Chotomów
ul. Fiołkowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż nowoczesny, w pełni wykończony dom wolnostojący z garażem w bryle budynku i wygodnym podjazdem na dwa samochody.

Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji poddasza, co pozwala uzyskać dodatkowe 55 m² powierzchni użytkowej.

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 700 m², w cichej, zielonej części Chotomowa – z dala od ruchliwych ulic, a jednocześnie w świetnie skomunikowanej lokalizacji.

Dane techniczne budynku
powierzchnia netto: 121,95 m²
powierzchnia użytkowa: 97,98 m²
garaż: 18,55 m²
kotłownia: 5,42 m²
poddasze z możliwością adaptacji: ok. 55 m²

Media
woda: ujęcie własne (z możliwością podłączenia do wodociągu)
kanalizacja: szambo 10 000 L

Dojazd
Do nieruchomości prowadzi komfortowy dojazd: od strony oświetlonych ulic, asfaltowej ulicy Kasztanowej do ulicy Fiołkowej. Ostatni odcinek – ok. 70 m – to utwardzona droga, zapewniająca wygodny dostęp do posesji przez cały rok.

Komunikacja i okolica
Stacja PKP Chotomów: ok. 15 minut spacerem lub 3 minuty samochodem (bezpłatny parking na 185 miejsc), dojazd do Warszawy Centralnej lub Metra Dworzec Gdański ok. 25 minut.
Lotnisko Modlin: ok. 15 minut samochodem
Granica Warszawy (Białołęka, ul. Modlińska): ok. 15 minut samochodem

Dla kogo?
Dom idealny dla rodziny, która ceni:
wysoki standard wykończenia,
bliskość natury i spokój,
komfort codziennego życia z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki.

W pobliżu znajdują się sklepy (Biedronka, Żabka, Fenix czynny 7 dni w tygodniu), piekarnie, restauracje, stacje benzynowe, paczkomaty.

Rodziny docenią bliskość szkoły, przedszkoli i punktów edukacyjnych.

Dla aktywnych – ścieżki leśne i trasy MTB, asfaltowe drogi rowerowe, Zalew Zegrzyński, rzeka Wkra ze spływami kajakowymi, wake park w Trzcianach.

Atuty nieruchomości
Wnętrze
Przestronny salon z dużymi przeszkleniami i aneksem kuchennym oddzielonym wyspą z kamiennym blatem.
Funkcjonalny układ: sypialnia, dwa pokoje, niezależna łazienka (wanna + prysznic), pomieszczenie gospodarcze/pralnia z wyjściem na strych, korytarz i sień.

Wykończenie
zabudowy na wymiar (kuchnia, szafy, pralnia),
drewniane drzwi bezprzylgowe z wyciszeniem i zamkami magnetycznymi,
dębowy, olejowany parkiet, sztukaterie i subtelne detale,
moskitiery w oknach, rolety blackout w salonie.

Komfort cieplny
klimatyzacja z pompą ciepła – umożliwia dogrzewanie w okresach przejściowych,
ogrzewanie gazowe (sterowany mobilnie kocioł Viessmann Vitodens 200-W z zasobnikiem 130 l, opcja przełączenia na prąd), ogrzewanie podłogowe w kuchni, salonie, sieni, korytarzu i łazience.

Przestrzeń zewnętrzna
taras ok 100 m² – także prywatne boisko do koszykówki,
ogród z automatycznym systemem nawadniania Gardena (3 strefy, sterowanie mobilne),
ponad 200 m² kostki brukowej,
zadbany trawnik,
automatyczna brama na pilota, wideodomofon, alarm, kamera z naświetlaczem, światłowód.

Podsumowanie
Nowoczesny, w pełni wykończony dom w Chotomowie – gotowy do wprowadzenia, bez dodatkowych nakładów finansowych.

Idealny wybór dla osób poszukujących komfortu i znakomitej lokalizacji z szybkim dojazdem do Warszawy.

• ul. Fiołkowa, Chotomów, gmina Jabłonna, powiat legionowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 122 m², 4 pokoje, przybliżony rok budowy 2021 rok
• Działka 700 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, lodówka, piekarnik