Prezentuję na sprzedaż wolnostojący dom według projektu indywidualnego o powierzchni użytkowej 160,31 m², z garażem, położony na działce o powierzchni 859 m² w miejscowości Wawrzeńczyce, gm. Igołomia-Wawrzeńczyce.

Unikalne położenie zapewnia ciszę i prestiż, a jednocześnie szybki dojazd do miasta - zaledwie 25 minut od granic Krakowa. Przystanki autobusowe znajdują się kilka minut spacerem od nieruchomości. W pobliżu są sklepy, szkoła oraz przedszkola.

W projekcie uwagę zwraca efektownie zaprojektowana strefa ogrodowa z atrakcyjnym ryzalitem oraz oryginalną pergolą nad tarasem. Panoramiczne przeszklenia otwierają widok na zieleń ogrodu i naturalnie doświetlają wnętrza. Otwarta strefa dzienna domu zachwyca przestronnością oraz szerokim wyjściem na taras.

Dom wykonany jest z naciskiem na staranność i jakość, przy użyciu wysokiej klasy materiałów budowlanych, w technologii tradycyjnej:
- ściany nośne i działowe z cegły Porotherm,
- fundamenty betonowe z hydroizolacją i ociepleniem,
- dach kryty blachodachówką.

W domu zaprojektowano ogrzewanie pompą ciepła, okna PCV trzyszybowe, drzwi antywłamaniowe oraz automatyczną bramę garażową.

Podpisane zostały umowy na przyłączenie prądu - są w trakcie realizacji. Istnieje projekt przyłącza wody miejskiej oraz możliwość wykonania studni.

Wnętrze budynku jest bardzo funkcjonalne i przemyślane - oddzielono strefę dzienną od nocnej oraz część mieszkalną od gospodarczej.

Na parterze znajdują się: salon, aneks kuchenny z jadalnią, spiżarnia, pokój, łazienka z WC, garaż oraz kotłownia. Do części mieszkalnej wchodzi się przez wiatrołap i hol.

Na drugą kondygnację prowadzą żelbetowe schody. Na piętrze, wokół holu, znajdują się trzy sypialnie, duża łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze (pralnia/garderoba). Projekt daje możliwość aranżacji od 3 do 5 pokoi na drugiej kondygnacji - w zależności od potrzeb rodziny. Przybliżone warianty przedstawiono na rysunkach.

Podana cena dotyczy stanu surowego otwartego: 660 000 zł.