Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalny, wolnostojący dom o powierzchni ok. 180 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej poszukiwanych i spokojnych części Jarocina - przy ul. Śniadeckich 6.
Nieruchomość usytuowana jest na w pełni uzbrojonej, prostokątnej działce o powierzchni 599 m².

Budynek posiada dwa osobne wejścia i jest konstrukcyjnie przygotowany jako dom dwurodzinny lub doskonała inwestycja pod wynajem dwóch niezależnych mieszkań!

Rozkład pomieszczeń:
• PARTER (DÓŁ): 2 ustawne pokoje, kuchnia, łazienka.
• PIĘTRO (GÓRA): 3 przestronne pokoje, kuchnia oraz łazienka.
• PIWNICA: Dom posiada podpiwniczenie przeznaczone na kotłownię, skład opału oraz spiżarnię, dzięki czemu część mieszkalna na parterze pozostaje w 100% użytkowa i ustawna.

Największe atuty nieruchomości:
• Dwa osobne wejścia, dwie kuchnie i dwie łazienki - idealny układ dla dwóch rodzin (np. wielopokoleniowej) lub pod wynajem inwestycyjny na dwa osobne czynsze.
• Duży, wolnostojący, murowany podwójny garaż - solidny budynek na dwa samochody, który bez problemu pomieści też domowy warsztat czy magazynek.
• Ogród (599 m²) - prawdziwy raj dla dzieci. W ogrodzie rosną owocujące drzewa i krzewy, a przestrzeń pozwala na bezproblemowe rozłożenie dużego basenu ogrodowego, trampoliny czy strefy grillowej.
• Wyjątkowa lokalizacja - spokojna, bezpieczna ulica domów jednorodzinnych, ślepa droga (brak ruchu tranzytowego). Ogromną zaletą jest bliskość infrastruktury miejskiej oraz rekreacyjnej - w najbliższej okolicy znajduje się stadion miejski (Jarota) oraz nowoczesny kompleks basenów (Aquapark).

Stan techniczny:
Dom charakteryzuje się solidną konstrukcją, w pełni sprawnym dachem oraz doskonałym podziałem funkcjonalnym. Parter jest zagospodarowany i zamieszkany - dół można urządzić według własnego uznania, jednak najlepiej sprawdzi się tu odświeżenie oraz remont łazienki. Piętro domu wymaga przeprowadzenia remontu i własnej aranżacji wnętrz. Taki układ daje nowemu właścicielowi unikalną swobodę - pozwala na swobodne korzystanie z parteru i sukcesywne, spokojne dostosowywanie górnej kondygnacji do osobistych potrzeb.

Stan prawny:
Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny. Księga wieczysta jest całkowicie czysta - brak jakichkolwiek obciążeń hipotecznych, długów czy roszczeń. Szybka i bezpieczna transakcja.

Cena 470 000 zł podlega rozsądnej negocjacji na miejscu.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości!