Józefin
ul. Zgody
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio nowoczesny dom blisko Warszawy

Jakie korzyści masz wybierając ten dom?

- Oszczędzasz na pośredniku (około 30 000 zł)

- Panele fotowoltaiczne. Rachunki wynoszą ok. 300zł rocznie za ogrzewanie i światło.

- Niezawodny i bezobsługowy system ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej: pompa ciepła niemieckiej produkcji, z wymiennikiem gruntowym.
Gwarantuje to żywotność przez wiele lat i wysoką sprawność ogrzewania niezależnie od temperatury powietrza.

- Ściany zaizolowane są styropianem gr. 20 cm, strop nad poddaszem wełną gr. 30cm, okna trzyszybowe. Dodatkowo straty przez wentylację niweluje rekuperator.
Dzięki temu jest ciepło zimą i przyjemnie chłodno latem.

- Czysta woda i czyste powietrze: filtr cząstek stałych w wentylacji wyłapuje groźne dla zdrowia pyły, dzięki czemu życie mieszkańców potencjalnie wydłuży się.
Dzięki zmiękczaczowi wody oraz filtrowi UV woda nie niszczy skóry oraz jest smaczna do picia prosto z kranu.

- Dom jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania: do dyspozycji masz 4 pokoje, 2 łazienki, kuchenia.

- Szybki internet światłowodowy dostępny ze słupa przy działce.

- Na zewnątrz jest do dyspozycji duży garaż wolnostojący oraz wybrukowane miejsce na 3 samochody.

- Dogodny i szybki dojazd do Warszawy i Mińska Mazowieckiego zarówno samochodem (bliskość autostrady), jak i pociągiem (SKM 20 min spacerem, KM w Józefinie 11 min)

- Żłobek w Józefinie, szkoły nieopodal zarówno w Halinowie jak i Sulejówku.

- Nieopodal ogromny las, gdzie można wypocząć i zrelaksować się po ciężkim tygodniu.



Działka ma powierzchnię 809 m2, co daje ogromne możliwości zarówno zagospodarowania zielenią, jak i rozbudowy domu.
Powierzchnia domu liczona "po podłogach" wynosi ok. 95 m2, a ze względu na skosy na piętrze (pomiędzy wysokością 220 cm a 140 cm wliczamy do powierzchni użytkowej w 50%, poniżej 140 cm nie wliczamy wcale) powierzchnia użytkowa zgodnie z projektem wynosi 83 m2.



Serdecznie zapraszam do kontaktu

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC

• ul. Zgody, Józefin, gmina Halinów, powiat miński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 95 m², 5 pokoi, wybudowany w 2020 roku
• Działka 809 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Cena do negocjacji
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2023
  EU: 33.57, EK: 20.98, EP: 36.89, U_OZE: 64.56%, Jednostkowa wielkość emisji: 0