PROSPERUJĄCY DOM INWESTYCYJNY NA SPRZEDAŻ - ISTEBNA, SUPER LOKALIZACJA

Blisko wyciągów!

Na sprzedaż dom o powierzchni 135 m², położony w malowniczej Istebnej - Andziołówce, na działce o powierzchni 500 m².
Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej lokalizacji, zaledwie kilka kroków od stoku narciarskiego Zagroń i Złoty Groń oraz nowo otwartego w 2025 r. kompleksu basenów i wód termalnych. Idealne miejsce zarówno do wypoczynku, jak i inwestycji.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:

• Powierzchnia domu: 135 m²
• Powierzchnia działki: 500 m²
• Stan: Gotowy do użytku, dom na dzień dzisiejszy nie wymaga wkładu finansowego, w grudniu był malowany.
• Widok: Panorama stoku narciarskiego Zagroń i Złoty Groń.
• Lokalizacja: Cisza, spokój, działka styczna z lasem, a jednocześnie bliskość infrastruktury turystycznej.


MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:

Dom doskonale nadaje się na wynajem krótkoterminowy dla turystów, co czyni go idealną opcją na dochód przez cały rok (zima: narty, wiosna/lato: trasy rowerowe i baseny). Sprawnie działająca strona internetowa oraz wizytówka Google.


ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Atrakcyjna lokalizacja w najszybciej rozwijającej się miejscowości górskiej.
• Bliskość dwóch wyciągów narciarskich - idealne miejsce na ferie zimowe oraz trasy rowerowe.
• Malownicze widoki na góry i stoki.
• Możliwość generowania stałych zysków z wynajmu.
• Lokata kapitału w dynamicznie rozwijającym się regionie.
• Bez konieczności remontu, dom w bardzo dobrym stanie technicznym, całkowicie wyposażony.


DOM SKŁADA SIĘ Z TRZECH KONDYGNACJI:

• Parter: przedpokój, kuchnia z jadalnią i kominkiem, skąd można wypaść na taras i ogród, WC, łazienka, sauna, balia do schładzania.
• Pierwsza kondygnacja: salon z kącikiem TV, 3 pokoje, balkon, łazienka z WC, pomieszczenie gospodarcze na opał.
• Druga kondygnacja: 2 pokoje, w tym jeden duży przejściowy, balkon.


ZDECYDOWANYMI ATUTAMI DOMU SĄ:

• Góralski klimat: dom został zaprojektowany z myślą o zachowaniu autentycznego góralskiego charakteru, z wykorzystaniem tradycyjnych materiałów, takich jak drewno. Każdy element wnętrza i architektury oddaje niepowtarzalną atmosferę tego regionu.
• Funkcjonalny układ pomieszczeń: metraż został maksymalnie wykorzystany, by stworzyć wygodną przestrzeń do życia dla rodziny lub pod inwestycję, 9-11 miejsc sypialnianych.
• Ogród zapewniający prywatność: jeden sąsiad, pozostałe strony las i pola.
• Dom umeblowany w cenie.
• Wszystkie aktualne pozwolenia na prowadzenie działalności i usług noclegowych.
• Przeglądy kominiarskie oraz energetyczne.
• System alarmowy - gwarancja bezpieczeństwa; sterowany zdalnie przy pomocy aplikacji nawet przez tel.
• Monitoring.
• Dom ogrzewany pompą ciepła / zdalne sterowanie: kotłownia z dużym zbiornikiem.
• Zainstalowany system fotowoltaiczny na całej połaci dachu dla maksymalnego poboru energii słonecznej, gwarancja niższych rachunków.
• Ogród, w którym każdy znajdzie coś dla siebie: plac zabaw dla najmłodszych, leżaki, balia do kąpieli opalana drewnem, duży murowany grill, palenisko, wieloletnie krzewy i drzewa.
• Cisza i spokój - bliskość lasu i gór, co stwarza możliwość pełnego relaksu.
• Internet światłowód, Wi-Fi, satelita.
• Domek narzędziowy oraz na przechowywanie sprzętów sezonowych: kosiarki, pługu, nart oraz opału.
• Podjazd utwardzony i wyłożony kostką brukową.
• Pełna infrastruktura wokół - sklepy, restauracje, stacja paliw, itp.