dom w Urlach ul.1ego Maja 3

Do sprzedania przestronny i funkcjonalny (około 170 m.kw.) dom w doskonałej lokalizacji – ścisłe centrum w znanej wypoczynkowej miejscowości – Urle.

Dom położony na dużej ca. 1.100 m.kw. działce (przód utwardzony kostką brukową ma też spory trawiasty obszar wypoczynkowy – z boku oraz za domem).

Idealny jest dla rodzin z dziećmi i zwierzętami. Zapewnia przestrzeń na istniejące lub nowe elementy drobnej struktury sportowo-rekreacyjnej (typu basen, plac zabaw etc).

Dom jest piętrowy ze strychem (ok. 45 m. k.w. po podłodze, który w szczycie ma ok. 2 m wysokości).

Na parterze przestronny salon z otwartą jadalnią i kuchnią oraz mała łazienka z prysznicem i toaletą, kotłownia, garaż został przedzielony na pół i powstał dodatkowy pokój, który pełni funkcje gabinetu/biura do pracy, jest z niego samodzielne wyjście na taras, może też służyć jako dodatkowy pokój dla gości itp Na półpiętrze znajduje się pokój z garderobą, a na pierwszym piętrze są 3 pokoje (każdy z wyjściem na balkon, jeden z nich posiada wydzieloną garderobę), jest też duża nowoczesna łazienka z wanną i prysznicem „walk in”. Górna łazienka ma ogrzewanie podłogowe, pozostałe pomieszczenia na piętrze posiadają kaloryfery. Parter domu posiada również ogrzewanie podłogowe, a także klimatyzację, w salonie znajduje się dodatkowo kominek z płaszczem wodnym (możliwość ogrzewania całego domu z kominka).

Z salonu jest wyjście na duży taras (około 60 m.kw.).

Na ogródku stoi metalowy garaż, który ma dodatkowo dobudowane zadaszenie z tyłu, co daje możliwość trzymania pod dachem rowerów, kosiarki itp.

Dom posiada niedawno zainstalowane ocieplenie o grubości 20 cm (w tym ocieplenie fundamentów) – dzięki czemu zapewnia bardzo wysoki komfort termiczny i zimą i latem.

Miejska woda i kanalizacja. Prąd 3 fazy duże przyłącze (20A). Internet światłowodowy. Rozprowadzone są również przewody pod instalacje alarmowe i czujniki czadu, gazu i dymu. Antena satelitarna i rozprowadzona po budynku instalacja antenowa telewizyjna oraz sieć komputerowa. Przyłącze gazu umiejscowione bezpośrednio przy ogrodzeniu ca. 20m od budynku. W planach obecnych właścicieli jest jeszcze zainstalowanie pompy ciepła przed sprzedażą budynku.

Dach - ze względu na kierunki świata, nachylenie i brak - cienia idealnie nadaje się pod instalację fotowoltaiki i solarną. Bojler elektryczny (300l) z dodatkowymi wężownicami przygotowany do pompy ciepła i instalacji solarnej.

Dom ma bardzo dogodną lokalizację, znajduje się w samym centrum miejscowości ma jednocześnie 100m do lasu i 300m do rzeki Liwiec. 10 minut na nogach od domu jest stacja kolejowa (ca. 1 km), 3 minuty spacerem to odległość do Lewiatana lub biblioteki, zaledwie 100m do Zacisza (ulubione miejsce spotkań gości i mieszkańców – pyszne jedzenie i dobra atmosfera).

Odległość od szkoły podstawowej, przedszkola i liceum też jest bardzo mała (700 metrów) – bezpieczną drogą (cały czas chodnik) – dzieci nawet małe mogą chodzić same pieszo lub dojeżdżać rowerem. Szkoła podstawowa nowoczesna i kameralna realizująca program „budzącej się szkoły”. Nowo wybudowane przedszkole.

Dojazd do granicy Warszawy samochodem to około 40 min trasą ekspresową S8. Dojazd pociągiem około 55 min.

Urle znane są ze swojego letniskowo-wypoczynkowego charakteru, szczególnie doceniane ze względu na bliską odległość przez ludzi mieszkających w Warszawie.