NOWA INWESTYCJA - DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ, GRYFINO UL. FREDRY
Przedmiotem sprzedaży są dwa nowoczesne budynki mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe , zlokalizowane w Gryfinie przy ul. Aleksandra Fredry, na dwóch odrębnych działkach ewidencyjnych . Każdy budynek posadowiony jest na osobnej działce, z zachowaniem wymaganych odległości i pełnej samodzielności prawnej lokali.
PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU
zabudowa jednorodzinna dwulokalowa, cztery niezależne lokale
2 kondygnacje (parter + piętro)
brak podpiwniczenia
powierzchnia użytkowa jednego lokalu: 110,88 m²
dach dwuspadowy , nachylenie 25°, pokrycie dachówką ceramiczną (każdy lokal ma swój niezależny dach)
konstrukcja tradycyjna murowana
ściany zewnętrzne: bloczki wapienno-piaskowe SOLBET 24 cm + 20 cm styropian elewacyjny GRAFIT
stropy i elementy nośne: żelbetowe
dylatacja pomiędzy lokalami (podwójna ściana + izolacja akustyczna)
ocieplenie poddasza: wełna mineralna 30 cm
.
UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU (110,88 m²)
PARTER - 54,14 m²
Wiatrołap - 4,34 m²
Korytarz - 3,93 m²
Kuchnia - 11,04 m²
Salon / pokój dzienny - 28,23 m²
WC - 2,13 m²
Pomieszczenie techniczne/kotłownia - 4,47 m²
PIĘTRO - 56,74 m²
Korytarz - 8,51 m²
Sypialnia 1 - 16,18 m²
Łazienka - 7,87 m²
Sypialnia 2 - 12,53 m²
Sypialnia 3 - 11,65 m²
Nad piętrem znajduje się strych nieużytkowy o charakterze technicznym, niewliczany do powierzchni użytkowej lokalu, przeznaczony wyłącznie do celów pomocniczych (magazynowych) .
Układ jest funkcjonalny, rodzinny i bardzo dobrze doświetlony - duże przeszklenia od strony ogrodu.
STANDARD WYKONANIA
ogrzewanie podłogowe w całym budynku (rozstaw: dół co 10 cm, góra 12,5 cm; indywidualne sterowanie w każdym pomieszczeniu - bez łazienek),
pompa ciepła Galmet Prima - niskie koszty eksploatacji, brak emisji spalin,
stolarka okienna PVC Elegant Infinity , antracyt na zewnątrz / biała wewnątrz , ciepły montaż,
drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe Wikęd Prima,
tynki cementowo-wapienne,
posadzki przygotowane pod wykończenie,
instalacje: wod-kan, elektryczna, C.O. - kompletne,
wprowadzona instalacja pod wideomofon,
przygotowana instalacja wodna pod kran ogrodowy lub system nawadniania
elewacja: tynk silikonowy + elementy dekoracyjne drewnopodobne + klinkierowy cokół.
OTOCZENIE I DZIAŁKA
ogród przypisany do każdego lokalu
ogrodzenia rozdzielające działki i lokale (bez ogrodzenia frontowego)
brak furtki i bramy
dojazd drogą gminną
spokojna, willowa zabudowa jednorodzinna
brak uciążliwej infrastruktury w sąsiedztwie
ZASADY PŁATNOŚCI I BEZPIECZEŃSTWO KUPUJĄCEGO
Zakup realizowany jest zgodnie z ustawą deweloperską .
otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy
środki wpłacane etapami, zgodnie z postępem budowy
każda transza wypłacana deweloperowi po kontroli banku
rachunek prowadzony przez Bank Spółdzielczy
składka na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
HARMONOGRAM WPŁAT
I etap - do 31.05.2025
II etap - do 30.11.2025
III etap - do 01.01.2026
IV etap - do 31.03.2026
V etap - do 30.07.2026
Wpłaty są ściśle powiązane z zakończeniem danego etapu robót .
TERMIN ZAKOŃCZENIA I WYDANIA
planowane zakończenie budowy: 30 lipca 2026 r.
następnie uzyskanie pozwolenia na użytkowanie
przeniesienie własności aktem notarialnym.
Masz więcej pytań - zadzwoń i umów się na prezentację - posiadamy klucze
::LINK DO STRONY
[www]/oferta.aspx?id=[numer]
::KONTAKT DO AGENTA
Małgorzata Maciejewska
[numer]
[email]
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Małgorzata Maciejewska (licencja nr: 16168)
--------------------------
PROSIMY O PODAWANIE NUMERÓW TELEFONÓW DO KONTAKT - NIE ODPOWIADAMY NA ZAPYTANIA BEZ NUMERÓW TELEFONÓW
*********************************************************************
SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ
- jeśli masz obciążenie komornicze
- postępowanie spadkowe
- problemy z windykacją
- gwarantujemy pomoc prawną
-------------ZADZWOŃ [numer] ------------------
********************************************************************
*Powyższa oferta ma charakter jedynie informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości, niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
- ul. Aleksandra Fredry, Gryfino, powiat gryfiński
- Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 110,88 m², wybudowany w 2026 roku
- Działka 453 m²
- Budynek w stanie do wykończenia
- Bez piwnicy
- Okna plastikowe
- Media: woda, prąd
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana dzisiaj
