DOM Z CHARAKTEREM, KTÓRY OD PIERWSZEGO WEJRZENIA ROBI WRAŻENIE

Nie każdy dom jest tylko miejscem do mieszkania. Niektóre stają się miejscem, do którego naprawdę chce się wracać.
Wyobraź sobie letnie popołudnie. Wracasz do domu, zamykasz bramę i zostawiasz za sobą miejski hałas. Przed Tobą własny ogród, duży taras, zieleń i cisza. Dzieci mają miejsce do zabawy, Ty możesz usiąść z kawą na tarasie, a wieczorem spotkać się z rodziną lub przyjaciółmi.
Właśnie taki charakter ma ta nieruchomość.

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny przy ul. Siemieńskiego w Jarosławiu, położony około 100 metrów od ulicy, dzięki czemu zapewnia poczucie prywatności i spokoju, którego trudno szukać w typowej miejskiej zabudowie.
Dom został wybudowany w 2009 roku z pustaka ceramicznego i oferuje 198,8 m² powierzchni całkowitej oraz 151,4 m² powierzchni użytkowej.
Całość znajduje się na zadbanej, ogrodzonej działce o powierzchni 8 arów, pełnej zieleni, nasadzeń i drzew owocowych.

TU NIE CHODZI TYLKO O METRY
Już od wejścia uwagę zwraca oryginalna architektura domu, charakterystyczna bryła, drewniana stolarka oraz duży taras otwierający dom na ogród.
To nieruchomość z własnym stylem.
Nie jest anonimowym budynkiem, jakich wiele można znaleźć na rynku, ma charakter, który trudno odtworzyć w nowym domu bez poniesienia ogromnych nakładów, a jednocześnie został wyposażony w rozwiązania, które odpowiadają na potrzeby współczesnego życia.
Fotowoltaika, ogrzewanie gazowe i klimatyzacja zapewniają komfort zarówno zimą, jak i podczas najbardziej upalnych dni.

SERCE DOMU – PRZESTRZEŃ, W KTÓREJ TOCZY SIĘ ŻYCIE
Parter został zaprojektowany przede wszystkim z myślą o wygodzie codziennego życia.
Znajduje się tutaj przestronny salon połączony z otwartą kuchnią i jadalnią.
To właśnie tutaj będziecie jeść wspólne śniadania, przygotowywać rodzinne obiady, spędzać święta i przyjmować znajomych.
Duża, otwarta przestrzeń sprawia, że podczas gotowania nie tracisz kontaktu z resztą domu.
Na parterze znajduje się również:- komfortowa sypialnia główna,
- prywatna łazienka przy sypialni,
- osobne WC,
- kotłownia połączona z pralnią,
- przedpokój.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA MOŻE STAĆ SIĘ TWOIM ULUBIONYM MIEJSCEM
Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów domu jest całkowicie przeszklona przestrzeń przylegająca do sypialni.
Obecnie pełni funkcję gabinetu, ale jej potencjał jest znacznie większy.
Możesz urządzić tutaj:
zimowy ogród, domową bibliotekę, pracownię, gabinet, miejsce do czytania albo prywatną strefę relaksu.
Wyobraź sobie poranek, filiżankę kawy, naturalne światło wpadające przez przeszklenia i ogród za oknem.
To właśnie takie szczegóły sprawiają, że dom zaczyna być czymś więcej niż tylko budynkiem.
Dodatkowo bezpośrednie wyjście na zewnątrz pozwala płynnie połączyć tę przestrzeń z ogrodem.

PODDASZE – PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW
Na użytkowym poddaszu znajdują się:- 3 ustawne sypialnie,
- duża rodzinna łazienka,
- komunikacja,
- praktyczny strych dostępny poprzez opuszczane schody.

Dzięki temu dom może wygodnie funkcjonować zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób, które potrzebują dodatkowych pomieszczeń na pracę zdalną, hobby czy pokój gościnny.

46 m² GARAŻU – PRZESTRZEŃ, KTÓREJ CZĘSTO BRAKUJE W NOWYCH DOMACH
Do domu przynależy dwustanowiskowy garaż o powierzchni aż 46 m².
Dwa samochody? Bez problemu.
Ale równie dobrze możesz wygospodarować tutaj miejsce na rowery, motocykl, sprzęt ogrodowy, narzędzia czy własny warsztat.
To nie jest garaż, do którego ledwo wstawisz samochód. To pełnoprawna przestrzeń użytkowa.

WŁASNA WINIARNIA – MAŁY SZCZEGÓŁ, KTÓRY TWORZY KLIMAT
Na działce znajduje się murowana piwniczka pełniąca obecnie funkcję winiarni.
Może być miejscem przechowywania win, domowych przetworów czy zapasów.
A może właśnie tutaj powstanie Twoja własna kolekcja win?
Takich dodatków nie wpisuje się zwykle w standardowe projekty domów.
Tutaj już są.

OGRÓD, KTÓRY STAJE SIĘ CZĘŚCIĄ DOMU
Duży taras znajdujący się bezpośrednio przy domu daje możliwość stworzenia prawdziwej letniej strefy wypoczynku.
Poranna kawa.
Obiad z rodziną.
Grill ze znajomymi.
Wieczorna rozmowa przy lampkach, kiedy dzieci bawią się w ogrodzie.
To właśnie ogród i taras sprawiają, że w ciepłych miesiącach życie przenosi się tutaj na zewnątrz.
Na działce znajdują się również drzewa owocowe, liczne nasadzenia oraz miejsce, które można przeznaczyć na własny warzywnik.
Nie jest to działka, na której dopiero trzeba zaczynać tworzyć ogród od zera.
To gotowa, zielona przestrzeń, z której można korzystać od pierwszego dnia.

CISZA I PRYWATNOŚĆ – A JEDNOCZEŚNIE JAROSŁAW
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.
Dom znajduje się około 100 metrów od ulicy.
Dzięki temu nieruchomość jest odsunięta od ruchu i miejskiego zgiełku, a jednocześnie pozostaje w granicach Jarosławia.
To bardzo dobre rozwiązanie dla osób, które chcą mieć miasto na wyciągnięcie ręki, ale po powrocie do domu czuć się tak, jakby znajdowały się poza miastem.

KOMFORT PRZEZ CAŁY ROK
Dom został wyposażony w rozwiązania, które wpływają zarówno na wygodę, jak i koszty utrzymania:- klimatyzacja – komfort podczas upalnych dni,
- instalacja fotowoltaiczna – możliwość ograniczenia kosztów energii elektrycznej,
- ogrzewanie gazowe,
- kanalizacja miejska,
- wodociąg miejski,
- wysokiej jakości drewniane okna nowego typu.

Do posesji prowadzi droga asfaltowa oraz częściowo utwardzona, a podjazd wykonano z kostki brukowej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W JEDNYM MIEJSCU
✓ 198,8 m² powierzchni całkowitej
✓ 151,4 m² powierzchni użytkowej
✓ działka 8 arów
✓ dom z 2009 roku
✓ 5 sypialni
✓ 2 łazienki + WC
✓ dwustanowiskowy garaż 46 m²
✓ klimatyzacja
✓ fotowoltaika
✓ ogrzewanie gazowe
✓ duży taras
✓ zadbany, zielony ogród
✓ drzewa owocowe i miejsce na warzywnik
✓ prywatna winiarnia
✓ wyjątkowa przeszklona przestrzeń przy sypialni
✓ dom odsunięty około 100 m od ulicy
✓ ogrodzona posesja
✓ kanalizacja i wodociąg miejski

DOM, DO KTÓREGO CHCE SIĘ WRACAĆ
Można kupić dom nowy, idealnie prosty i nowoczesny.
Można też kupić dom, który ma własną historię, charakter i atmosferę.
Ten dom zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.
Ma przestrzeń dla rodziny, duży garaż, ogród, taras, prywatność, klimatyzację, fotowoltaikę, własną winiarnię i wyjątkową przeszkloną przestrzeń, której nie znajdziesz w typowym projekcie, a wszystko to w Jarosławiu, bez konieczności rezygnowania z wygody życia w mieście.

Jeżeli szukasz miejsca, w którym po zamknięciu bramy możesz naprawdę poczuć, że jesteś u siebie – warto zobaczyć ten dom na żywo.
Bo są nieruchomości, które dobrze wyglądają na zdjęciach, i są takie, które dopiero na żywo pokazują swój prawdziwy charakter.
 Jarosław, ul. Siemieńskiego

Cena to 1 080 000 zł do negocjacji.

Zapraszam na prezentację.
Piotr Drak