DOM PREMIUM |Powierzchnia użytkowa 322,93 m2 | DZIAŁKA 1600 m² | WIKIELEC

Cena: 3 450 000 zł netto + 8% lub 23% VAT

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom o powierzchni użytkowej 322,93 m², położony w Wikielcu przy ul. Szafirkowej 9, na dużej i zagospodarowanej działce o powierzchni 1584 m².
Nieruchomość została zaprojektowana i wykonana z dbałością o wysoką jakość konstrukcji oraz elementów wykończenia zewnętrznego. Nowoczesna bryła, duże i przestronne przeszklenia w wysokiej jakości stolarce aluminiowej, eleganckie wykończenie oraz starannie zagospodarowane otoczenie tworzą spójną nieruchomość o charakterze Premium.
Dom w stanie surowym zamkniętym – do wykończenia.
Dom posiada m.in. pompę ciepła, rekuperację, klimatyzację, odkurzacz centralny oraz monitoring. Do dyspozycji jest również garaż dwustanowiskowy oraz taras.
Dużym atutem jest gotowy, zadbany ogród z automatycznym nawodnieniem, pięknym trawnikiem, licznymi nasadzeniami, ozdobnym kamieniem oraz oświetleniem zewnętrznym. Przyszły właściciel nie musi ponosić kosztów i czasu związanych z zakładaniem ogrodu — wszystko zostało już przygotowane. Duża powierzchnia działki zapewnia możliwość komfortowego wypoczynku na świeżym powietrzu oraz dalszego indywidualnego zagospodarowania ogrodu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- powierzchnia całkowita 424,97 m2
- powierzchnia użytkowa domu: 322,93 m²
- kubatura 1416,51 m3
- powierzchnia zabudowy: 213,01 m²
- powierzchnia działki: 1600 m²
- przestronna kuchnia z jadalnią
- przestronny salon
- 6 pokoi
- 4 łazienki
- garaż dwustanowiskowy
- taras
- zagospodarowany ogród
- stan: surowy zamknięty
- cena: 3 450 000 zł netto + 8 % lub 23 % VAT

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER
Parter został zaprojektowany z myślą o wygodnym funkcjonowaniu. Znajdują się tutaj:
- salon
- jadalnia
- kuchnia
- pokój
- garderoba
- łazienka, WC
- spiżarnia
- 2 pomieszczenia techniczne
- garaż dwustanowiskowy

Przestrzeń dzienna daje możliwość stworzenia reprezentacyjnego salonu połączonego z jadalnią i kuchnią, z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród.

PIĘTRO
Na piętrze znajduje się prywatna strefa domu:
- 5 pokoi
- 2 garderoby
- 3 łazienki
- pralnia

Układ piętra pozwala wygodnie wydzielić sypialnię główną, pokoje, gabinety lub pokój gościnny.

NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
Dom został wyposażony w nowoczesne instalacje zapewniające wysoki komfort użytkowania:
- pompa ciepła
- rekuperacja
- klimatyzacja
- odkurzacz centralny
- monitoring
- okna aluminiowe, ukryte zawiasy
- aluminiowa brama wjazdowa
- nawodenienie terenu
- rolety zewnętrzne


STAN SUROWY ZAMKNIĘTY – STWÓRZ WNĘTRZE WEDŁUG WŁASNEJ WIZJI
Dom sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym, do wykończenia.
To idealne rozwiązanie dla osób, które chcą samodzielnie zdecydować o charakterze wnętrz, standardzie wykończenia, materiałach i wyposażeniu.
Jednocześnie najważniejsze elementy techniczne są już przewidziane lub wykonane, w tym pompa ciepła, rekuperacja, klimatyzacja, odkurzacz centralny, monitoring oraz stolarka aluminiowa.

Okolica
Nieruchomość położona jest w spokojnej, rozwijającej się części Wikielca, z dogodnym dostępem do codziennej infrastruktury. W pobliżu znajdują się m.in. szkoła podstawowa z przedszkolem, supermarket Dino oraz stacja paliw.
Dużym atutem lokalizacji jest także ciąg pieszo-rowerowy łączący Wikielec z Iławą – idealny dla osób lubiących aktywny wypoczynek i dojazdy rowerem.
Połączenie spokojnego, podmiejskiego otoczenia z bliskością Iławy sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób szukających domu poza miastem, bez rezygnowania z łatwego dostępu do jego infrastruktury.

CENA: 3 450 000 ZŁ NETTO
Lokalizacja: Wikielec, ul. Szafirkowa 9
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
*Prezentowane zdjęcia częściowo stanowią wizualizacje i mają charakter poglądowy. Przedstawiają przykładową możliwość aranżacji oraz zagospodarowania wnętrza.