo wynająć lokal komuś osobnemu i mieć dwa źródła czynszu.

LOKALIZACJA
Jasienica Rosielna 294, centrum wsi. Sklepy, myjnia i usługi po sąsiedzku. Stały ruch pieszy i samochodowy, więc lokal na parterze ma realny potencjał (kosmetyczka, fryzjer, gabinet, biuro, mały sklep). Do Brzozowa 8 km, do Krosna 25 km.

PARTER, LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY (~64 m²)
Osobne wejście od frontu i osobne zaplecze od tyłu. Nowa wylewka, ogrzewanie podłogowe, wymienione okna Wiśniowski, WC do aranżacji. Lokal czeka na wykończenie pod konkretną działalność, nic nie trzeba demontować.

PIĘTRO, MIESZKANIE POD KLUCZ
Salon z wyjściem na taras, 2 sypialnie, kuchnia, łazienka. Osobne wejście z zewnątrz. Drewniane wykończenia, schody kamienne, marmurowy blat w kuchni, duże płytki w łazience. Szafa wnękowa robiona na zamówienie z drewna.

W cenie zostają: zabudowa kuchni, kuchenka, mikrofala, pralka, suszarka, łóżka, sofa skórzana.

TARAS 70 m² (5 x 15 m)
Duży zadaszony taras na piętrze, wyjście bezpośrednio z salonu. Drewniano-stalowa balustrada. Mieści się strefa jadalna, wypoczynkowa i miejsce na grill. Drugi salon na świeżym powietrzu, używalny od wiosny do późnej jesieni.

OGRZEWANIE
Dwa niezależne źródła: piec gazowy i piec węglowy z nowym kominem. Można grzać tym, co aktualnie tańsze. Na parterze ogrzewanie podłogowe.

MEDIA
Woda gminna, kanalizacja sieciowa, gaz, prąd. Pełne media, na wsi to rzadkość.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka własna 277 m² (nr 1123) plus udział we wspólnym wjeździe od tyłu 144 m² (nr 1122/3). Ogrodzenie panelowe wokół całej działki. Tuje wzdłuż granicy. Garaż jednostanowiskowy z bramą Wiśniowski. Wjazd od tyłu daje niezależny dostęp do zaplecza lokalu i garażu.

DLA KOGO?
- Rodzina chcąca mieszkać i prowadzić działalność w jednym miejscu.
- Inwestor pod dwa strumienie czynszu (mieszkanie + lokal).
- Para szukająca wykończonego domu z miejscem na gabinet, biuro lub pracownię.

Cena: 689 000 zł, do negocjacji.

Sprzedaję bezpośrednio jako właściciel. Bez pośrednika, bez prowizji. Oglądanie po umówieniu telefonicznym.