Dom 140,7 m² | działka 1558 m² | piękne widoki | dogodny dojazd do Szczecina

Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny położony w Nowych Brynkach, w okolicy Gryfina.

To nieruchomość dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie mieć bardzo dobry dojazd do Gryfina i Szczecina.
Z jednej strony domu rozciąga się piękny widok na Międzyodrze, a od strony ogrodu na las i zieleń.

Dom znajduje się zaledwie około 20 minut jazdy samochodem od Szczecina, a do przystanku autobusowego jest około 400 metrów.
W okolicy znajduje się również stacja kolejowa, co daje dodatkową możliwość wygodnego dojazdu.

Nieruchomość została wybudowana w 2015 roku. Dom ma powierzchnię około 140,7 m² i znajduje się na dużej działce o powierzchni 1558 m².

UKŁAD DOMU
Dom posiada dwie kondygnacje oraz użytkowe poddasze.

Parter:
- przestronny salon z jadalnią,
- kuchnia,
- gabinet / dodatkowy pokój,
- łazienka,
- pomieszczenie gospodarcze,
- wyjście na taras i ogród.

Piętro:
- 3 pokoje,
- duża łazienka,
- przestronne lobby / hol,
- balkon.

Łącznie dom oferuje 5 pokoi i 2 łazienki, dzięki czemu świetnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, osób pracujących zdalnie lub potrzebujących dodatkowego gabinetu czy pokoju gościnnego.
Jednym z wyjątkowych atutów domu jest widok z lobby oraz balkonu na Międzyodrze. Od strony ogrodu natomiast można cieszyć się widokiem na las, co daje poczucie prywatności, przestrzeni i bliskości natury.

DOM I OGRZEWANIE
Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej.
- ogrzewanie gazowe,
- ogrzewanie podłogowe,
- dach pokryty dachówką,
- dach ocieplony wełną,
- elewacja ocieplona styropianem grafitowym,
- okna PCV,
- dwa tarasy - od frontu oraz od strony ogrodu,
- część tylnego tarasu jest zadaszona.

Duża działka daje wiele możliwości aranżacji - można stworzyć rozbudowany ogród, miejsce do wypoczynku, plac zabaw dla dzieci, przestrzeń grillową czy dodatkową zabudowę ogrodową.

DZIAŁKA I DOJAZD
Dom znajduje się na działce nr 169/10 o powierzchni 1558 m².
Wraz z nieruchomością związany jest również udział 1/3 w działce drogowej nr 169/6, zapewniającej dojazd do posesji.

Lokalizacja jest dużym atutem nieruchomości.
- około 400 m do przystanku autobusowego,
- stacja kolejowa w okolicy,
- około 20 minut samochodem do Szczecina,
- dogodny dojazd do Gryfina,
- szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych.

To dobre rozwiązanie dla osób pracujących w Szczecinie lub Gryfinie, które po pracy chcą wracać do spokojnego miejsca otoczonego zielenią.

WIDOKI I OTOCZENIE
Położenie domu zapewnia wyjątkowe widoki.
Od strony lobby i balkonu można podziwiać panoramę Międzyodrza, natomiast od strony ogrodu widok otwiera się na las i tereny zielone.
Dzięki temu nieruchomość łączy dobrą komunikację z poczuciem przestrzeni, spokoju i kontaktu z naturą.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- powierzchnia domu około 140,7 m²,
- duża działka 1558 m²,
- 5 pokoi,
- 2 łazienki,
- przestronny salon z jadalnią,
- gabinet na parterze,
- ogrzewanie podłogowe,
- ogrzewanie gazowe,
- balkon,
- dwa tarasy,
- częściowo zadaszony taras od strony ogrodu,
- widok na Międzyodrze,
- widok na las od strony ogrodu,
- około 400 m do autobusu,
- stacja kolejowa w okolicy,
- około 20 minut samochodem do Szczecina,
- dogodny dojazd do Gryfina i Szczecina,
- spokojna okolica,
- duża przestrzeń wokół domu.

Nieruchomość sprzedawana bezpośrednio przez właściciela.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację domu.