Okuniew
ul. Warszawska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż mamy piękny, nowoczesny dom, położony na cichej i spokojnej działce w Okuniewie, tuż obok Sulejówka.

--- LOKALIZACJA ---

Dom położony jest na końcu kameralnej, ślepej uliczki, odchodzącej bezpośrednio z ulicy Warszawskiej, oddalony o około 200 m od wjazdu, dzięki czemu w dzień i w nocy jest bardzo cicho, nie słychać samochodów poruszających się ulicą Warszawską. W ciągu dnia słychać śpiew ptaków, a nocą rechot żab.

Dom otoczony jest zielenią i kilkoma niezabudowanymi działkami, dzięki czemu można poczuć się bardzo kameralnie, a zarazem bezpiecznie, ponieważ w bezpośredniej okolicy oraz na samej ulicy jest kilku sąsiadów.

Droga dojazdowa jest współwłasnością, wraz z zakupem domu nabywa się udział w drodze dojazdowej. Jest to droga gruntowa z oświetleniem gminnym.


--- KOMUNIKACJA I OTOCZENIE ---

- Przystanek autobusowy: 400 m (co godzinę jedzie autobus do Warszawy)
- Stacja PKP Sulejówek Miłosna: około 3 km pieszo lub 3,5 km samochodem
- Dojazd samochodem: Szybki i dobry dojazd do S2 lub S8
- Najbliższy sklep: 300 m


--- DZIAŁKA I MEDIA ---

Dom położony jest na działce o powierzchni 1050 m². Do domu doprowadzone są wszystkie dostępne media:
- woda z wodociągu gminnego,
- gaz,
- prąd,
- kanalizacja gminna.


--- SPECYFIKACJA TECHNICZNA DOMU ---

- Powierzchnia użytkowa: 191,3 m²
- Powierzchnia całkowita podłóg: 298 m²
- Rok budowy: 2020 r.
- Materiał: gazobeton
- Ocieplenie: styropian o grubości 15 i 18 cm, wykończony białym tynkiem akrylowym barwionym w masie.
- Izolacja: posadzka parteru ocieplona czarnym styropianem o najwyższych parametrach izolacyjnych, a fundamenty dobrze zaizolowane przed wilgocią.
- Ocieplenie dachu: poddasze ocieplone wełną o grubości całkowitej 25 cm, strych nad poddaszem również ocieplony wełną o grubości 20 cm, co przekłada się na niskie rachunki za ogrzewanie i niską energochłonność.
- Stolarka okienna: Oknoplast, wszystkie okna są trzyszybowe.
- Okna poddaszowe: również trzyszybowe; w łazience i pralni zamontowane okna dachowe PCV, w pozostałych pomieszczeniach drewniane marki Velux.
- Doświetlenie: na korytarzu poddasza zamontowany jest świetlik tunelowy, dzięki czemu na korytarzu i schodach zawsze jest światło dzienne.
- Dach: pokryty dachówką cementową Creaton.
- Drzwi wejściowe: antywłamaniowe, z doświetlem.
- Brama garażowa: automatyczna, o najwyższym współczynniku izolacyjności, marki Interflex.
- Kolorystyka: okna, drzwi wejściowe oraz brama garażowa posiadają dokładnie tę samą okleinę - Antracyt Quartz (antracyt metaliczny).


--- OGRZEWANIE I INSTALACJE ---

- Ogrzewanie gazowe (komin jest przystosowany też do innych paliw).
- W kotłowni zamontowany jest zmiękczacz wody.
- Parter: ogrzewanie podłogowe, dodatkowo w łazience grzejnik drabinkowy oraz grzejnik w garażu.
- Poddasze: grzejniki w każdym pomieszczeniu oraz ogrzewanie podłogowe w pralni, łazience i na korytarzu.


--- ROZKŁAD POMIESZCZEŃ ---

PARTER:
- garaż: 36 m²
- wiatrołap: 6 m²
- salon połączony z kuchnią i przestrzenią przy schodach: około 80 m²
- łazienka: 5 m²
- pokój: 15 m²

PODDASZE:
- pokój nad garażem: 36 m²
- strych przynależący do pokoju: 13 m²
- pokój nad kuchnią: 23 m²
- pokój nad salonem: 43 m²
- garderoba przynależąca do pokoju: 4 m²
- łazienka: 12 m²
- pralnia: 7 m²
- garderoba z wejściem z korytarza: 6 m²


--- STANDARD WYKOŃCZENIA ---

- Łazienki wykończone są wysokiej klasy płytkami gresowymi.
- W salonie, kuchni i wiatrołapie wysokiej klasy gres, wysoki połysk.
- W pozostałych pomieszczeniach dobrej jakości panele wodoodporne.
- W garażu gres techniczny olejoodporny oraz kanał.
- Ściany wewnętrzne otynkowane są tynkiem cementowo-wapiennym z zacierką z piasku kwarcowego, co tworzy ładną strukturę ścian.
- Zabudowa kuchenna robiona na wymiar, fronty lakierowane są na wysoki połysk.


--- UDOGODNIENIA ---

- Dom posiada instalację alarmową, videodomofonową i RTV.
- Instalacja w salonie, kuchni i na zewnątrz przygotowana pod inteligentny dom.
- W salonie jest chowany w suficie, elektryczny ekran do oglądania filmów na projektorze.


--- DZIAŁKA ---

- Działka jest ogrodzona z trzech stron.
- Przed domem jest przygotowana podbudowa pod ułożenie kostki.
- Na całej działce nawieziona jest gruba warstwa czarnej ziemi torfowej i zasiany trawnik.


--- KONTAKT ---

Zapraszamy do kontaktu. Ogłoszenie prywatne.

• ul. Warszawska, Okuniew, gmina Halinów, powiat miński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 191,30 m², 4 pokoje, wybudowany w 2020 roku
• Działka 1050 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu