W samym centrum wsi, dobrze utrzymana działka o powierzchni 0,68 ha, na której znajduje się dom o powierzchni 110 m², zabudowania gospodarskie, tj. stodoła o powierzchni 140 m² i obora o powierzchni 90 m².
Na działce powierzchni około 0,45 ha rośnie 26-letni las o drzewostanie: modrzew, dąb, sosna i brzoza. Las na działce dochodzi bezpośrednio do strumyka Rowu Radzyńskiego.
Pozostałą część działki stanowi ogród, sad i przestronne podwórze. Zabudowania i ogród są ogrodzone.

Dom parterowy z 1912 roku, pruskiej cegły, z użytkowym strychem, w części podpiwniczony, z czterema pokojami na parterze, kuchnią, spiżarnią, łazienką, przedpokojem, wiatrołapem i pomieszczeniem gospodarczym. Dodatkowo na strychu jedna sypialnia.

Ogrzewanie - centralne ogrzewanie, z nowym kotłem na eko-groszek, zainstalowanym w październiku 2025 r. Dodatkowo w jednym pokoju na parterze i pokoju na strychu sprawne piece kaflowe.

Strych - strop ocieplony wełną mineralną, wyłożony płytami OSB. Możliwość adaptacji poddasza na dodatkowe pokoje lub przestrzeń użytkową.

Dach pokryty dachówką tzw. karpiówką, nie przecieka, regularnie przeglądany - stan bardzo dobry.

Okna plastykowe PVC w: sypialni, kuchni, pomieszczeniu gospodarczym, wiatrołapie, przedpokoju. W pozostałych pomieszczeniach okna sosnowe skrzynkowe, odnowione - stan bardzo dobry.

Dom w części podpiwniczony, piwnica sucha.

Własna oczyszczalnia ścieków. W przyległym do domu ogrodzie o powierzchni około 500 m² - studnia głębinowa na 11 kręgów, z wodą zdatną do picia przez cały rok.

Dom z dużym potencjałem i możliwością przebudowy i własnej aranżacji, ale również nadający się do zamieszkania w obecnym stanie.
Duża stodoła i obora - stan dobry, nadające się do zaadoptowania na działalność gospodarczą.

Lokalizacja:
Posiadłość położona w centrum wsi. Jest dobrze skomunikowana drogowo i kolejowo.
W odległości:
- 17 km m. Grudziądz,
- 12 km m. Łasin,
- 10,5 km m. Jabłonowo Pomorskie,
- 6 km m. Radzyń Chełmiński,
- 20 km zjazd na autostradę A1.

Dom położony jest:
- 200 m od stacji kolejowej Jabłonowo Pomorskie - Grudziądz,
- 200 m od szkoły podstawowej,
- 100 m od przystanku autobusowego,
- 80 m od sklepu spożywczego.
W odległości 2,7 km Kościół w m. Linowo.

Pomidmo, iż miejscowość Boguszewo nie posiada typowej infrastruktury rekreacyjnej, jednak bliskość 6 jezior czyni ten teren atrakcyjnym dla wędkarzy i miłośników odpoczynku na łonie natury. Najbliższe jezioro położone jest zaledwie 400 m od granicy działki, a w promieniu zaledwie 1,8 km znajduje się aż 6 jezior.

Podsumowując, atuty tej posiadłości:
- doskonała lokalizacja,
- duża działka z własnym lasem, ogrodem, sadem,
- duży dom z możliwością przebudowy i adaptacji, gotowy do zamieszkania,
- pomieszczenia gospodarcze do adaptacji pod działalność gospodarczą,
- możliwość pozyskania dotacji unijnych z funduszu rozwoju gminy,
- bezpieczna i spokojna okolica do życia, pracy i odpoczynku.

Serdecznie polecam.