Dom 175 m², 6 pokoi, działka 3500 m² | Giżyce

Na sprzedaż nieruchomość położona w Giżycach, w gminie Iłów, łącząca funkcję mieszkalną z przestrzenią, którą można wykorzystać również do prowadzenia działalności.
Dom ma około 175 m², a powierzchnia ogrodzonej działki wynosi około 3500 m².

Budynek składa się z parteru, piętra, piwnicy, strychu oraz kotłowni. Dwa osobne wejścia pozwalają wygodnie korzystać z poszczególnych kondygnacji.

Układ domu:
Na parterze znajdują się:
• 3 pokoje,
• oddzielna kuchnia z oknem,
• łazienka,
• osobna toaleta.

Na piętrze znajdują się:
• 3 pokoje,
• kuchnia,
• łazienka.

Dodatkowo do dyspozycji jest piwnica, strych oraz kotłownia.

Taki układ daje kilka możliwości wykorzystania nieruchomości. Dom może sprawdzić się dla większej lub wielopokoleniowej rodziny, jako połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością albo jako nieruchomość inwestycyjna.

Parter jest po remoncie. Piętro można zamieszkać, lecz może wymagać jedynie odświeżenia.

Budynek pochodzi z lat 80. i jest ogrzewany gazem. Instalacja grzewcza została wykonana około trzy lata temu. Dostępne media to woda z sieci, energia elektryczna oraz szambo.

Duża działka i bardzo dobre warunki dla firmy transportowej.

Działka ma około 40 metrów szerokości od strony pasa drogowego i ponad 90 metrów długości. Nieruchomość posiada bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej nr 577 oraz szeroką bramę o szerokości około 9-10 metrów.

Duża część terenu jest utwardzona. Na plac można bez problemu wjechać zestawem ciężarowym, zawrócić oraz zaparkować kilka zestawów. To duży atut dla firmy transportowej, przewoźnika lub przedsiębiorcy potrzebującego miejsca na samochody, sprzęt i zaplecze.

Jednocześnie nieruchomość nie jest przeznaczona wyłącznie pod działalność. Duża powierzchnia działki i istniejący dom pozwalają połączyć funkcję mieszkalną z firmową.

Na terenie znajdują się również garaże, budynki gospodarcze, szklarnia oraz plac zabaw.

Stan prawny nieruchomości:
W dziale III księgi wieczystej wpisana jest dożywotnia służebność osobista. Osoba uprawniona korzysta z pierwszego piętra oraz części działki, jest spokojnie i nie jest osobą konfliktową. Pani ma osobne wejście, także nie koliduje to z domownikami zamieszkującymi parter.

Istnieje również możliwość porozumienia się z osobą uprawnioną w sprawie wcześniejszego opuszczenia nieruchomości i zrzeczenia się służebności. Wymagałoby to uzgodnienia odpowiednich warunków finansowych, na przykład zapewnienia jej innego miejsca zamieszkania poprzez zakup kawalerki w okolicy lub niewielkiego domu. Konkretne warunki musiałyby zostać indywidualnie uzgodnione z osobą uprawnioną.

Szczegółowy zakres służebności, sposób korzystania z nieruchomości oraz informacje dotyczące ewentualnego porozumienia przedstawię osobom konkretnie zainteresowanym zakupem.

Cena ofertowa wynosi 648 000 zł i uwzględnia istniejącą służebność.

Orientacyjna wartość rynkowa nieruchomości bez tego obciążenia wynosi około [numer] 000 zł. Podana wartość ma charakter informacyjny i nie stanowi operatu szacunkowego.

Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem oraz poznaniem szczegółów nieruchomości, służebności i możliwych sposobów rozwiązania tej kwestii.

Takie nieruchomości szybko znajdują nowych właścicieli.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.