NOWE DOMY W KOMARNIE | WIDOK NA KARKONOSZE | 96 m² | DUŻE OGRODY
Bez Zgody MSWiA
Szukasz spokojnego miejsca do życia blisko natury, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Jeleniej Góry?
Na sprzedaż nowoczesne lokale mieszkalne w kameralnej inwestycji położonej w Komarnie, zaledwie około 10 minut od centrum Jeleniej Góry.
Inwestycja obejmuje 3 budynki jednorodzinne dwulokalowe, co oznacza jedynie 6 lokali w całym przedsięwzięciu. Budynki realizowane są według projektu ARCHON Dom w Klementynkach 2 (R2).
To propozycja dla osób, które cenią ciszę, przestrzeń, nowoczesne rozwiązania oraz wyjątkowe widoki na Karkonosze.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- widok na Karkonosze z ogrodu oraz poddasza
- spokojna i zielona okolica
- kameralna zabudowa – tylko 6 lokali
- około 10 minut do Jeleniej Góry
- płaskie i dobrze nasłonecznione działki
- prywatne ogrody o powierzchni od około 350 do 440 m²
- stan deweloperski o podwyższonym standardzie
- rolety antywłamaniowe
- ogrzewanie podłogowe w całym lokalu
- przygotowanie pod kominek
- instalacja alarmowa i monitoring
- miejsca postojowe
- faktura VAT

PARAMETRY- powierzchnia użytkowa lokalu: około 96 m²
- powierzchnia działki przypisana do lokalu: około 350–440 m²
- zabudowa jednorodzinna dwulokalowa
- planowany termin oddania budynku A: I kwartał 2027 roku

TECHNOLOGIA I STANDARD WYKONANIA
Budynki realizowane są z wykorzystaniem solidnych i nowoczesnych technologii.
Konstrukcja:- ławy i ściany fundamentowe żelbetowe
- izolacja przeciwwilgociowa i przeciwwodna pozioma oraz pionowa
- ściany zewnętrzne z gazobetonu 24 cm
- ściany działowe 12 cm
- strop monolityczny żelbetowy
- schody monolityczne żelbetowe wykonywane na budowie

Dach i izolacja:- dach dwuspadowy
- dachówka ceramiczna w kolorze ceglastym
- ocieplenie ścian styropianem 20 cm
- ocieplenie podłogi styropianem 15 cm
- ocieplenie dachu wełną mineralną 20 cm

Stolarka:- trzyszybowe okna PCV
- rolety antywłamaniowe

Elewacja:- tynk silikonowy

INSTALACJE I OGRZEWANIE- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
- piec gazowy dwufunkcyjny
- przygotowane wyprowadzenie pod kominek
- komin gazowy oraz komin dymowy
- wentylacja grawitacyjna
- pełna instalacja elektryczna
- gniazdka i włączniki
- instalacja TV
- instalacja alarmowa
- instalacja monitoringu wizyjnego
- przyłącza gazowe, energetyczne oraz wodno-kanalizacyjne

STANDARD WEWNĘTRZNY
Lokale przekazywane będą w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie.
Wewnątrz przewidziano:- posadzki przygotowane pod panele lub płytki
- tynki gipsowe zacierane na gładko
- w łazienkach tynki przygotowane pod dalsze wykończenie

ZAGOSPODAROWANIE TERENU
W ramach inwestycji wykonane zostaną:- podjazdy
- miejsca postojowe
- dojścia do budynków wyłożone kostką
- wyrównany teren zielony
- przygotowanie działek pod przyszłe nasadzenia

LOKALIZACJA
Komarno to spokojna, malownicza miejscowość położona w otoczeniu zieleni i górskich krajobrazów.
Lokalizacja pozwala cieszyć się prywatnością i bliskością natury, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do Jeleniej Góry.
Widok na Karkonosze, duży ogród oraz niewielka liczba lokali sprawiają, że inwestycja może być bardzo atrakcyjną alternatywą dla mieszkania w mieście.
Zapraszamy do kontaktu w celu poznania dostępnych lokali, szczegółów inwestycji oraz umówienia prezentacji.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 100.00; EK - końcową (kWh/m2*rok): 100.00; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 100.00; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 100.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 100.00;