👉 Myślałeś o życiu bliżej Kampinosu?

Na sprzedaż dom w centrum Izabelina C, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, około 30 minut od Warszawy.
Tu czas nie przyspiesza. Raczej zwalnia. Czasem po prostu się zatrzymuje, gdy w ogrodzie słychać tylko ptaki i wiatr w sosnach.
Izabelin to nie adres. To miejsce, które zmienia codzienność.

Wszystko jest tu blisko – przez trochę tajemniczą ukrytą w ogrodzie furtkę wychodzisz i masz pełną lokalną infrastrukturę: urząd gminy, dom kultury, przychodnię i 90 metrów do Carrefour Express.
Do szkoły i przedszkola spacerkiem.
A jednocześnie wystarczy wejść do ogrodu, żeby zniknął pośpiech.
Rano słychać ptaki, które nie milkną od świtu.
Między drzewami przeskakują wiewiórki, jakby ogród należał tylko do nich.

Dom nie jest nowoczesną bryłą ani rezydencją.
Ma charakter, który nie wynika z projektu, tylko z czasu i życia, które się w nim toczyło. Jest domem rodzinnym.

Jest funkcjonalny i daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych części.

Dwa osobne wejścia dają możliwość innego sposobu korzystania z domu. Jedno prowadzi z zewnętrznych schodów na piętro, drugie otwiera dom z poziomu części dziennej.

W środku jest jedna otwarta przestrzeń – salon, jadalnia i kuchnia.
To serce domu. Z kominkiem, który nadaje mu ciepło i rytm.

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy z trzema pomieszczeniami, w tym jedno z kominem.
To przestrzeń, która może stać się pracownią, miejscem pracy albo drugim, spokojnym światem obok domu.

Ogród jest gęsty od starodrzewu sosnowego i ma naturalny, niewymuszony charakter. Wiosna kwitną bzy i konwalie, teraz rododendron, jaśminowiec i róże. To przestrzeń, którą można pozostawić w naturalnej formie lub urządzić całkowicie po swojemu.
Wśród zieleni rosną winorośle, które również pokrywają domek gospodarczy. Jesienią dojrzewają znakomite czarne winogrona, z których można zrobić soki i pyszne zdrowe galaretki.
Światło przechodzi przez drzewa miękko, inaczej niż gdziekolwiek indziej.
To nie jest dom, który krzyczy.
To dom, który się czuje.

I właśnie dlatego, kiedy się tu jest, trudno myśleć o nim jak o nieruchomości.

Informacje techniczne:
Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej ok. 200 m² i
ok. 165 m² powierzchni użytkowej.

Parter i część podziemna (piwnice) wybudowana w solidnej technologii tradycyjnej - masywne grube ściany z izolacją.

Poddasze użytkowe – konstrukcja drewniana z izolacją.

Działka: 905 m²
Na posesji znajduje się murowany budynek gospodarczy o powierzchni ok. 70 m² z trzema pomieszczeniami (jedno z kominem – możliwość pracowni, warsztatu lub innego wykorzystania).
Układ pomieszczeń:
Parter:
przestronny hol z zabudowanymi szafami i zejściem do piwnicy,
łazienka z prysznicem,
gabinet lub sypialnia,
salon z jadalnią, kuchnią i kominkiem.

Piętro:
część wypoczynkowa z biblioteką i TV
sypialnia z prywatną łazienką,
wyjście na strych,
drzwi przejściowe do drugiej części domu:
dwie sypialnie,
duża łazienka,
salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon, z balkonu
zejście do ogrodu.

Stan techniczny i wyposażenie:

drzwi wejściowe wymienione w grudniu 2025 r.
okna trzyszybowe na piętrze jesień (2020 r.)
dach blaszany odnowiony w 2023 r.
ogrzewanie gazowe – piec Junkers (2019 r., regularnie serwisowany)
rolety zewnętrzne na parterze i piętrze od strony balkonu
system alarmowy
aktualne przeglądy instalacji elektrycznej i kominiarskiej
świadectwo energetyczne
Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, był remontowany w [numer]021 r. oraz 2025 i pozwala na komfortowe zamieszkanie bez większych nakładów.
W codziennym użytkowaniu układ jest spójny i wygodny.

Wjazd i sąsiedztwo:

Wjazd na posesję prowadzi przez wspólną bramę z sąsiadem. To rozwiązanie funkcjonuje od lat w spokojny i bezproblemowy sposób. Okolica jest cicha, a sąsiedztwo tworzą życzliwi, stali mieszkańcy od lat.
A kilka minut spaceru wystarczy, żeby znaleźć się na szlakach Kampinoskiego Parku Narodowego z lokalnymi pasjonatami - przewodnikami.