Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Grudziądza, na Osiedlu Chełmińskim, przy ul. Reymonta. To spokojna, prestiżowa i doskonale skomunikowana część miasta, zabudowana głównie domami jednorodzinnymi, ceniona za kameralny charakter, bezpieczeństwo oraz wysoki komfort codziennego życia.

Osiedle Chełmińskie to lokalizacja idealna dla osób poszukujących ciszy i prywatności, a jednocześnie szybkiego dostępu do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnie, sklepy, punkty usługowe, apteki, markety oraz tereny rekreacyjne, co zapewnia wygodę i komfort codziennego funkcjonowania. To miejsce doskonale sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących spokojne, dobrze zorganizowane otoczenie.

Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja - przystanek autobusowy znajduje się około 350 metrów od nieruchomości, a przystanek tramwajowy około 450 metrów. Szybki dojazd do centrum miasta oraz dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych znacząco podnosi atrakcyjność tej lokalizacji.

Dużym atutem jest również bliskość autostrady A1, która zapewnia szybkie i wygodne połączenie z największymi miastami regionu oraz całej Polski. Dzięki temu lokalizacja doskonale sprawdza się zarówno dla rodzin, jak i osób aktywnych zawodowo.

Dogodne odległości:
• Toruń - ok. 65 km (ok. 50 minut jazdy)
• Bydgoszcz - ok. 80 km (ok. 1 godzina jazdy)
• Gdańsk - ok. 110 km (ok. 1 godzina 20 minut jazdy)
• Autostrada A1 - szybki dojazd w kilka minut

To wyjątkowa lokalizacja łącząca prestiż, wygodę oraz doskonałe połączenie z całym regionem, idealna dla osób poszukujących reprezentacyjnej nieruchomości w wysokim standardzie.

DZIAŁKA
Dom usytuowany jest na imponującej, starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 2380 m², która zapewnia wyjątkową przestrzeń, komfort oraz pełną prywatność. Regularny, kwadratowy kształt działki o wymiarach około 48 m x 49 m daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Całość została w pełni ogrodzona solidnym murem betonowym z estetycznymi wypełnieniami stalowymi, co podkreśla prestiż nieruchomości oraz zapewnia bezpieczeństwo i kameralny charakter posesji. To idealna przestrzeń dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz reprezentacyjny charakter miejsca zamieszkania.

Na terenie posesji znajduje się również domek gospodarczy, który stanowi praktyczne uzupełnienie nieruchomości i dodatkową przestrzeń użytkową.

Działka objęta jest przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co dodatkowo podkreśla jej prestiżowy, rezydencjalny charakter.

DOM
Budynek to wolnostojący dom jednorodzinny o wyjątkowo reprezentacyjnym charakterze, łączący nowoczesną architekturę, ponadczasową elegancję oraz najwyższą jakość wykonania. Starannie zaprojektowana bryła budynku zachwyca proporcjami, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz prestiżowym, rezydencjalnym charakterem. Dom został wybudowany w 1998 roku z wysokiej jakości cegły ceramicznej Porotherm, co gwarantuje trwałość, doskonałą izolację oraz wysoki standard użytkowania na długie lata.

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o najbardziej wymagających klientach, którzy cenią przestrzeń, komfort oraz jakość. Dom jest w pełni wykończony, odebrany do użytkowania i gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Dom posiada 2 kondygnacje, użytkowe poddasze, przestronną piwnicę oraz wygodny garaż dwustanowiskowy w bryle budynku, tworząc idealną przestrzeń zarówno dla dużej rodziny, jak i osób poszukujących prestiżowej rezydencji.

Łączna powierzchnia nieruchomości obejmuje:
• 582,4 m² powierzchni całkowitej
• piwnica - 146,2 m²
- kotłownia
- pralnia i suszarnia
- sauna, prysznic, WC
- pomieszczenie do rekreacji
- dwa pomieszczenia gospodarcze
• parter - 237,3 m² składa się z
- pokój tv
- kuchnia plus spiżarnia
- jadalnia i salon
- WC
- oranżeria (ok 50 mkw)
• I piętro - 148,9 m² składa się z
- 3 sypialnie
- 2 łazienki
- garderoba
- balkon 8 m²
Poddasze użytkowe 50 mkw
Garaż 36,6 mkw

Już od pierwszego wejścia uwagę przyciąga wyjątkowy standard wykończenia oraz starannie zaprojektowana, spójna aranżacja wnętrz. Całość została stworzona przez jednego z czołowych architektów wnętrz w Polsce, dzięki czemu nieruchomość zachwyca elegancją, harmonią oraz ponadczasowym stylem. Wnętrza łączą luksus, funkcjonalność i wysoką estetykę, tworząc przestrzeń o unikalnym, rezydencjalnym charakterze.

Do wykończenia wykorzystano wyłącznie materiały najwyższej jakości oraz ekskluzywne elementy wyposażenia. Starannie dobrane meble na wymiar, wykonane z wysokogatunkowych materiałów, podkreślają prestiż nieruchomości i doskonale komponują się z architekturą wnętrza. Zabudowy stolarskie, elegancka stolarka, klasyczne formy oraz szlachetne detale nadają wnętrzom wyjątkowy, luksusowy charakter.

Wnętrza wykończono z ogromną dbałością o każdy detal:
• na podłodze naturalne deski dębowe
• wysokiej klasy płytki ceramiczne
• eleganckie wykładziny
• stylowy, klimatyczny kominek
• przestronna, pełna światła oranżeria
• klimakonwektor obsługujący kuchnię oraz pokój TV
• tynki mineralne z gładzią
• stolarka okienna PCV wysokiej jakości

Dach pokryty został trwałą i elegancką dachówką ceramiczną, ściany zewnętrzne docieplono styropianem EPS i wykończono estetycznym tynkiem elewacyjnym. Betonowe, wylewane stropy oraz ścianki działowe z cegły ceramicznej dodatkowo podkreślają solidność konstrukcji oraz wysoki standard budowlany.

Komfort codziennego życia zapewnia renomowany piec gazowy Vaillant, a ciepła woda użytkowa podgrzewana jest przez nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy. Dom podłączony jest do wszystkich niezbędnych mediów: wodociągu, kanalizacji oraz instalacji elektrycznej i gazowej.

To wyjątkowa nieruchomość dla osób poszukujących przestronnego, prestiżowego domu rodzinnego z dużą działką, w spokojnej i doskonale skomunikowanej lokalizacji. Idealnie sprawdzi się zarówno jako luksusowa rezydencja prywatna, jak i reprezentacyjna nieruchomość inwestycyjna o ponadprzeciętnym standardzie.