Filar DOM oferuję na sprzedaż nowy dom energooszczędny w szkielecie drewnianym o powierzchni 113 m2 z wiatą 22 m2 na działce 1062 m2.

Zdjęcia przedstawiają aktualny stan realizacji. Przekazanie kluczy: czerwiec 2025 r.

Koszt ogrzewania domu 2500 kWh ROCZNIE, co daje ok. 2500 złotych na rok.

Lokalizacja: Gnojno, gmina Inowrocław.

Powierzchnia 113 m2:
- duży salon 27 m2
- kuchnia 10 m2
- 3 pokoje sypialne (13m2, 11m2, 11m2)
- garderoba 4 m2
- łazienka 10 m2
- wc 2 m2
- pomieszczenie gospodarcze 9 m2
- komunikacja 16 m2
- strych ok. 30 m2.

Wysokiej klasy izolacja: w ścianach 25 cm wełny skalnej, strop z wełną skalną 40 cm, drzwi zewnętrzne 10 cm grubości, okna TROCAL 7-komorowe, 3-szybowe ze współczynnikiem przenikania szyb U=0,5. Pompa ciepła STIEBEL ELTRON do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody. Zastosowano materiały budowlane renomowanych producentów, wykaz do wglądu.

CENA ZAWIERA ściany i sufity pomalowane na biało, obsadzone parapety wewnętrzne, zamontowane gniazdka, włączniki elektryczne i regulatory ogrzewania podłogowego, uzdatniacz wody 25 l, taras 21 m2, podjazd i podejście z kostki.

W salonie podłączenie pieca typu koza kratki.pl model K5 - GRATIS.

DUŻA DZIAŁKA, DUŻY OGRÓD. Ponad 800 m2 ogrodu, na którym możesz uprawiać warzywa, sadzić krzewy i drzewa owocowe czy posiać trawnik rekreacyjny i odpoczywać mając bezpośredni kontakt z naturą i dużo przestrzeni.

Do rynku miasta Inowrocławia 10 minut, do strefy przemysłowej miasta 5 minut, do galerii handlowej 10 minut, 5 minut do parku solankowego z tężniami (85 hektarów parku). 5 minut od dworca kolejowego i węzła autobusowego, z którego dojazd pociągiem do Torunia - 30 minut, do Bydgoszczy - 36 minut.
W Inowrocławiu bardzo dobra dostępność żłobków, przedszkoli, szkół podstawowych, 2 dobrych liceów. W mieście funkcjonują 3 baseny miejskie, duży szpital obsługujący 3 powiaty, sanatoria z różnymi zabiegami, teatr miejski, teatr letni. W mieście funkcjonują największe zakłady sodowe w Europie - QEMETICA S.A. oraz duże zakłady przemysłowe - INOFAMA, INTERMETAL, POLI, OPAKMET i inne mniejsze, a także 4 duże jednostki wojskowe. Na terenie powiatu znajdują się ziemię bardzo dobrej 1, 2 i 3 klasy gruntów, co przekłada się na niskie ceny i dobrą jakość lokalnej żywności. Inowrocław położony jest nad Notecią, którą można spłynąć kajakiem do Kruszwicy pod Mysią Wieżę.

CENA BRUTTO DOMU + WIATA (8% VAT): 499 100 zł
CENA BRUTTO kostka + kostka pod wiatą (8% VAT): 31 500 zł
CENA BRUTTO DOMU z kostką (8% VAT): 530 600 zł
CENA BRUTTO DZIAŁKI 1060 m2 (8% VAT) - 140 zł brutto/m2: 148 400 zł
CENA BRUTTO (8% VAT): 679 000 zł
CENA BRUTTO – dotacja MOJE CIEPŁO 7000 zł (8% VAT): 672 000 zł

Zakup z rynku pierwotnego. Kupujący zwolniony z podatku PCC 2% tj. -13 000 zł taniej niż zakup używanego domu czy od osoby prywatnej.

Dom położony na pięknym i czystym osiedlu 30 domów jednorodzinnych, wszystkie w szkielecie drewnianym, wyposażonych w pompy ciepła, BEZ SMOGU w powietrzu. Dom posiada przyłącza: wodne, kanalizacyjne (brak konieczności wywozu szamba) i elektryczne.

Szczegółowy zakres prac przekażę na spotkaniu.

Zapraszam do oglądania.

Kontakt: Adam Kuźnik, tel.