NOWA INWESTYCJA - DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ, GRYFINO UL. FREDRY

Przedmiotem sprzedaży są dwa nowoczesne budynki mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe , zlokalizowane w Gryfinie przy ul. Aleksandra Fredry, na dwóch odrębnych działkach ewidencyjnych . Każdy budynek posadowiony jest na osobnej działce, z zachowaniem wymaganych odległości i pełnej samodzielności prawnej lokali.

PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU



zabudowa jednorodzinna dwulokalowa, cztery niezależne lokale


2 kondygnacje (parter + piętro)


brak podpiwniczenia


powierzchnia użytkowa jednego lokalu: 110,88 m²


dach dwuspadowy , nachylenie 25°, pokrycie dachówką ceramiczną (każdy lokal ma swój niezależny dach)


konstrukcja tradycyjna murowana


ściany zewnętrzne: bloczki wapienno-piaskowe SOLBET 24 cm + 20 cm styropian elewacyjny GRAFIT


stropy i elementy nośne: żelbetowe


dylatacja pomiędzy lokalami (podwójna ściana + izolacja akustyczna)


ocieplenie poddasza: wełna mineralna 30 cm
.


UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU (110,88 m²)



PARTER - 54,14 m²



Wiatrołap - 4,34 m²


Korytarz - 3,93 m²


Kuchnia - 11,04 m²


Salon / pokój dzienny - 28,23 m²


WC - 2,13 m²


Pomieszczenie techniczne/kotłownia - 4,47 m²



PIĘTRO - 56,74 m²



Korytarz - 8,51 m²


Sypialnia 1 - 16,18 m²


Łazienka - 7,87 m²


Sypialnia 2 - 12,53 m²


Sypialnia 3 - 11,65 m²




Nad piętrem znajduje się strych nieużytkowy o charakterze technicznym, niewliczany do powierzchni użytkowej lokalu, przeznaczony wyłącznie do celów pomocniczych (magazynowych) .

Układ jest funkcjonalny, rodzinny i bardzo dobrze doświetlony - duże przeszklenia od strony ogrodu.


STANDARD WYKONANIA



ogrzewanie podłogowe w całym budynku (rozstaw: dół co 10 cm, góra 12,5 cm; indywidualne sterowanie w każdym pomieszczeniu - bez łazienek),


pompa ciepła Galmet Prima - niskie koszty eksploatacji, brak emisji spalin,


stolarka okienna PVC Elegant Infinity , antracyt na zewnątrz / biała wewnątrz , ciepły montaż,


drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe Wikęd Prima,


tynki cementowo-wapienne,


posadzki przygotowane pod wykończenie,


instalacje: wod-kan, elektryczna, C.O. - kompletne,


wprowadzona instalacja pod wideomofon,


przygotowana instalacja wodna pod kran ogrodowy lub system nawadniania


elewacja: tynk silikonowy + elementy dekoracyjne drewnopodobne + klinkierowy cokół.



OTOCZENIE I DZIAŁKA



ogród przypisany do każdego lokalu


ogrodzenia rozdzielające działki i lokale (bez ogrodzenia frontowego)


brak furtki i bramy


dojazd drogą gminną


spokojna, willowa zabudowa jednorodzinna


brak uciążliwej infrastruktury w sąsiedztwie



ZASADY PŁATNOŚCI I BEZPIECZEŃSTWO KUPUJĄCEGO

Zakup realizowany jest zgodnie z ustawą deweloperską .



otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy


środki wpłacane etapami, zgodnie z postępem budowy


każda transza wypłacana deweloperowi po kontroli banku


rachunek prowadzony przez Bank Spółdzielczy


składka na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny



HARMONOGRAM WPŁAT



I etap - do 31.05.2025


II etap - do 30.11.2025


III etap - do 01.01.2026


IV etap - do 31.03.2026


V etap - do 30.07.2026



Wpłaty są ściśle powiązane z zakończeniem danego etapu robót .

TERMIN ZAKOŃCZENIA I WYDANIA



planowane zakończenie budowy: 30 lipca 2026 r.


następnie uzyskanie pozwolenia na użytkowanie


przeniesienie własności aktem notarialnym.


Masz więcej pytań - zadzwoń i umów się na prezentację - posiadamy klucze



::LINK DO STRONY
[www]/oferta.aspx?id=[numer]

::KONTAKT DO AGENTA
Małgorzata Maciejewska
[numer]
[email]

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Maciejewska (licencja nr: 16168)

--------------------------

PROSIMY O PODAWANIE NUMERÓW TELEFONÓW DO KONTAKT - NIE ODPOWIADAMY NA ZAPYTANIA BEZ NUMERÓW TELEFONÓW

*********************************************************************

SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ

- jeśli masz obciążenie komornicze
- postępowanie spadkowe
- problemy z windykacją
- gwarantujemy pomoc prawną

-------------ZADZWOŃ [numer] ------------------

********************************************************************

*Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.