Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom położony w prestiżowej i spokojnej miejscowości Hornówek, z dużym w pełni zagospodarowanym ogrodem, w sąsiedztwie Kampinoskiego Parku Narodowego.

Szerokie możliwości aranżacyjne – zarówno na potrzeby prywatne, jak i biznesowe.

Powierzchnia domu - 560 m2
Trzy pełne kondygnacje, w tym wysoka piwnica oraz użytkowa antresola tworzą spójną całość.

Parter – reprezentacyjny poziom domu (197 m²)
Salon z kominkiem (47,6 m²) – panoramiczne okna otwierają widok na ogród
Kuchnia z jadalnią (47 m²)
Gabinet z prywatną łazienką i garderobą
Oranżeria – miejsce dla chwili oddechu, pełne światła, zieleni i spokoju, z wyjściem do ogrodu. W Oranżerii ogrzewanie podłogowe.
Na parterze, pomiędzy przedpokojem i pokojami piękne stylowe drzwi z kryształowymi przeszkleniami
Pokój telewizyjny (47 m²)
Dwie eleganckie łazienki – komfort, przestrzeń i funkcjonalność.

Antresola – 53 m² inspirującej wysokości Przestrzeń o niemal nieograniczonych możliwościach aranżacyjnych: pracownia, gabinet artysty, pokój rekreacyjny lub prywatne atelier.
Poziom -1 (128 m2) –
Pomieszczenia wysokie, doskonale doświetlone.
Rozbudowana strefa gospodarcza - duże pomieszczenie pralnicze z miejscem do suszenia. Pomieszczenia techniczne.

Samodzielne mieszkanie z osobnym wejściem – idealna przestrzeń dla gości, personelu lub jako niezależny apartament inwestycyjny.

Pawilon garażowy – 100 m²
Cztery miejsca garażowe. Pomieszczenia gospodarcze. Możliwość adaptacji poddasza na biuro, apartament lub pracowni.

Działka - 2525 m2
Ogród – prywatny park w otulinie Kampinosu.
Starannie zaprojektowany i wykonany przez profesjonalną firmę.
Pięknie zagospodarowany ogród z dojrzałymi nasadzeniami.
Automatyczny system podlewania ogrodowego
Murowano-metalowe ogrodzenie
Dyskretne systemy bezpieczeństwa

Udogodnienia i standard domu:
Podłogi z dębowego parkietu.
Konstrukcja z cegły (ściany zewnętrzne o grubości 50 cm), dach pokryty dachówką ceramiczną.
Wykorzystanie materiałów budowlanych o wysokim standardzie zapewnia doskonałą izolacje termiczna budynku.
Orynnowanie miedziane.
Własne ujęcie wody do podlewania ogrodowego.
Ogrzewanie gazowe - BELGIJSKI bardzo wydajny piec (ACV) z zasobnikiem zamontowany w 2008r
Okna PCV , trzyszybowe o podwyższonej trwałości, wymienione w 2010Monitoring (SOLID)
System alarmowy,
Wideofon
Komplet mediów: woda, prąd, gaz, czynne szambo z oczyszczalnią biologiczną, kanalizacja w ulicy
Internet, telewizja kablowa
Dojazd drogą utwardzoną - droga wyłożona kostka brukową

Projekt techniczny wraz z opisem do wglądu podczas prezentacji.

Lokalizacja:
- w pobliżu centrum Izabelina
- Trasa S8
- Autobus 714 w kierunku Osiedla Górczewska i 210 bezpośredni do Metro Młociny i Galerii Handlowej
- Szkoła podstawowa
- Przedszkole,
- Apteka
- Sklepy i usługi różnych branż
- Poczta
- Boisko " Orlik " w Laskach oraz Babicach Starych
- Korty Tenisowe ( Kryty Kort Tenisowy w Lipkowie)
- Stadnina koni SAWANKA
- Przychodnie Lekarskie
- Gminny Ośrodek Kultury
- Place zabaw dla dzieci oraz siłownia na wolnym powietrzu
- Wokół niesamowita ilość ścieżek rowerowych, piesze trasy w Puszczy Kampinoskiej oraz ścieżki edukacyjne
Doskonała restauracja Michela Moran Ma Maison w Laskach
Bardzo znana restauracja włoska/ Pizzeria " MIĘTA" bardzo włoska klimatyczna
Hayaashi - Izabelin C - doskonałe sushi

DODATKOWE INFORMACJE
Stan: do zamieszkania
Rynek: wtórny
Księga wieczysta – jeden właściciel
Dostępne od: do uzgodnienia
Certyfikat energetyczny w trakcie wykonywania

Otoczenie willi to niepowtarzalna mieszanka prywatności, spokoju i dostępu do rozbudowanej infrastruktury.
Prawdziwa perła wśród nieruchomości Izabelina i Hornówka.
- Okolica bardzo przyjazna, bardzo zielono, życzliwe sąsiedztwo.
- Dogodny dojazd do Warszawy
- Duża działka dająca szerokie możliwości inwestycyjne (w przyszłości możliwość podziału działki)

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, rezydencja lub inwestycja łącząca funkcje mieszkalne i usługowe.
Idealne miejsce do prowadzenia działalności:
- medycznej (gabinet, klinika)
- edukacyjnej (przedszkole, szkoła, kursy)
- prawniczej lub biurowej

Oferta na wyłączność.

Zapewniamy pełne bezpieczeństwo i kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji.

Nie zwlekaj! Umów się na prezentację, złóż swoją ofertę!

Małgorzata Stacherek